nekretnine na prodaju Nis 22000 (1.464 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

145.540 €

Medijana: 122.831 €

Prosečna površina

580,2 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

1.383 €/m²

Medijana: 1.729 €/m²

Raspon cena

1.200 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 856 €/m² Najskuplje: 2.691 €/m²

Centar 2.391 €/m² +179% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.391 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.135 € i površinom oko 91,0 m².

Durlan 1.886 €/m² +120% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.886 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.842 € i površinom oko 111,3 m².

Pantelej(Niš) 1.710 €/m² +100% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.710 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.729 € i površinom oko 776,0 m².

Kalač Brdo 1.621 €/m² +89% · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.621 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.663 € i površinom oko 157,0 m².

Palilula 856 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 856 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.750 € i površinom oko 659,3 m².

Čair 2.691 €/m² +214% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.691 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.990 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 122.831 € (prosek 145.540 €) i medijanu od 1.729 €/m² (prosek 1.383 €/m²) - skuplje od Beograd (2.975 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.000 €	2.975 € +72%	2.891 €	3.199
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +65%	2.963 €	2.040
Niš trenutni	122.831 €	1.729 €	1.383 €	1.464
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -1%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -59%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -71%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.464 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.540 €, prosečna površina 580,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.383 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 1.464 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 12% oglasa za nekretnine (11 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 48% (oko 50.733 €).

Sniženih oglasa

12%

11/93

Pros. sniženje

48%

Pros. iznos

50.733 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 36 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 21 ogl. · 23%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 38 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parking mesto (52%), Lift (40%), Uknjiženo (20%), Garaža (11%), Novogradnja (5%).

Terasa 54 od 93 ogl. · 58%

Parking mesto 48 od 93 ogl. · 52%

Lift 37 od 93 ogl. · 40%

Uknjiženo 19 od 93 ogl. · 20%

Garaža 10 od 93 ogl. · 11%

Novogradnja 5 od 93 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 145.540 € (medijana 122.831 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 1.200 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.383 €/m², a medijana 1.729 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.365 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.464 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 580,2 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.391 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.391 €/m²), Durlan (1.886 €/m²), Pantelej(Niš) (1.710 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 12% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 48%, odnosno oko 50.733 €.