Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.254 oglasa · pros. 339.691 € · med. 247.000 € · 2.644 €/m² (med. 2.610 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 40m² · 97.130€

Mirijevo, stan 40 m2 , cena sa PDV, lux ID#1576

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan stan u Mirijevu. U ponudi su i stanovi sličnih kvadratura. Funkcionalan stan u izgradnji se nalazi na prizemlju, na odličnoj... više

97.130€ (2 428 €/m²)

2.0 soba
40m²
Visoko prizemlje/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 133m² · 299.000€

Stan Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Živka Davidovića, 3.0, 133m2, 299000 EUR

Učiteljsko Naselje, Beograd

Komforan, potpuno namešten stan u potkrovlju, lux sređen, dve spavaće sobe od kojih je jedna soba master sa soptvenim kupatilom, dodatno kupatilo,... više

299.000€ (2 248 €/m²)

3 soba
133m²
4/4 spratova

Kuća, Beograd - Babe | Prodaja · 650m² · 680.000€

KUĆA Novo

Sopot, Babe, -, Kuća, 650m2, 680000 EUR

Babe, Beograd

Jako lepo sređen kompleks apartmanskog tipa na mirnoj, lepoj lokaciji nadomak Kosmaja. Kompleks se prostire na 36a uređenog, ograđenog placa,... više

680.000€ (1 046 €/m²)

650m²

Jednosoban stan, Beograd - Barajevo (mesto) | Prodaja · 46m² · 54.000€

Stan Novo

Barajevo GAJ, odličan stan 46m2

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Stan 46m2 sa terasom, centralno grejanje, adaptibilan u 1.5 soban. Velika funkcionalna lođa. Odlična pozicija stana, svetao I topao stan. Održavan... više

54.000€ (1 173 €/m²)

1.0 soba
46m²
3/5 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Cerak | Prodaja · 94m² · 260.000€

Stan Novo

- cukarica sf 2642

Cerak, Čukarica, Beograd

Cerak partizanske vode treći sprat, 94m 260000 sa namestajem Vlasnik 1/1 ag provizija 2% više

260.000€ (2 765 €/m²)

3.5 soba
94m²
.sprat

Stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 224m² · 765.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 224m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 6.0, 224m2 (dve lođe), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža, dvorište 45m2 U samom srcu Donjeg... više

765.000€ (3 415 €/m²)

6.0 soba
224m²
Prizemlje/7 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 106m² · 489.888€

Stan Novo

Wellport, lux stan, lux lokacija + 2 parking mesta ID#1546

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tadije Sondermajera, u kraju poznatom kao Wellport, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od... više

489.888€ (4 621 €/m²)

3.5 soba
106m²
2/12 spratova

Kuća, Beograd - Resnik | Prodaja · 65m² · 200.000€

KUĆA Novo

Resnik, Vojvode Kujundžića, 65m2+35m2 PTK, 11 ari placa ID#1618

Resnik, Rakovica, Beograd

Kuća je građena 1993. godine od cigle, sa korisnom površinom od 53 m² i građevinskom od 64 m², u osnovi kuća zauzima 65 m², a dograđeno potkrovlje... više

200.000€ (3 076 €/m²)

65m²
Prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 91m² · 359.000€

Stan Novo

Gundulićev venac, Šantićeva, 91m2, odličan za PP ID#1571

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

U mirnoj i tihoj ulici starog gradskog jezgra nudimo Vam na prodaju raskošan četvorosoban salonac. Uknjižen na 91m2, u prizemlju manje stambene... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
Prizemlje/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 37m² · 138.500€

Stan Novo

Mirijevski bulevar, 37m2, uknjižen, kompletno namešten, sa parking mestom ID#

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se funkcionalan, uknjižen stan površine 37m2, na drugom spratu stambene zgrade novije gradnje iz 2019. godine u Mirijevskom bulevaru.... više

138.500€ (3 743 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/3 spratova

Garsonjera, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 25m² · 155.000€

Stan Novo

Vračar, Beogradska, 25m2, renovirana ID#1657

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Uknjižena, tek renovirana garsonjera na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Pravnog fakulteta. Veoma svetla, funkcionalano organizovana... više

155.000€ (6 200 €/m²)

Garsonjera
25m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 44m² · 105.600€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 1.5, 44m2, 105600 EUR

Mirijevo, Beograd

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više

105.600€ (2 400 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

339.691 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

1.390,5 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.644 €/m²

Medijana: 2.610 €/m²

Raspon cena

2.830 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 755 €/m² Najskuplje: 3.757 €/m²

Banovo Brdo 2.969 €/m² +293% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.969 €/m² — 293% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.778 € i površinom oko 119,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +235% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 1.259 €/m² +67% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.259 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.795 € i površinom oko 378,0 m².

Zeleni Venac 3.757 €/m² +398% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.757 €/m² — 398% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.333 € i površinom oko 109,7 m².

Lekino Brdo 3.098 €/m² +310% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.098 €/m² — 310% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.467 € i površinom oko 206,7 m².

Surčin 755 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 755 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 489.733 € i površinom oko 4.999,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 339.691 €) i medijanu od 2.610 €/m² (prosek 2.644 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.754 €/m²), a jeftinije od Niš (2.135 €/m²) i Kragujevac (1.037 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	167.000 €	2.754 € +6%	2.868 €	2.072
Beograd trenutni	247.000 €	2.610 €	2.644 €	3.254
Niš	124.828 €	2.135 € -18%	1.863 €	1.397
Kragujevac	92.700 €	1.037 € -60%	1.069 €	301
Zrenjanin	169.500 €	871 € -67%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -69%	814 €	8

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.254 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 339.691 €, prosečna površina 1.390,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.644 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 3.254 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (14 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 68.464 €).

Sniženih oglasa

16%

14/85

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

68.464 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 15 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 9 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 18%

iznad 150 m² 31 ogl. · 36%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Uknjiženo (46%), Lift (28%), Garaža (16%), Parking mesto (15%), Novogradnja (6%).

Terasa 46 od 85 ogl. · 54%

Uknjiženo 39 od 85 ogl. · 46%

Lift 24 od 85 ogl. · 28%

Garaža 14 od 85 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 85 ogl. · 15%

Novogradnja 5 od 85 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 339.691 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 2.400.000 €, na osnovu 85 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.644 €/m², medijana je 2.610 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 3.254 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.390,5 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.254 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 339.691 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 1.390,5 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 2.969 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.969 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Mirijevo (1.259 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 85 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 85 oglasa, 16% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 18%, odnosno oko 68.464 €.

Banovo Brdo ima prosečno 2.969 €/m² — 293% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.778 € i površinom oko 119,6 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m². Mirijevo ima prosečno 1.259 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.795 € i površinom oko 378,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.754 €/m², prosek 2.868 €/m², 2.072 oglasa), Beograd (med. 2.610 €/m², prosek 2.644 €/m², 3.254 oglasa), Niš (med. 2.135 €/m², prosek 1.863 €/m², 1.397 oglasa), Kragujevac (med. 1.037 €/m², prosek 1.069 €/m², 301 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).