Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.254 oglasa · pros. 333.577 € · med. 220.300 € · 2.472 €/m² (med. 2.394 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 93m² · 396.000€

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 3.5, 93m2, 396000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 134512, IV/VI, klima, lift, uknjizen, parking, podrum. Blizina Kalemegdana ,u krugu dvojke! Odlicna lokacija. Postoji mogucnost... više

396.000€ (4 258 €/m²)

4 soba
93m²
4/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 97m² · 485.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura, Sazonova, 4.0, 97m2, 485000 EUR

Čubura, Beograd

Izvanredan, nov, neuseljavan stan u vrlo kvalitetnoj, luksuznoj zgradi useljenoj krajem 2023. godine, čije su karakteristike veoma kvalitetni... više

485.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
97m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Hala Pionir | Prodaja · 46m² · 224.000€

Stan Novo

Palilula, Hala Pionir - Mitropolita Petra, 46m2

Hala Pionir, Palilula, Beograd

Palilula, Hala Pionir - Mitropolita Petra 2.0, 46m2 (terasa 2m2), 3/4, norveški radijatori, dve inverter klime, interfon, podrum, parking... više

224.000€ (4 869 €/m²)

2.0 soba
46m²
3/4 spratova

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 300m² · 500.000€

KUĆA Novo

Kuća-vila, Avala ID#1547

Avala, Voždovac, Beograd

Kuća-vila se nalazi neposredno ispod avalskog puta udaljena oko 200 m (preko puta studenstkog odmarališta), tj. na samom ulazu u Pinosavi.... više

500.000€ (1 666 €/m²)

300m²
1.sprat

Stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 104m² · 340.000€

Stan Novo

za ORDINACIJU, pp, kao investicija LUX ID#5753

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Prelepa, svetla i funcionalna nekretnina sa jako dobro iskoriscenim rasporedom idealna kako za poslovni prostor ,poput ordinacije ili slicno,tako... više

340.000€ (3 269 €/m²)

5.0 soba
104m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 54m² · 172.746€

Stan Novo

u cenu uracunat i namestaj ID#5759

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Kontakt telefon 0641287652.U novom modernom naselju na opštini Zvezdara ,na granici sa opštinom Vošdovac nalazi se ovaj prelep dvoiposoban... više

172.746€ (3 199 €/m²)

2.5 soba
54m²
1/5 spratova

Kuća, Beograd - Resnik | Prodaja · 260m² · 191.000€

KUĆA Novo

RAKOVICA RESNIK 260m2 , T , 191000e

Resnik, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Resnik, Aleksandra Vojinovica, 6.0 kuca od 260 m2 sa terasom, na 4.51 ari placa, PR + I + PTK, eg na... više

191.000€ (734 €/m²)

260m²

Garaza, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 12m² · 25.000€

GARAŽA Novo

BW AQUA - GARAZA -1

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlicno parking mesto u garazi stambeno-poslovnog objekta BW Aqua, na -1 etazi. Mesto je pozicionirano blizu dvosmerne rampe/ulaza... više

25.000€ (2 083 €/m²)

12m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Zeleni Venac | Prodaja · 110m² · 279.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 110m2 , 279000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

IZVANREDNA INVESTICIJA!DVOSTRANO ORIJENTISAN SALONSKI STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI SA NIZOM POTENCIJALNIH MOGUĆNOSTI KAKO ZA ŽIVOT TAKO I ZA POSLOVNI... više

279.000€ (2 536 €/m²)

4 soba
110m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 56m² · 130.000€

Stan Novo

Rakovica, Petlovo brdo, Milorada Draškovića, 3.0, 56m2, 130000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 135062, PR/I, klima, uknjizen, izvorno stanje, dvoriste/basta, moze zamena(), mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Vrlo interesantna... više

130.000€ (2 321 €/m²)

3 soba
56m²

Trosoban stan, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 85m² · 229.000€

Stan Novo

Čukarica, Čukarička padina, Obalskih radnika, 3.0, 85m2, 229000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 131652, VPR/VI, klima, lift, uknjizen, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, moze zamena(), pogodan za pp,... više

229.000€ (2 694 €/m²)

3 soba
85m²

Trosoban stan, Beograd - Blok 21 (10 Gimnazija) | Prodaja · 77m² · 269.500€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 21, , 3.0, 77m2, 269500EUR

Blok 21 (10 Gimnazija), Beograd

Agencijski ID: 131182, I/VIII, uknjizen, stambena zgrada. Atraktivna lokacija u blizini Parka Usce, na korak od obe reke i sa brzom vezom do... više

269.500€ (3 500 €/m²)

3 soba
77m²
1/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

333.577 €

Medijana: 220.300 €

Prosečna površina

1.245,9 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

2.472 €/m²

Medijana: 2.394 €/m²

Raspon cena

2.830 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 992 €/m² Najskuplje: 3.776 €/m²

Banovo Brdo 2.449 €/m² +147% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.449 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.900 € i površinom oko 125,1 m².

Mirijevo 2.864 €/m² +189% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.864 €/m² — 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.875 € i površinom oko 56,3 m².

Centar 3.776 €/m² +281% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² — 281% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Lekino Brdo 3.098 €/m² +212% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.098 €/m² — 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.467 € i površinom oko 206,7 m².

Braće Jerković 2.188 €/m² +121% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.188 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 132,7 m².

Grocka 992 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 992 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 642,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 220.300 € (prosek 333.577 €) i medijanu od 2.394 €/m² (prosek 2.472 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.775 €/m²), a jeftinije od Niš (2.074 €/m²) i Kragujevac (1.357 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.950 €	2.775 € +16%	2.795 €	2.077
Beograd trenutni	220.300 €	2.394 €	2.472 €	3.254
Niš	133.980 €	2.074 € -13%	1.734 €	1.414
Kragujevac	97.850 €	1.357 € -43%	1.250 €	293
Subotica	98.500 €	809 € -66%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -72%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.254 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.577 €, prosečna površina 1.245,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.472 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 3.254 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (18 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 54.817 €).

Sniženih oglasa

21%

18/87

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

54.817 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 12 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 15 ogl. · 17%

100 – 150 m² 15 ogl. · 17%

iznad 150 m² 30 ogl. · 34%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (48%), Garaža (23%), Parking mesto (22%), Lift (21%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 53 od 87 ogl. · 61%

Terasa 42 od 87 ogl. · 48%

Garaža 20 od 87 ogl. · 23%

Parking mesto 19 od 87 ogl. · 22%

Lift 18 od 87 ogl. · 21%

Novogradnja 5 od 87 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 333.577 €, a medijana 220.300 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 2.400.000 €, na osnovu 87 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.472 €/m², medijana je 2.394 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 3.254 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.245,9 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.254 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 333.577 € (medijana 220.300 €), prosečna površina 1.245,9 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 2.449 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.449 €/m²), Mirijevo (2.864 €/m²), Centar (3.776 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 87 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 87 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 54.817 €.

Banovo Brdo ima prosečno 2.449 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.900 € i površinom oko 125,1 m². Mirijevo ima prosečno 2.864 €/m² — 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.875 € i površinom oko 56,3 m². Centar ima prosečno 3.776 €/m² — 281% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.795 €/m², 2.077 oglasa), Beograd (med. 2.394 €/m², prosek 2.472 €/m², 3.254 oglasa), Niš (med. 2.074 €/m², prosek 1.734 €/m², 1.414 oglasa), Kragujevac (med. 1.357 €/m², prosek 1.250 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).