nekretnine na prodaju za adaptaciju Beograd (104 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

320.913 €

Medijana: 236.840 €

Prosečna površina

128,5 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

3.049 €/m²

Medijana: 2.993 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Studentski Trg i dr..

Najjeftinije: 1.652 €/m² Najskuplje: 5.000 €/m²

Centar 5.000 €/m² +203% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 5.000 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.239 € i površinom oko 79,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.652 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.652 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.333 € i površinom oko 97,7 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +196% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Čubura 3.985 €/m² +141% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 3.985 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.500 € i površinom oko 44,5 m².

Vračar (Centar) 3.378 €/m² +104% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.378 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 82,5 m².

Stari Grad 3.347 €/m² +103% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.347 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 645.500 € i površinom oko 188,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 236.840 € (prosek 320.913 €) i medijanu od 2.993 €/m² (prosek 3.049 €/m²) - jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.840 €	2.993 €	3.049 €	104
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -2%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -21%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -35%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.913 €, prosečna površina 128,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.049 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 104 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 45% oglasa za nekretnine (45 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.765 €).

Sniženih oglasa

45%

45/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.765 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (55%), Lift (30%), Parking mesto (24%), Garaža (13%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 82 od 99 ogl. · 83%

Terasa 54 od 99 ogl. · 55%

Lift 30 od 99 ogl. · 30%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 320.913 € (medijana 236.840 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 50.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.049 €/m², a medijana 2.993 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 104 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 128,5 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 5.000 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.000 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.652 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 45% (45 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.765 €.