Plac, Jelašnica · 1489m² · 22.000€

Na prodaju poljoprivredno zemljište - Jelašnički put, 14,89 ari

Novo 1

Tip

Plac

Površina

1489 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 22.000€

Površina: 1489 m² (14 €/m²)

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507638

Opis

Prodaje se parcela poljoprivredno zemljište na Ješničkom putu površine 14,89 ari. Parcela se nalazi na izuzetnoj lokaciji uz glavni asfaltni put ka selu Jelašnica, pravilnog je oblika, lako dostupna tokom cele godine i pogodna za razne namene. Idealna prilika za sve koji žele da investiraju u zemljište u blizini grada, a da pritom imaju mir i prirodu na dohvat ruke. Za više informacija i dogovor oko razgledanja slobodno nas pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Jelašnica, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 22.000 € Prosek: 109.311 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 37.000 € · -41% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 36 €/m² · -58% (ispod proseka)
Medijana: 22 €/m² · -32% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 317 €/m²

Prosečna cena

109.311 €

Medijana: 37.000 €

Prosečna površina

2.783,9 m²

Medijana: 1.711,0 m²

Prosečna cena / m²

36 €/m²

Medijana: 22 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jelašnici, Niška Banji, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Vlase, Niška Banja, Donje Medjurovo i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 60 €/m²

Donje Vlase 13 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 24.786 € i površinom oko 2.336,6 m².

Niška Banja 60 €/m² +362% · 6 ogl.

Niška Banja ima prosečno 60 €/m² - 362% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 114.942 € i površinom oko 2.347,8 m².

Donje Medjurovo 29 €/m² +123% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 29 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.640 € i površinom oko 2.882,8 m².

Donji Matejevac 1 21 €/m² +62% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 21 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 34.870 € i površinom oko 1.738,4 m².

Pasi Poljana 28 €/m² +115% · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 28 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 59.875 € i površinom oko 2.204,8 m².

Kamenica 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kamenica ima prosečno 13 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.050 € i površinom oko 1.251,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 37.000 € (prosek 109.311 €) i medijanu od 22 €/m² (prosek 36 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (75 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1473%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	75 € +241%	118 €	77
Beograd	98.500 €	31 € +41%	65 €	604
Niš trenutni	37.000 €	22 €	36 €	466
Kragujevac	55.000 €	21 € -5%	31 €	110

Za plac (Jelašnici, Niška Banji, Nišu) trenutno imamo 466 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 109.311 €, prosečna površina 2.783,9 m², a prosečna cena po m² oko 36 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Jelašnici, Niška Banji, Nišu (ukupno 466 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Jelašnici, Niška Banji, Nišu je 8% oglasa za plac (8 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 26.086 €).

Sniženih oglasa

8%

8/96

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

26.086 €

U Jelašnici, Niška Banji, Nišu najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 77 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Jelašnici, Niška Banji, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 95 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Jelašnici, Niška Banji, Nišu

Oglas košta 22.000 € - ispod proseka tržišta (80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 109.311 €, a medijana 37.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - ispod proseka tržišta (58%). Prosek za plac u Jelašnici, Niška Banji, Nišu je oko 36 €/m², medijana 22 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 317 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Jelašnici, Niška Banji, Nišu iznosi 109.311 € (medijana 37.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 3.000 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Jelašnici, Niška Banji, Nišu iznosi oko 36 €/m², a medijana 22 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 317 €/m².

Trenutno je aktivno 466 oglasa za plac u Jelašnici, Niška Banji, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.783,9 m² (medijana 1.711,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 20.856,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.