nekretnine na prodaju Beograd salonski uknjizen u poslednjih 30 dana (74 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

462.826 €

Medijana: 392.000 €

Prosečna površina

106,0 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

4.438 €/m²

Medijana: 4.243 €/m²

Raspon cena

167.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 3.860 €/m² Najskuplje: 5.545 €/m²

Centar 4.476 €/m² +16% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 4.476 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.876 € i površinom oko 117,1 m².

Dorćol 5.545 €/m² +44% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.545 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.833 € i površinom oko 56,7 m².

Pravni Fakultet 5.011 €/m² +30% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 5.011 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 114,3 m².

Kalemegdan 4.342 €/m² +12% · 3 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 4.342 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 732.667 € i površinom oko 170,7 m².

Atelje 212 3.910 €/m² +1% · 3 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 3.910 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 86,7 m².

Slavija 3.860 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 3.860 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 441.333 € i površinom oko 117,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 392.000 € (prosek 462.826 €) i medijanu od 4.243 €/m² (prosek 4.438 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	392.000 €	4.243 €	4.438 €	74
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -31%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -45%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -54%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 462.826 €, prosečna površina 106,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.438 €/m². Raspon cena kreće se od 167.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 74 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 43% oglasa za nekretnine (32 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.834 €).

Sniženih oglasa

43%

32/74

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.834 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (31%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%

50 – 70 m² 4 ogl. · 5%

70 – 100 m² 28 ogl. · 38%

100 – 150 m² 26 ogl. · 35%

iznad 150 m² 11 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (65%), Lift (43%), Parking mesto (9%), Garaža (7%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 74 od 74 ogl. · 100%

Terasa 48 od 74 ogl. · 65%

Lift 32 od 74 ogl. · 43%

Parking mesto 7 od 74 ogl. · 9%

Garaža 5 od 74 ogl. · 7%

Novogradnja 2 od 74 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 462.826 € (medijana 392.000 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 167.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.438 €/m², a medijana 4.243 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.439 do 6.868 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 74 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,0 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 4.476 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.476 €/m²), Dorćol (5.545 €/m²), Pravni Fakultet (5.011 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 43% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.834 €.