Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.256 oglasa · pros. 342.901 € · med. 228.000 € · 2.521 €/m² (med. 2.400 €/m²)

Kuća, Beograd - Urovci | Prodaja · 129m² · 80.000€

Seosko imanje 120m2 + 55m2, 1, 54 ha, Urovci, Obrenovac - 80.000€

Urovci, Obrenovac, Beograd

Na prodaju imanje u mestu Urovci, opština Obrenovac, koje se sastoji od prizemne stambene kuće 120 m2, više pomoćnih objekata a sve na 1,54... više

80.000€ (620 €/m²)

129m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 86m² · 180.000€

Stan Novo

Palilula, Borča - 29. novembra, 86m2 - troetažni stan

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - 29. novembra 4.0, 86m2 (terasa 4m2), PR+I+II, EG, telefon, interfon, parking Funkcionalan četvorosoban stan na tri nivoa,... više

180.000€ (2 093 €/m²)

4.0 soba
86m²
Prizemlje/2 spratova

Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 170m² · 887.888€

Stan Novo

Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više

887.888€ (5 222 €/m²)

8.0 soba
170m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Ada Međica | Prodaja · 70m² · 319.888€

Stan Novo

Zelena avenija, kompletno namešten, sa garažom ID#1539

Ada Međica, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 184.888€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Autokomanda, stan pogodan za poslovni prostor ID#1543

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

70m²
Polusuteren.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 68m² · 115.000€

Stan Novo

Petlovo brdo, 68m2 + dvorište, 50m2 - 115000 Evra! ID#1674

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Petlovo brdo, centralni deo naselja, dvosoban stan površine 68m2 ( može da se adaptira u trosoban) u prizemlju kuće u nizu sa dvorištem površine... više

115.000€ (1 691 €/m²)

2.0 soba
68m²
Prizemlje/1 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 44m² · 145.000€

Stan Novo

Sunnyville, Mirka Milojkovića, 44m2 ID#1662

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Prodaje se izuzetno funkcionalan jednoiposoban stan u modernom stambenom kompleksu "Sunnyville". Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila,... više

145.000€ (3 295 €/m²)

1.5 soba
44m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 54m² · 98.000€

Stan Novo

Stan u centru Borče, povoljno ID#5769

Borča, Palilula, Beograd

Stan u centru Borče, povoljno Ovaj stan se nalazi na najboljoj lokaciji u Borči, blizu pijace , mega marketa, aut .stajališta.Grejna površina... više

98.000€ (1 814 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 107.500€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja, lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 55m² · 201.946€

Stan Novo

VOZDOVAC LEKINO BRDO 55m2 , T , 201946e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 2.0, 54.58 m2 sa terasom od 9.14 m2, I od IV sprata, podno... više

201.946€ (3 671 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 33m² · 75.000€

Stan Novo

RAKOVICA PETLOVO BRDO 33m2 , L , 75000e

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Komotan stan od 33m2, u mirnom kraju, na odlicnoj poziciji. Sva potrebna infrastruktura. Kontakt: 060 02 44 777 Visenamenska soba, kuhinja,... više

75.000€ (2 272 €/m²)

1 soba
33m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 49m² · 189.000€

Stan Novo

Palilula, Bulevar despota Stefana, Bulevar despota Stefana, 2.0, 49m2, 189000EU

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 134423, II/VIII, klima, lift, francuski balkon, uknjizen. Na prodaju funkcionalan, izuzetno svetao dvosoban stan od 49 m² u Bulevaru... više

189.000€ (3 857 €/m²)

2 soba
49m²
2/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

342.901 €

Medijana: 228.000 €

Prosečna površina

1.178,7 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.521 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Braće Jerković i dr..

Najjeftinije: 229 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.336 €/m² +920% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.336 €/m² — 920% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.119 € i površinom oko 83,6 m².

Banovo Brdo 2.691 €/m² +1075% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.691 €/m² — 1075% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.075 € i površinom oko 114,3 m².

Braće Jerković 2.383 €/m² +941% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.383 €/m² — 941% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.784 € i površinom oko 113,8 m².

Surčin 229 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 229 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 827.875 € i površinom oko 6.716,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +2203% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 2203% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +2006% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 2006% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 228.000 € (prosek 342.901 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.521 €/m²) — jeftinije od Niš (1.969 €/m²) i Kragujevac (1.843 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.775 €	2.450 € +2%	2.533 €	2.080
Beograd trenutni	228.000 €	2.400 €	2.521 €	3.260
Niš	127.750 €	1.969 € -18%	1.652 €	1.405
Kragujevac	117.700 €	1.843 € -23%	1.411 €	294
Subotica	98.000 €	825 € -66%	817 €	7
Zrenjanin	169.500 €	680 € -72%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.260 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.901 €, prosečna površina 1.178,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.521 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 3.256 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (22 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 53.491 €).

Sniženih oglasa

25%

22/87

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

53.491 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 12 ogl. · 14%

70 – 100 m² 11 ogl. · 13%

100 – 150 m² 18 ogl. · 21%

iznad 150 m² 30 ogl. · 34%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (52%), Terasa (45%), Garaža (23%), Lift (21%), Parking mesto (17%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 45 od 87 ogl. · 52%

Terasa 39 od 87 ogl. · 45%

Garaža 20 od 87 ogl. · 23%

Lift 18 od 87 ogl. · 21%

Parking mesto 15 od 87 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 87 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 342.901 €, a medijana 228.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 1.800.000 €, na osnovu 87 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.521 €/m², medijana je 2.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 3.260 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.178,7 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.260 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 342.901 € (medijana 228.000 €), prosečna površina 1.178,7 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.336 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.336 €/m²), Banovo Brdo (2.691 €/m²), Braće Jerković (2.383 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 87 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (21% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 87 oglasa, 25% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 53.491 €.

Mirijevo ima prosečno 2.336 €/m² — 920% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.119 € i površinom oko 83,6 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.691 €/m² — 1075% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.075 € i površinom oko 114,3 m². Braće Jerković ima prosečno 2.383 €/m² — 941% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.784 € i površinom oko 113,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.450 €/m², prosek 2.533 €/m², 2.080 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.521 €/m², 3.260 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.652 €/m², 1.405 oglasa), Kragujevac (med. 1.843 €/m², prosek 1.411 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 825 €/m², prosek 817 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).