Kuća, Beograd – Mirijevo | Prodaja · 400m² · 350.000€

Šejkina , Mirijevo, Beograd, Srbija

350.000€

875 €/m²

Zvezdara, Mirijevo, Šejkina, Kuća, 400m2, 350000 EUR

Novo 12

Tip

Kuća

Površina

400 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 350.000€

Površina: 400 m² (875 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 797922

Opis

Na odličnoj lokaciji, neposredno do Mirjevskog bulevara, komforna, funkcionalna kuća sa dva ulaza, dve identične vertikale od kojih je jedna potpuno sređena a u drugoj je potrebno postaviti podne obloge. Strujomeri i vodomeri su potpuno odvojeni tako da vertikale mogu funkcionisati kao dve zasebne celine. Kuća se sastoji od podruma, prizemlja, sprata i potkrovlja. Dve garaže sa delom za kotlarnice i vešernice. U nivou prizemlja, dnevno trpezarijski deo, kuhinja i velika terasa, dvorišno orijentisana. Na spratu, 3 spavace sobe i kupatilo. U potkrovlju izuzetan prostor, koncipiran kao jedna celina. Alu stolarija, video nadzor, interfon. GREJANJE - Etažno, sprat /, TERASA, GARAŽA, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR, VIŠESPRATNA KUĆA ID oglasa: 61774. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Mirijevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 465.523 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 330.000 € · +6% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 875 €/m² Prosek: 1.767 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 1.471 €/m² · -41% (ispod medijane)

452 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

465.523 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

282,9 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.767 €/m²

Medijana: 1.471 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevou, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mali Mokri Lug, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.372 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.734 €/m² +245% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.734 €/m² - 245% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.850.000 € i površinom oko 410,4 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +39% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Grocka 1.649 €/m² +20% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Sopot 1.372 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +246% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 246% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Karaburma 1.932 €/m² +41% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.932 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 168,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 465.523 €) i medijanu od 1.471 €/m² (prosek 1.767 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +24%	2.117 €	156
Beograd trenutni	330.000 €	1.471 €	1.767 €	461
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -18%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -40%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -44%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -51%	646 €	5

Za kuća (Mirijevou, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 465.523 €, prosečna površina 282,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.767 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mirijevou, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mirijevou, Beogradu je 28% oglasa za kuća (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 68.250 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

68.250 €

U Mirijevou, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Mirijevou, Beogradu je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Mirijevou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (73%), Garaža (51%), Parking mesto (31%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 50 od 99 ogl. · 51%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevou, Beogradu

Oglas košta 350.000 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 465.523 €, a medijana 330.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 875 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za kuća u Mirijevou, Beogradu je oko 1.767 €/m², medijana 1.471 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mirijevou, Beogradu iznosi 465.523 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mirijevou, Beogradu iznosi oko 1.767 €/m², a medijana 1.471 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Mirijevou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 282,9 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.