Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.275 oglasa · pros. 293.714 € · med. 195.000 € · 2.186 €/m² (med. 2.300 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 25m² · 112.000€

Jednoiposoban stan 25 m² + terasa, Višnjička Banja

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

U ponudi je prijatan stan na Višnjičkoj Banji. Nalazi se na drugom spratu zgrade od ukupno tri sprata, što ga čini praktičnim i lako dostupnim... više

112.000€ (4 480 €/m²)

1.5 soba
25m²
2/3 spratova

Kuća, Beograd | Prodaja · 280m² · 189.000€

KUĆA Novo

Prodaja kuća Barajevo Beograd – porodična kuća 280m², plac 8 ari, 3 nivoa

Barajevo, Beograd

Prodaja kuća Beograd – u ponudi je porodična kuća u Barajevu, udaljena oko 2km od centra Barajevo, idealna za veću porodicu ili kao investicija... više

189.000€ (675 €/m²)

280m²
/3 spratova

Kuća, Beograd - Velika Moštanica | Prodaja · 310m² · 300.000€

KUĆA Novo

Kuća 310m2 na 72 ara placa, mirna lokacija, šuma, luks oprema, odlična inves

Velika Moštanica, Čukarica, Beograd

U ponudi je izuzetna kuća na prodaju u Beogradu, površine 310m2, smeštena na prostranom placu od 72 ara, od čega je čak 20 ari pod šumom, što... više

300.000€ (967 €/m²)

310m²
.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 48m² · 190.000€

Stan Novo

Prodaja stanova Beograd – dvosoban stan 41m² (49m²), Vidikovac, kompletno r

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, potpuno renoviran i funkcionalan dvosoban stan na Vidikovcu (opština Rakovica). Stan je uknjižen 1/1... više

190.000€ (3 958 €/m²)

1.5 soba
48m²
1/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd | Prodaja · 127m² · 491.000€

Stan Novo

Lux stan 127m2 novogradnja-terasa s pogledom, garaža uključena

Voždovac, Beograd

Na prodaju prostran i svetao stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 127 m², smešten na 3. spratu stambene zgrade sa liftom, u ulici Vojvode... više

491.000€ (3 866 €/m²)

4.0 soba
127m²
2/9 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - FON - Bilećka | Prodaja · 70m² · 300.000€

Stan Novo

Na prodaju – Odličan stan sa parking mestom | Porodična lokacija

FON - Bilećka, Voždovac, Beograd

U ponudi je funkcionalan i dobro održavan stan, idealan za porodičan život, ali i kao sigurna investicija za izdavanje. Osnovne karakteristike:... više

300.000€ (4 285 €/m²)

2.5 soba
70m²
2./5 spratova

Plac, Beograd - Krnjača | Prodaja · 8600m² · 560.000€

Plac Novo

Palilula, Krnjača, Zage Malivuk ulica 4. , Zemljište, 8600ari, 560000 EUR

Krnjača, Beograd

Odlična lokacija sa severnog prilaza Pančevackom mostu, smeštene do druge najveće raskrsnice Pančevačkog puta, kod Politike, samo 7km od strogog... više

560.000€ (65 €/m²)

8600m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Trošarina | Prodaja · 88m² · 320.000€

Stan Novo

Voždovac, Trošarina, Save Maškovića, 4.0, 88m2, 320000 EUR

Trošarina, Beograd

Na izuzetnoj lokaciji, u blizini svih potrebnih sadržaja, nekoliko fakulteta, osnovne škole, obdaništa, sportskog centra, Banjičke šume, više... više

320.000€ (3 636 €/m²)

4 soba
88m²
4/8 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Šumice | Prodaja · 25m² · 107.000€

Stan Novo

Voždovac, Šumice, Ljermontova, 1.0, 25m2, 107000 EUR

Šumice, Beograd

Na izuzetnoj lokaciji lep, svetao stan, okrenut ka zelenilu ( parku Šumice). Nalazi se na 2.spratu od osam u zgradi sa liftom. Sastoji se od... više

