Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.271 oglasa · pros. 284.866 € · med. 220.000 € · 2.556 €/m² (med. 2.922 €/m²)

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 191m² · 162.000€

Prodaja kuće Beograd (Meljak–Šiljakovac) 166m², plac 21 ar, uknjiženo, od

Baćevac, Barajevo, Beograd

Na prodaju uknjižena i odmah useljiva kuća na odličnoj lokaciji pored Ibarske magistrale, između Meljaka i Šiljakovca. Nekretnina je idealna... više

162.000€ (848 €/m²)

191m²
.sprat

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 108m² · 209.000€

KUĆA Novo

Prodaja kuća Beograd – četvorosobna porodična kuća 108m², novogradnja 20

Baćevac, Barajevo, Beograd

U ponudi je prodaja kuća u Beogradu, kvalitetna četvorosobna porodična kuća površine 108m², izgrađena 2022. godine, koja se nalazi na prostranom... više

209.000€ (1 935 €/m²)

108m²
/2 spratova

Kuća, Beograd - Umčari | Prodaja · 100m² · 90.000€

KUĆA Novo

Prodaja kuća Beograd Umčari – porodična kuća 100m², 3 sobe, plac 10 ari,

Umčari, Grocka, Beograd

U ponudi prodaja kuća Beograd, u naselju Umčari – funkcionalna porodična kuća površine 100 m² na ravnom placu od 10 ari, idealna za miran porodični... više

90.000€ (900 €/m²)

100m²
.sprat

Plac, Beograd - Ripanj | Prodaja · 4964m² · 250.000€

Plac Novo

Plac, Ripanj, Voždovac- izuzetan plac površine 4964 m2

Ripanj, Voždovac, Beograd

Na prodaju izuzetan plac površine 4964 m2 , smešten u samom centru Ripnja, Voždovac.... više

250.000€ (50 €/m²)

4964m²

Dvosoban stan, Beograd - Bajlonova pijaca | Prodaja · 60m² · 289.900€

Stan Novo

Salonac centar Bajloni Stari grad 88m2 289.900€

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

Prodaje se izuzetan salonski stan u samom centru grada u ulici Džordža Vašingtona. Stan se nalazi na 1. spratu, veoma je svetao tokom celog... više

289.900€ (4 831 €/m²)

2.0 soba
60m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 110m² · 240.000€

Stan Novo

Čukarica, Bele vode, Bogdana Velaševića, 4.0, 110m2, 240000 EUR

Bele Vode, Beograd

Na prodaju lep četvorosoban duplex na Belim vodama.Stan je uknjižen na 88m2 ali realna površina stana iznosi 110m2.Stan je potpuno renoviran... više

240.000€ (2 181 €/m²)

4 soba
110m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Višnjica | Prodaja · 300m² · 450.000€

KUĆA Novo

Palilula, Višnjica, Lovačka, Kuća, 300m2, 450000 EUR

Višnjica, Beograd

Na prodaju troetažna kuća od 300 kvadrata sa dve odvojene stanbene jedinice, idealna za višečlanu porodicu ili kao investicija za izdavanje.... više

450.000€ (1 500 €/m²)

300m²

Plac, Beograd - Mala Ivanča | Prodaja · 4200m² · 77.500€

Plac Novo

Sopot, Mala Ivanča, Mala Ivanča, Zemljište, 4200ari, 77500 EUR

Mala Ivanča, Beograd

Sopot, Mala Ivanča, građevinska parcela od 42 ara. Odlična lokacija, na uzvišenju sa predivnim pogledom na Kosmaj. Ima tri prilazna puta iz... više

77.500€ (18 €/m²)

4200m²

Plac, Beograd - Lisović | Prodaja · 1800m² · 28.000€

Plac Novo

Barajevo, Lisović, Dole Mihajlović , Zemljište, 1800ari, 28000 EUR

Lisović, Beograd

Građevinski plac površine 18 ari u mirnom i zelenom okruženju. Na placu se nalazi stara kuća koja zahteva renoviranje ili može poslužiti kao... više

28.000€ (15 €/m²)

1800m²

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 68m² · 289.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 2.0, 68m2, 289000 EUR

Dorćol, Beograd

Prodaje se renoviran, dvosoban stan na petom spratu, u dobro održavanoj stambenoj zgradi sa liftom, u ulici u Cara Dušana. Sastoji se od ulaznog... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2 soba
68m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 60m² · 160.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma, Patrisa Lumumbe, 2.0, 60m2, 160000 EUR

Karaburma, Beograd

Renoviran stan prekoputa pijace na Karaburmi. Stan je uknjižen na 51m2 + 9m2 terasa. Stan se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, odvojene... više

160.000€ (2 666 €/m²)

2 soba
60m²

Dvosoban stan, Beograd - Slavujev Venac | Prodaja · 61m² · 228.000€

Stan Novo

Zvezdara, Slavujev venac, Koste Taušanovića , 2.0, 61m2, 228000 EUR

Slavujev Venac, Beograd

Veoma lep stan u mirnom delu Zvezdare, u održavanoj zgradi koja je kompletno sređena. Stan je funkcionalan, iz hodnika se ulazi u sve prostorije,... više

228.000€ (3 737 €/m²)

2 soba
61m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

284.866 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

867,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.556 €/m²

Medijana: 2.922 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 717 €/m² Najskuplje: 4.287 €/m²

Karaburma 2.907 €/m² +305% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.907 €/m² — 305% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 54,3 m².

Mirijevo 1.691 €/m² +136% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.691 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.250 € i površinom oko 336,8 m².

Barajevo 717 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 717 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 74.050 € i površinom oko 1.332,3 m².

Vukov Spomenik 4.287 €/m² +498% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.287 €/m² — 498% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.950 € i površinom oko 66,3 m².

Trošarina 3.974 €/m² +454% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.974 €/m² — 454% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.333 € i površinom oko 55,0 m².

Centar 3.969 €/m² +454% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.969 €/m² — 454% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 284.866 €) i medijanu od 2.922 €/m² (prosek 2.556 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.723 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	2.922 €	2.556 €	3.271
Novi Sad	156.000 €	2.564 € -12%	2.589 €	2.063
Niš	120.000 €	1.723 € -41%	1.515 €	1.423
Kragujevac	104.000 €	1.537 € -47%	1.232 €	337
Subotica	99.000 €	792 € -73%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.271 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.866 €, prosečna površina 867,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.556 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 3.271 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (18 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.322 €).

Sniženih oglasa

19%

18/93

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.322 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 20 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 22 ogl. · 24%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 30 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (55%), Lift (26%), Parking mesto (18%), Garaža (13%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 65 od 93 ogl. · 70%

Terasa 51 od 93 ogl. · 55%

Lift 24 od 93 ogl. · 26%

Parking mesto 17 od 93 ogl. · 18%

Garaža 12 od 93 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 93 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 284.866 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.800.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.556 €/m², medijana je 2.922 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.423 €/m².

Trenutno imamo 3.271 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 867,2 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.271 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 284.866 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 867,2 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.907 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.907 €/m²), Mirijevo (1.691 €/m²), Barajevo (717 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 93 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 93 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 31.322 €.

Karaburma ima prosečno 2.907 €/m² — 305% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 54,3 m². Mirijevo ima prosečno 1.691 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.250 € i površinom oko 336,8 m². Barajevo ima prosečno 717 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 74.050 € i površinom oko 1.332,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.922 €/m², prosek 2.556 €/m², 3.271 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.589 €/m², 2.063 oglasa), Niš (med. 1.723 €/m², prosek 1.515 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.232 €/m², 337 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).