Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.255 oglasa · pros. 354.178 € · med. 238.750 € · 2.596 €/m² (med. 2.669 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 37m² · 141.800€

Mirijevski bulevar, 37m2, uknjižen, kompletno namešten, sa parking mestom ID#

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se funkcionalan, uknjižen stan površine 37m2, na drugom spratu stambene zgrade novije gradnje iz 2019. godine u Mirijevskom bulevaru.... više

141.800€ (3 832 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/3 spratova

Stan, Beograd - Banovo brdo | Prodaja · 123m² · 250.000€

Stan Novo

DVA STANA 3.0 i 2.0 cena Dogovor ID#4995

Banovo brdo, Čukarica, Beograd

Moguc dogovor oko cene..Stan se nalazi na najboljoj poziciji na Banovom brdu .Funkcioniše kao dva trosobna stana. -Prvi nivo - 70m2 Prostrani... više

250.000€ (2 032 €/m²)

6.0 soba
123m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 46m² · 170.000€

Stan Novo

Voždovac, Banjica, Paunova, 2.0, 46m2, 170000EUR

Banjica, Beograd

Agencijski ID: 133839, II/III, lift, uknjizen, nov, fasada dobra. Imamo zadovoljstvo da vam ponudimo nov uknjizen odmah useljiv, funkcionalan... više

170.000€ (3 695 €/m²)

2 soba
46m²
2/3 spratova

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 111m² · 106.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Baćevac, , 3.0, 111m2, 106000EUR

Baćevac, Beograd

Agencijski ID: 133808, 7a, spratna, struja, klima, terasa(2), uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta,... više

106.000€ (954 €/m²)

111m²

Plac, Beograd - Orašac | Prodaja · 14.000€

Plac Novo

Građevinski plac 52 ara, Orašac, Obrenovac – 14.000€

Orašac, Obrenovac, Beograd

U ponudi je građevinski plac površine 52 ara, pravilnog oblika, smešten u mirnom i prijatnom okruženju, idealnom za izgradnju porodične kuće,... više

14.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Mislođin | Prodaja · 45.000€

Plac Novo

Plac 63 ara, Mislođin, Obrenovac – 45.000€

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac u građevinskom području u mestu Mislođin kod Obrenovca, površine 62.94 ara koji se prostire uz asfaltni put, sa mogućnošću priključenja... više

45.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Skela | Prodaja · 37.000€

Plac Novo

Građevinsko zemljište, 83 ara, Skela, Obrenovac - 37.000€

Skela, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 82.86 ari, smešten u mirnom delu naselja Skela. Idealno za izgradnju porodičnih kuća, vikendica ili investicionih objekata.... više

37.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Stepojevac | Prodaja · 187m² · 150.000€

KUĆA Novo

Oglas

Stepojevac, Lazarevac, Beograd

Na prodaju višenamenska nekretnina sa 3 stambene jedinice, garažama i ograđenim placem na samo par minuta hoda od centra Stepojevca! Nekretnine... više

150.000€ (802 €/m²)

187m²
.sprat

Kuća, Beograd - Bežanijska Kosa 2 | Prodaja · 360m² · 950.000€

KUĆA Novo

Novi Beograd, Bežanijska kosa 2, -, Kuća, 360m2, 950000 EUR

Bežanijska Kosa 2, Beograd

Izuzetno kvalitetna na mirnoj, prelepoj lokaciji. Gradnje je iz 2010. godine, Energoprojekt, uz dodatno renoviranje i adaptaciju - u kuću je... više

950.000€ (2 638 €/m²)

360m²

Kuća, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 20m² · 16.000€

KUĆA Novo

Mobilna kuća Vega – 20 m² (Prodaja) - 16 000 €

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Našu mobilnu kućicu Vega, odlikuje minimalistički a moderni dizajn sa maksimalno iskorišćenim prostorom. Zauzima površinu od samo 20 kvadratnih... više

16.000€ (800 €/m²)

20m²
.sprat

Kuća, Beograd - Rvati | Prodaja · 220m² · 280.000€

KUĆA Novo

Kuća 220 m², 6, 5 ari, Obrenovac, Gaj– 280.000 €

Rvati, Obrenovac, Beograd

Izdvajamo iz ponude prelepu, spratnu kuću ukupne površine 220 m2 sa izuzetno dobro organizovanim prostorom, opremljenu kvalitetnim nameštajem... više

280.000€ (1 272 €/m²)

220m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 34m² · 102.900€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury novogradnja 34m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 34,30m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

102.900€ (3 026 €/m²)

2.0 soba
34m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

354.178 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

1.396,8 m²

Medijana: 129,5 m²

Prosečna cena / m²

2.596 €/m²

Medijana: 2.669 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.889 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +71% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 3.225 €/m² +12% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.225 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.646 € i površinom oko 133,5 m².

Karaburma 2.889 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.250 € i površinom oko 62,0 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +41% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Zeleni Venac 3.757 €/m² +30% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.757 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.333 € i površinom oko 109,7 m².

Tošin Bunar 3.117 €/m² +8% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.117 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.053 € i površinom oko 120,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 354.178 €) i medijanu od 2.669 €/m² (prosek 2.596 €/m²) — jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Novi Sad (1.780 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	2.669 €	2.596 €	3.255
Niš	120.000 €	1.960 € -27%	1.844 €	1.423
Novi Sad	225.990 €	1.780 € -33%	1.660 €	2.046
Subotica	99.000 €	792 € -70%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11
Kragujevac	70.745 €	516 € -81%	910 €	329

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.255 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 354.178 €, prosečna površina 1.396,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.596 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 3.255 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (19 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 64.516 €).

Sniženih oglasa

23%

19/84

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

64.516 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 8 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (38%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 12 ogl. · 14%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 32 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Uknjiženo (50%), Lift (26%), Garaža (21%), Parking mesto (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 47 od 84 ogl. · 56%

Uknjiženo 42 od 84 ogl. · 50%

Lift 22 od 84 ogl. · 26%

Garaža 18 od 84 ogl. · 21%

Parking mesto 15 od 84 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 84 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 354.178 €, a medijana 238.750 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.800.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.596 €/m², medijana je 2.669 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 3.255 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.396,8 m² (medijana 129,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.255 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 354.178 € (medijana 238.750 €), prosečna površina 1.396,8 m² (medijana 129,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Banovo Brdo (3.225 €/m²), Karaburma (2.889 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 23% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 64.516 €.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.225 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.646 € i površinom oko 133,5 m². Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.250 € i površinom oko 62,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.669 €/m², prosek 2.596 €/m², 3.255 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.844 €/m², 1.423 oglasa), Novi Sad (med. 1.780 €/m², prosek 1.660 €/m², 2.046 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 516 €/m², prosek 910 €/m², 329 oglasa).