nekretnine Beograd (3.222 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

308.245 €

Medijana: 230.938 €

Prosečna površina

1.798,4 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

2.446 €/m²

Medijana: 2.593 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 93 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.447 €/m² +2531% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.447 €/m² - 2531% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.914 € i površinom oko 77,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2620% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2620% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +5202% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 5202% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 3.175 €/m² +3314% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.175 €/m² - 3314% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.630 € i površinom oko 106,0 m².

Karaburma 2.534 €/m² +2625% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.534 €/m² - 2625% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.667 € i površinom oko 74,3 m².

Železnik 93 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.667 € i površinom oko 2.826,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 230.938 € (prosek 308.245 €) i medijanu od 2.593 €/m² (prosek 2.446 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.692 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	166.200 €	2.788 € +8%	2.854 €	2.045
Beograd trenutni	230.938 €	2.593 €	2.446 €	3.222
Kragujevac	135.000 €	1.692 € -35%	1.579 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6
Niš	56.850 €	32 € -99%	576 €	1.267

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.222 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.245 €, prosečna površina 1.798,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.446 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 3.222 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (21 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 33.067 €).

Sniženih oglasa

23%

21/92

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

33.067 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 18 ogl. · 20%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 31 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (53%), Lift (33%), Parking mesto (17%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 56 od 92 ogl. · 61%

Terasa 49 od 92 ogl. · 53%

Lift 30 od 92 ogl. · 33%

Parking mesto 16 od 92 ogl. · 17%

Garaža 13 od 92 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 92 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 308.245 € (medijana 230.938 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 2.830 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.446 €/m², a medijana 2.593 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.222 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.798,4 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.447 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.447 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 23% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 33.067 €.