Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.240 oglasa · pros. 257.643 € · med. 192.500 € · 2.368 €/m² (med. 2.252 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 88m² · 126.000€

Petlovo brdo - centar naselja, uknjižen trosoban stan 88m2 + terasa ID#1603

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Prodajem komforan trosoban stan površine 88m2 + velika terasa 20m2, na prvom spratu kuće u nizu u samom centru naselja. Stan je lepog rasporeda,... više

126.000€ (1 431 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/1 spratova

Kuća, Beograd - Rvati | Prodaja · 366m² · 400.000€

KUĆA Novo

Obrenovac, Rojkovac, Kralja Milutina, 366m2 (dve kuće na placu) ID#1662

Rvati, Obrenovac, Beograd

U Obrenovcu, na Rojkovcu, prodaju se dve uknjižene kuće na placu od 8,53 ara. Kuća od 211 m² u prizemlju ima dvoiposoban stan, dok se na spratu... više

400.000€ (1 092 €/m²)

366m²

Dvosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 68m² · 115.000€

Stan Novo

Petlovo brdo, 68m2 + dvorište, 50m2 - 115000 Evra! ID#1674

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Petlovo brdo, centralni deo naselja, dvosoban stan površine 68m2 ( može da se adaptira u trosoban) u prizemlju kuće u nizu sa dvorištem površine... više

115.000€ (1 691 €/m²)

2.0 soba
68m²
Prizemlje/1 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 56m² · 120.000€

Stan Novo

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 56m2, terasa, parking mesta ID#1683

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Ulica Miljakovačko brdo - nov uknjižen dvoiposoban stan 56m2 u završnoj fazi izgradnje + terasa + 2 parking mesta... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.5 soba
56m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Rvati | Prodaja · 29m² · 54.400€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor 29m2, LUX novogradnja, plus PDV ID#1593

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaja modernog, višenamenskog poslovnog prostora u LUX novogradnji, Obrenovac, Rvati. Nedaleko od sportskog centra, autobuske stanice, obrenovačkog... više

54.400€ (1 875 €/m²)

29m²
Prizemlje/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 37m² · 140.500€

Stan Novo

Mirijevski bulevar, 37m2, uknjižen, kompletno namešten, sa parking mestom ID#

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se funkcionalan, uknjižen stan površine 37m2, na drugom spratu stambene zgrade novije gradnje iz 2019. godine u Mirijevskom bulevaru.... više

140.500€ (3 797 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/3 spratova

Kuća, Beograd - Lipovica | Prodaja · 607m² · 320.000€

KUĆA Novo

Lipovica, 607m2, 20 ari placa, uknjižena ID#1628

Lipovica, Barajevo, Beograd

Prodaje se kuća novije gradnje, vrlo kvalitetno građena u grubim radovima. Nalazi se na 23 km od centra Beograda, u mestu Lipovica na 100m od... više

320.000€ (527 €/m²)

607m²
Suteren/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Borča III | Prodaja · 70m² · 154.000€

Stan Novo

3.0, Borča III, Bratstva i jedinstva, 70m2 ID#1658

Borča III, Palilula, Beograd

U ponudi je trosoban uknjižen stan od 70m2 u Borči. Stan je bez ulaganja, renoviran, deo nameštaja možete preuzeti u dogovoru sa vlasnikom.... više

154.000€ (2 200 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/7 spratova

Kuća, Beograd - Učiteljsko naselje | Prodaja · 334m² · 600.000€

KUĆA Novo

Učiteljsko naselje, 2 kuće, 277m2 i 57m2 + garaža, 3, 3 ara ID#1594

Učiteljsko naselje, Zvezdara, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo dve odlične kuće na placu od 3,3 ara. Prizemna kuća od 57m2 je adaptirana u trosobni stan, sa dva ulaza i dva... više

600.000€ (1 796 €/m²)

334m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 52m² · 139.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Ladne vode , 2.0, 52m2, 139000 EUR

