nekretnine Beograd (3.207 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.224 €

Medijana: 231.715 €

Prosečna površina

1.877,5 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.338 €/m²

Medijana: 2.566 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Karaburma 2.575 €/m² +7474% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.575 €/m² - 7474% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.360 € i površinom oko 100,4 m².

Višnjička Banja 2.272 €/m² +6582% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.272 €/m² - 6582% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 144,5 m².

Mirijevo 1.977 €/m² +5715% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.977 €/m² - 5715% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.650 € i površinom oko 129,5 m².

Batajnica 34 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +14332% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 14332% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Centar 3.984 €/m² +11618% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.984 €/m² - 11618% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 610.000 € i površinom oko 130,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 231.715 € (prosek 303.224 €) i medijanu od 2.566 €/m² (prosek 2.338 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.715 €	2.566 €	2.338 €	3.207
Novi Sad	244.500 €	2.354 € -8%	2.438 €	2.031
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -30%	1.667 €	62
Niš	108.706 €	715 € -72%	1.007 €	1.274
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.207 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.224 €, prosečna površina 1.877,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.338 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.207 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (16 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 47.913 €).

Sniženih oglasa

19%

16/86

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

47.913 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 22 ogl. · 26%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 32 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (53%), Lift (24%), Parking mesto (20%), Garaža (14%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 52 od 86 ogl. · 60%

Terasa 46 od 86 ogl. · 53%

Lift 21 od 86 ogl. · 24%

Parking mesto 17 od 86 ogl. · 20%

Garaža 12 od 86 ogl. · 14%

Novogradnja 2 od 86 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 303.224 € (medijana 231.715 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 5.400 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.338 €/m², a medijana 2.566 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.207 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.877,5 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.575 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.575 €/m²), Višnjička Banja (2.272 €/m²), Mirijevo (1.977 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 19% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 47.913 €.