nekretnine Nis 55000evra (1.468 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

143.834 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

126,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.157 €/m²

Medijana: 2.193 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.757 €/m² Najskuplje: 2.614 €/m²

Centar 2.406 €/m² +37% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.406 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.156 € i površinom oko 70,9 m².

Mokranjčeva 1.757 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.757 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.935 € i površinom oko 346,7 m².

Durlan 2.190 €/m² +25% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.190 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.736 € i površinom oko 54,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.614 €/m² +49% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.614 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.817 € i površinom oko 99,5 m².

Somborska 2.310 €/m² +31% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 2.310 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.140 € i površinom oko 49,4 m².

Knjaževačka 2.126 €/m² +21% · 5 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.126 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.740 € i površinom oko 73,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 143.834 €) i medijanu od 2.193 €/m² (prosek 2.157 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²) i Novi Sad (2.931 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.949 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +51%	3.314 €	3.230
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +34%	2.839 €	2.064
Niš trenutni	135.000 €	2.193 €	2.157 €	1.468
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -11%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -76%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -80%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.468 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.834 €, prosečna površina 126,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.157 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 1.468 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 4% oglasa za nekretnine (4 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 1.800 €).

Sniženih oglasa

4%

4/92

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

1.800 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 28 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 27%

50 – 70 m² 35 ogl. · 38%

70 – 100 m² 18 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (74%), Parking mesto (65%), Novogradnja (53%), Garaža (33%), Uknjiženo (25%).

Terasa 77 od 92 ogl. · 84%

Lift 68 od 92 ogl. · 74%

Parking mesto 60 od 92 ogl. · 65%

Novogradnja 49 od 92 ogl. · 53%

Garaža 30 od 92 ogl. · 33%

Uknjiženo 23 od 92 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 143.834 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.157 €/m², a medijana 2.193 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 25 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.468 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 126,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.406 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.406 €/m²), Mokranjčeva (1.757 €/m²), Durlan (2.190 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 1.800 €.