Mirijevo, Beograd

Stan se nalazi u zgradi sa 4 stana, dvorišno orijentisan. Uknjižen na 52m2, preciznim premerom izmereno 55,59m2 plus dve terase, ukupno 67,16m2.... više

139.000€ (2 673 €/m²)

2 soba
52m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 44m² · 110.000€

Stan Novo

U naselju Medak 2 ID#5676

Centar, Voždovac, Beograd

Izvorno jednoiposoban stan.Iz predsoblja ulazi se u sve prostorije.Potrebno je renoviranje. više

110.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
44m²
Prizemlje/8 spratova

Stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 104m² · 340.000€

Stan Novo

za ORDINACIJU, pp, kao investicija LUX ID#5753

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Prelepa, svetla i funcionalna nekretnina sa jako dobro iskoriscenim rasporedom idealna kako za poslovni prostor ,poput ordinacije ili slicno,tako... više

340.000€ (3 269 €/m²)

5.0 soba
104m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

257.643 €

Medijana: 192.500 €

Prosečna površina

442,2 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

2.368 €/m²

Medijana: 2.252 €/m²

Raspon cena

24.000 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje, Grocka i dr..

Najjeftinije: 715 €/m² Najskuplje: 4.596 €/m²

Mirijevo 2.023 €/m² +183% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.023 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.519 € i površinom oko 59,2 m².

Dedinje 4.596 €/m² +543% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.596 €/m² — 543% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 840.000 € i površinom oko 184,0 m².

Grocka 1.630 €/m² +128% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.630 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.000 € i površinom oko 220,3 m².

Cvetkova Pijaca 3.348 €/m² +368% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.348 €/m² — 368% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.900 € i površinom oko 50,0 m².

Lazarevac 715 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 715 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.000 € i površinom oko 130,7 m².

Knez Mihailova 4.213 €/m² +489% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.213 €/m² — 489% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.000 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 257.643 €) i medijanu od 2.252 €/m² (prosek 2.368 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.479 €/m²), a jeftinije od Niš (1.892 €/m²) i Kragujevac (1.656 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	167.000 €	2.479 € +10%	2.541 €	2.091
Beograd trenutni	192.500 €	2.252 €	2.368 €	3.240
Niš	118.418 €	1.892 € -16%	1.650 €	1.434
Kragujevac	93.833 €	1.656 € -26%	1.264 €	328
Subotica	98.500 €	809 € -64%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -70%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.240 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.643 €, prosečna površina 442,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.368 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 3.240 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 54.444 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

54.444 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Terasa (48%), Lift (24%), Parking mesto (20%), Novogradnja (18%), Garaža (14%).

Uknjiženo 55 od 98 ogl. · 56%

Terasa 47 od 98 ogl. · 48%

Lift 24 od 98 ogl. · 24%

Parking mesto 20 od 98 ogl. · 20%

Novogradnja 18 od 98 ogl. · 18%

Garaža 14 od 98 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 257.643 €, a medijana 192.500 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 1.400.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.368 €/m², medijana je 2.252 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 5.846 €/m².

Trenutno imamo 3.240 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 442,2 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 10.073,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.240 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 257.643 € (medijana 192.500 €), prosečna površina 442,2 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.023 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.023 €/m²), Dedinje (4.596 €/m²), Grocka (1.630 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 54.444 €.

Mirijevo ima prosečno 2.023 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.519 € i površinom oko 59,2 m². Dedinje ima prosečno 4.596 €/m² — 543% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 840.000 € i površinom oko 184,0 m². Grocka ima prosečno 1.630 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.000 € i površinom oko 220,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.479 €/m², prosek 2.541 €/m², 2.091 oglasa), Beograd (med. 2.252 €/m², prosek 2.368 €/m², 3.240 oglasa), Niš (med. 1.892 €/m², prosek 1.650 €/m², 1.434 oglasa), Kragujevac (med. 1.656 €/m², prosek 1.264 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).