Plac, Jelašnica · 2600m² · 52.000€

Plac, Jelašnički put

1

Tip

Plac

Površina

2600 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 52.000€

Površina: 2600 m² (20 €/m²)

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1507838

Opis

Na prodaju plac na Jelašničkom putu. Plac se vodi kao poljoprivredno zemljište, izlazi na asfalt.

Površina placa je 26 ari, ulazni front je 9 metara, posle se širi, dužina oko 150 m.

Uknjižen. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Jelašnica, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 52.000 € Prosek: 120.959 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 36.000 € · +44% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 48 €/m² · -58% (ispod proseka)
Medijana: 20 €/m² · 0% (blizu medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 371 €/m²

Prosečna cena

120.959 €

Medijana: 36.000 €

Prosečna površina

2.886,3 m²

Medijana: 1.912,5 m²

Prosečna cena / m²

48 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

1.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jelašnici, Niška Banji, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Trupale i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 122 €/m²

Gabrovac 8 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Gabrovac ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 15.680 € i površinom oko 2.778,9 m².

Prosek 28 €/m² +250% · 6 ogl.

Prosek ima prosečno 28 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.983 € i površinom oko 853,7 m².

Trupale 24 €/m² +200% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 24 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.525 € i površinom oko 3.569,7 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1425% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² - 1425% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Crveni Krst 86 €/m² +975% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 86 €/m² - 975% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 239.450 € i površinom oko 4.372,5 m².

Kovanluk 34 €/m² +325% · 3 ogl.

Kovanluk ima prosečno 34 €/m² - 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.000 € i površinom oko 992,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 36.000 € (prosek 120.959 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 48 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (85 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2175%	339 €	9
Novi Sad	150.000 €	85 € +325%	176 €	76
Beograd	430.000 €	50 € +150%	91 €	601
Niš trenutni	36.000 €	20 €	48 €	376

Za plac (Jelašnici, Niška Banji, Nišu) trenutno imamo 376 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 120.959 €, prosečna površina 2.886,3 m², a prosečna cena po m² oko 48 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Jelašnici, Niška Banji, Nišu (ukupno 376 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Jelašnici, Niška Banji, Nišu je 23% oglasa za plac (21 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 69% (oko 89.186 €).

Sniženih oglasa

23%

21/90

Pros. sniženje

69%

Pros. iznos

89.186 €

U Jelašnici, Niška Banji, Nišu najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 66 ogl. · 73%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Jelašnici, Niška Banji, Nišu

Oglas košta 52.000 € - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 120.959 €, a medijana 36.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - ispod proseka tržišta (58%). Prosek za plac u Jelašnici, Niška Banji, Nišu je oko 48 €/m², medijana 20 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Jelašnici, Niška Banji, Nišu iznosi 120.959 € (medijana 36.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 1.000 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Jelašnici, Niška Banji, Nišu iznosi oko 48 €/m², a medijana 20 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 371 €/m².

Trenutno je aktivno 376 oglasa za plac u Jelašnici, Niška Banji, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.886,3 m² (medijana 1.912,5 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.