nekretnine na prodaju Beograd sa terasom (1.569 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

336.049 €

Medijana: 293.500 €

Prosečna površina

141,3 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.903 €/m²

Medijana: 2.923 €/m²

Raspon cena

41.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 1.841 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Karaburma 2.380 €/m² +29% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.380 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.986 € i površinom oko 90,9 m².

Mirijevo 1.841 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.841 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.816 € i površinom oko 135,6 m².

Tošin Bunar 3.307 €/m² +80% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.307 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.555 € i površinom oko 110,8 m².

Banovo Brdo 2.524 €/m² +37% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.524 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.148 € i površinom oko 156,5 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +186% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +162% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 293.500 € (prosek 336.049 €) i medijanu od 2.923 €/m² (prosek 2.903 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	293.500 €	2.923 €	2.903 €	1.569
Novi Sad	180.125 €	2.680 € -8%	2.695 €	2.097
Niš	125.000 €	2.017 € -31%	1.640 €	1.375
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -48%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -76%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -78%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.569 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.049 €, prosečna površina 141,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.903 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.569 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.058 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

37.058 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 31 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (75%), Lift (36%), Parking mesto (30%), Garaža (29%), Novogradnja (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 336.049 € (medijana 293.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.903 €/m², a medijana 2.923 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.569 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 141,3 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.380 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.380 €/m²), Mirijevo (1.841 €/m²), Tošin Bunar (3.307 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 37.058 €.