Plac, Jelašnica · 1489m² · 22.000€

Na prodaju poljoprivredno zemljište - Jelašnički put, 14,89 ari

1

Tip

Plac

Površina

1489 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 22.000€

Površina: 1489 m² (14 €/m²)

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1507638

Opis

Prodaje se parcela poljoprivredno zemljište na Ješničkom putu površine 14,89 ari. Parcela se nalazi na izuzetnoj lokaciji uz glavni asfaltni put ka selu Jelašnica, pravilnog je oblika, lako dostupna tokom cele godine i pogodna za razne namene. Idealna prilika za sve koji žele da investiraju u zemljište u blizini grada, a da pritom imaju mir i prirodu na dohvat ruke. Za više informacija i dogovor oko razgledanja slobodno nas pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Jelašnica, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 22.000 € Prosek: 134.990 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 47.250 € · -53% (ispod medijane)

4.350 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 32 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · -29% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 201 €/m²

Prosečna cena

134.990 €

Medijana: 47.250 €

Prosečna površina

3.913,7 m²

Medijana: 2.465,0 m²

Prosečna cena / m²

32 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

4.350 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jelašnici, Niška Banji, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, Popovac, 9 Maj (Novo Naselje) i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 99 €/m²

Donje Medjurovo 31 €/m² +72% · 10 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 31 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 107.490 € i površinom oko 3.926,0 m².

Popovac 18 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Popovac ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 110.093 € i površinom oko 5.689,7 m².

9 Maj (Novo Naselje) 25 €/m² +39% · 6 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 25 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.982 € i površinom oko 2.265,7 m².

Niška Banja 70 €/m² +289% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 70 €/m² - 289% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 291.460 € i površinom oko 3.989,0 m².

Trupale 35 €/m² +94% · 4 ogl.

Trupale ima prosečno 35 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 147.750 € i površinom oko 4.336,0 m².

Palilula 99 €/m² +450% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 99 €/m² - 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 195.600 € i površinom oko 1.806,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 47.250 € (prosek 134.990 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 32 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2067%	339 €	9
Novi Sad	127.500 €	78 € +271%	142 €	75
Beograd	160.000 €	59 € +181%	53 €	609
Niš trenutni	47.250 €	21 €	32 €	373

Za plac (Jelašnici, Niška Banji, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.990 €, prosečna površina 3.913,7 m², a prosečna cena po m² oko 32 €/m². Raspon cena kreće se od 4.350 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Jelašnici, Niška Banji, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Jelašnici, Niška Banji, Nišu je 2% oglasa za plac (2 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 51.400 €).

Sniženih oglasa

2%

2/92

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

51.400 €

U Jelašnici, Niška Banji, Nišu najviše oglasa (72%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (72%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 66 ogl. · 72%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Jelašnici, Niška Banji, Nišu

Oglas košta 22.000 € - ispod proseka tržišta (84%). Prosečna cena sličnih oglasa je 134.990 €, a medijana 47.250 €. Raspon u uzorku: od 4.350 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - ispod proseka tržišta (53%). Prosek za plac u Jelašnici, Niška Banji, Nišu je oko 32 €/m², medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Jelašnici, Niška Banji, Nišu iznosi 134.990 € (medijana 47.250 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 4.350 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Jelašnici, Niška Banji, Nišu iznosi oko 32 €/m², a medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 201 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Jelašnici, Niška Banji, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.913,7 m² (medijana 2.465,0 m²), sa rasponom od 406,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.