Jednoiposoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 40m² · 245.000€

Stari grad, Centar - Vojvode Dobrnjca 40m2

Novo 10

Jednoiposoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 40m² · 245.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 245.000€

Površina: 40 m² (6 125 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1502805

Opis

1.5, 40m2(plus terasa), 5/7, lift, CG, interfon, ktv, video nadzor, garaža

U prilici smo da vam ponudimo jednoiposoban stan u centru grada, u mirnoj, jednosmernoj ulici Vojvode Dobrnjca koja spaja Takovsku i Poenkareovu ulicu. Iako se nalazi u centru, odlikuju je mir i puno zelenila. U neposrednoj blizni su Botanička bašta, Skadarlija, Bitef teatar i Bajlonijeva pijaca, kao i veliki broj prodavnica, ugostiteljskih objekata, stanica gradskog prevoza, škola.

Stan se nalazi u zgradi novijeg datuma, odlično održavanoj, sa vrlo lepim ulazom i širokim hodnikom.

Prostor je funkcionalan, svetao, dvostrano orijentisan i moderno dizajniran. Ugrađeni su najmoderniji materijali, kuhinja po meri, kvalitetna pvc/aluminijumska stolarija sa komarnicima. Grejane je centralno, po utrošku, plus dve inverter klime. Prodaje se kompletno namešten i opremljen .

Uz stan, postoji mogućnost kupovine garažnog mesta u zgradi.

Od prostorija: hodnik, dnevni boravak objedinjen sa kuhinjom, kupatilo, spavaća soba, terasa.

Stan je uknjižen na 40m2 korisne površine i odmah useljiv.

Agent: Zorana Novičić 065/520 32 80... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Botanička Bašta, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 245.000 € Prosek: 273.077 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 227.438 € · +8% (iznad medijane)

84.000 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 6.125 €/m² Prosek: 3.311 €/m² · +85% (iznad proseka)
Medijana: 3.223 €/m² · +90% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

273.077 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

83,3 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.311 €/m²

Medijana: 3.223 €/m²

Raspon cena

84.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Botanička Bašta, Stari Grad, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.353 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Mirijevo 2.353 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.353 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.422 € i površinom oko 73,0 m².

Karaburma 2.779 €/m² +18% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.779 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.167 € i površinom oko 60,7 m².

Centar 3.974 €/m² +69% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.974 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 275.500 € i površinom oko 69,0 m².

Banovo Brdo 2.701 €/m² +15% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.701 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 388.346 € i površinom oko 151,8 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +105% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +74% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 273.077 €) i medijanu od 3.223 €/m² (prosek 3.311 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.611 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.223 €	3.311 €	1.853
Novi Sad	178.500 €	2.611 € -19%	2.732 €	1.723
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -35%	2.049 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.955 €	32
Niš	120.000 €	2.000 € -38%	2.097 €	686

Za jednoiposoban stan, stan (Botanička Bašta, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.077 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.311 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Botanička Bašta, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Botanička Bašta, Stari Grad, Beograd je 28% oglasa za jednoiposoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.857 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.857 €

U Botanička Bašta, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Botanička Bašta, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Botanička Bašta, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.266 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.414 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.365 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.607 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.190 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.266 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.667 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.924 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.277 €/m²).

Jednosoban stan 3.414 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.365 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.607 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.190 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.266 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.924 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.277 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Botanička Bašta, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (71%), Lift (53%), Parking mesto (28%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Botanička Bašta, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 245.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 273.077 € (10%) i iznad medijane od medijane od 227.438 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 84.000 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.125 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Botanička Bašta, Stari Grad, Beograd oko 3.311 €/m² (iznad proseka proseka, +85%), a medijana 3.223 €/m² (iznad medijane medijane, +90%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.393 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Botanička Bašta, Stari Grad, Beograd iznosi 273.077 €, a medijana 227.438 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Botanička Bašta, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.311 €/m², medijana je 3.223 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Botanička Bašta, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Botanička Bašta, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 273.077 € (medijana 227.438 €), prosečna površina 83,3 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.