107.000€ (4 280 €/m²)

1 soba
25m²
2/8 spratova

Plac, Beograd - Meljak | Prodaja · 1000m² · 41.000€

Plac Novo

Barajevo, Meljak, Baćevac, Zemljište, 1000ari, 41000 EUR

Meljak, Beograd

Na dobroj lokaciji, u blizini magistrale, građevinski plac površine 10 ari. Bandera i strujni sat na placu kao i voda i vodomer. Velika septička... više

41.000€ (41 €/m²)

1000m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 93m² · 299.000€

Stan Novo

Zvezdara, Konjarnik, Ustanička, 3.5, 93m2, 299000 EUR

Konjarnik, Beograd

Odličan penthaus sa lux karakteristikama, smešten u najlepšoj mikrolokaciji naselja Konjarnik, u zvezdarskom delu. Po strukturi 3.5-soban,... više

299.000€ (3 215 €/m²)

4 soba
93m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 114m² · 385.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

293.714 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

935,2 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

2.186 €/m²

Medijana: 2.300 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Surčin i dr..

Najjeftinije: 114 €/m² Najskuplje: 3.857 €/m²

Mirijevo 1.926 €/m² +1589% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.926 €/m² — 1589% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.696 € i površinom oko 223,0 m².

Centar 3.444 €/m² +2921% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.444 €/m² — 2921% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 91,5 m².

Surčin 571 €/m² +401% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 571 €/m² — 401% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.675 € i površinom oko 3.865,8 m².

Karaburma 2.726 €/m² +2291% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.726 €/m² — 2291% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.000 € i površinom oko 60,0 m².

Železnik 114 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 114 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 458.333 € i površinom oko 4.859,7 m².

Kalenić 3.857 €/m² +3283% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 3.857 €/m² — 3283% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.500 € i površinom oko 49,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 293.714 €) i medijanu od 2.300 €/m² (prosek 2.186 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.680 €/m²), a jeftinije od Niš (2.152 €/m²) i Kragujevac (893 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	194.250 €	2.680 € +17%	2.488 €	2.074
Beograd trenutni	195.000 €	2.300 €	2.186 €	3.275
Niš	122.305 €	2.152 € -6%	1.871 €	1.425
Kragujevac	109.250 €	893 € -61%	1.033 €	335
Subotica	99.000 €	792 € -66%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -70%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.275 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.714 €, prosečna površina 935,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.186 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 3.275 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (19 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 101.232 €).

Sniženih oglasa

21%

19/89

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

101.232 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 20 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 15 ogl. · 17%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 35 ogl. · 39%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (53%), Terasa (46%), Lift (29%), Parking mesto (24%), Garaža (19%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 47 od 89 ogl. · 53%

Terasa 41 od 89 ogl. · 46%

Lift 26 od 89 ogl. · 29%

Parking mesto 21 od 89 ogl. · 24%

Garaža 17 od 89 ogl. · 19%

Novogradnja 2 od 89 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 293.714 €, a medijana 195.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 3.500.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.186 €/m², medijana je 2.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 3.275 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 935,2 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.275 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 293.714 € (medijana 195.000 €), prosečna površina 935,2 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 1.926 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.926 €/m²), Centar (3.444 €/m²), Surčin (571 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 89 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (46% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 89 oglasa, 21% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 101.232 €.

Mirijevo ima prosečno 1.926 €/m² — 1589% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.696 € i površinom oko 223,0 m². Centar ima prosečno 3.444 €/m² — 2921% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 91,5 m². Surčin ima prosečno 571 €/m² — 401% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.675 € i površinom oko 3.865,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.680 €/m², prosek 2.488 €/m², 2.074 oglasa), Beograd (med. 2.300 €/m², prosek 2.186 €/m², 3.275 oglasa), Niš (med. 2.152 €/m², prosek 1.871 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 893 €/m², prosek 1.033 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).