Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.271 oglasa · pros. 253.304 € · med. 205.440 € · 2.403 €/m² (med. 2.530 €/m²)

Kuća, Beograd - Senjak | Prodaja · 230m² · 1.400.000€

Posebna Vila na Senjaku, plac 6ari ID#1538

Senjak, Savski Venac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Glišića, u kraju poznatom kao Senjak, na Opštini Savski Venac, MAGNAT prodaje 5 sobnu spratnu Vilu od... više

1.400.000€ (6 086 €/m²)

230m²

Kuća, Beograd - Urovci | Prodaja · 66m² · 69.000€

KUĆA Novo

Kuća 66m² + magaza, 13 ari građevinskog i 51 ar poljoprivrednog zemljista, U

Urovci, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća 66m² u naselju Urovci, smeštena na lepo uređenom i ušuškanom građevinskom placu površine 13 ari, idealna za miran porodični... više

69.000€ (1 045 €/m²)

66m²
.sprat

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 90m² · 125.000€

Stan Novo

DUPLEKS 90m², IV sprat, Obrenovac (GARAŽNO MESTO) – 125.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju dupleks u centru Obrenovca u blizini svih najvažnijh objekata i dešavanja. Stan se sastoji od dva nivoa. Na prvom nivou su: dnevni... više

125.000€ (1 388 €/m²)

soba
90m²
4/4 spratova

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 117m² · 180.000€

KUĆA Novo

Kuća 117m2 , 8 ari , Sopot, Kosmaj - 180.000€

Kosmaj, Sopot, Beograd

Na prodaju moderna kuća u prirodi, Sopot (blizina Kosmaja), neto površine 117,33m2, ukupne bruto izgrađene površine 144,62m2. Na samo 4 km od... više

180.000€ (1 538 €/m²)

117m²
.sprat

Kuća, Beograd - Mislođin | Prodaja · 133m² · 83.000€

KUĆA Novo

Kuća 133m2, 10 ari placa, Mislođin, Obrenovac - 83.000e

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Prodaje se porodična kuća površine 133 m² na građevinskom placu od 10 ari u mestu Mislođin, udaljena svega 8 km od Obrenovca. Nalazi se uz glavni... više

83.000€ (624 €/m²)

133m²
1.sprat

Plac, Beograd - Barič | Prodaja · 16.500€

Plac Novo

Građevinski plac 33 ara, Obrenovac, Barič– 16 500 €

Barič, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevinski plac površine 33 ara u Bariču. • Plac se nalazi na mirnom mestu, sa prelepim panoramskim pogledom, idealan za vikendicu.... više

16.500€ 0 €/m²)

0m²

Jednosoban stan, Beograd - Barajevo (mesto) | Prodaja · 46m² · 54.000€

Stan Novo

Barajevo GAJ, stan 46m2

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Stan 46m2 sa terasom, centralno grejanje, adaptibilan u 1.5 soban. Velika funkcionalna lođa. Odlična pozicija stana, svetao I topao stan. Održavan... više

54.000€ (1 173 €/m²)

1.0 soba
46m²
3/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 91m² · 180.000€

Stan Novo

Mirijevo, novogradnja 91m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Odličan nov stan 91m2 na 2 nivoa sa pripadajućim parking mestom u neposrednoj blizini Miami Spa Centra. Planirano useljenje za oktobar mesec.... više

180.000€ (1 978 €/m²)

4.0 soba
91m²
1/3 spratova

Kuća, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 120m² · 120.000€

KUĆA Novo

Spratna vertikala kuće, Dobanovci

Dobanovci, Surčin, Beograd

Spratna vertikala kuće u Dobanovcima površine 120m2. Kuća se nalazi blizu glavne ulice i autoputa, ali zaklonjena od saobraćajne buke. Uknjižena... više

120.000€ (1 000 €/m²)

120m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Blok 45 | Prodaja · 66m² · 245.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara, 66m2

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara 2.0, 66m2 (terasa 6m2), 4/4, CG, interfon, javni parking U ponudi je funkcionalan i svetao dvosoban... više

245.000€ (3 712 €/m²)

2.0 soba
66m²
4/4 spratova

Kuća, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 110m² · 250.000€

KUĆA Novo

Savski venac, centar - Admirala Geprata, 110m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Admirala Geprata kuća, 5.0, 110m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, dva parking mesta, pomoćni objekat U ponudi kuća sa dvorištem... više

250.000€ (2 272 €/m²)

110m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 81m² · 259.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Dubljanska, 81m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Dubljanska poslovni prostor, 2.5, 81m2 + dve terase, CG, PR/5, lift, telefon, interfon Kompletno renoviran, odmah... više

259.000€ (3 197 €/m²)

81m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

253.304 €

Medijana: 205.440 €

Prosečna površina

1.456,4 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

2.403 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.666 €/m²

Banovo Brdo 3.533 €/m² +40% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.533 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.702 € i površinom oko 95,2 m².

Mirijevo 2.546 €/m² +1% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.546 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.549 € i površinom oko 83,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Centar 4.663 €/m² +84% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.663 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.333 € i površinom oko 71,0 m².

Karaburma 2.695 €/m² +7% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.695 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.333 € i površinom oko 61,3 m².

Zeleni Venac 4.666 €/m² +84% · 2 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 4.666 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 205.440 € (prosek 253.304 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.403 €/m²) — jeftinije od Niš (1.917 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	159.500 €	2.553 € +1%	2.592 €	2.057
Beograd trenutni	205.440 €	2.530 €	2.403 €	3.271
Niš	129.250 €	1.917 € -24%	1.696 €	1.418
Kragujevac	116.287 €	1.833 € -28%	1.489 €	328
Subotica	99.000 €	792 € -69%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -74%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.271 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.304 €, prosečna površina 1.456,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.403 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 3.271 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (16 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 29.725 €).

Sniženih oglasa

17%

16/93

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

29.725 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 24%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 31 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (57%), Lift (31%), Parking mesto (22%), Garaža (14%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 60 od 93 ogl. · 65%

Terasa 53 od 93 ogl. · 57%

Lift 29 od 93 ogl. · 31%

Parking mesto 20 od 93 ogl. · 22%

Garaža 13 od 93 ogl. · 14%

Novogradnja 3 od 93 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 253.304 €, a medijana 205.440 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 1.500.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.403 €/m², medijana je 2.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.480 €/m².

Trenutno imamo 3.271 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.456,4 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.271 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.304 € (medijana 205.440 €), prosečna površina 1.456,4 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.533 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.533 €/m²), Mirijevo (2.546 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 93 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 93 oglasa, 17% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 29.725 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.533 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.702 € i površinom oko 95,2 m². Mirijevo ima prosečno 2.546 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.549 € i površinom oko 83,0 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.553 €/m², prosek 2.592 €/m², 2.057 oglasa), Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.403 €/m², 3.271 oglasa), Niš (med. 1.917 €/m², prosek 1.696 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.833 €/m², prosek 1.489 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).