nekretnine Nis 40 km (1.468 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

141.974 €

Medijana: 135.600 €

Prosečna površina

81,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.212 €/m²

Medijana: 2.234 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.942 €/m² Najskuplje: 2.910 €/m²

Centar 2.418 €/m² +25% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.418 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.614 € i površinom oko 66,0 m².

Mokranjčeva 1.942 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.942 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.261 € i površinom oko 53,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.537 €/m² +31% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.537 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.831 € i površinom oko 91,5 m².

Durlan 2.162 €/m² +11% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.162 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.376 € i površinom oko 51,5 m².

Somborska 2.281 €/m² +17% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 2.281 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.140 € i površinom oko 47,6 m².

Obilićev Venac 2.910 €/m² +50% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.910 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.438 € i površinom oko 64,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 135.600 € (prosek 141.974 €) i medijanu od 2.234 €/m² (prosek 2.212 €/m²) - skuplje od Beograd (3.590 €/m²) i Novi Sad (2.750 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.590 € +61%	3.723 €	3.227
Novi Sad	165.000 €	2.750 € +23%	2.722 €	2.059
Niš trenutni	135.600 €	2.234 €	2.212 €	1.468
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -22%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -76%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -80%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.468 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.974 €, prosečna površina 81,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.212 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.468 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 2.029 €).

Sniženih oglasa

7%

7/96

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

2.029 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 30 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 27 ogl. · 28%

50 – 70 m² 37 ogl. · 39%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (71%), Parking mesto (66%), Novogradnja (53%), Garaža (34%), Uknjiženo (27%).

Terasa 79 od 96 ogl. · 82%

Lift 68 od 96 ogl. · 71%

Parking mesto 63 od 96 ogl. · 66%

Novogradnja 51 od 96 ogl. · 53%

Garaža 33 od 96 ogl. · 34%

Uknjiženo 26 od 96 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 141.974 € (medijana 135.600 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.212 €/m², a medijana 2.234 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 25 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.468 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 81,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.488,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.418 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.418 €/m²), Mokranjčeva (1.942 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.537 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 2.029 €.