Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.255 oglasa · pros. 279.754 € · med. 200.500 € · 2.462 €/m² (med. 2.447 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Zelena avenija | Prodaja · 70m² · 319.888€

Zelena avenija, novogradnja sa garažom ID#1539

Zelena avenija, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 184.888€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Autokomanda, stan pogodan za poslovni prostor ID#1543

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

70m²
Polusuteren.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 66m² · 120.000€

Stan Novo

Žarkovo, Bele Vode, Primućura Žarka, 66m2 ID#1571

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Veoma lep i funkcionalan dvoiposoban dupleks, 66m2, sa dva mokra čvora i terasom, na 4. spratu stambene zgrade na Belim vodama u ulici Primućura... više

120.000€ (1 818 €/m²)

2.5 soba
66m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 196m² · 569.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 196m2 ID#1676

Autokomanda, Voždovac, Beograd

U srcu jednog od najprestižnijih i najtraženijih delova Voždovca, u ekskluzivnoj zoni ulice Jove Ilića, nadomak Autokomande, nalazi se reprezentativan... više

569.000€ (2 903 €/m²)

4.0 soba
196m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 59m² · 165.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Milorada Jovanovića, 59, 72m2 ID#1679

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Nov luks stan izuzetno funkcionalan. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Od ulaza sa desne strane se nalazi ostava. U produžetku hodnika sa... više

165.000€ (2 796 €/m²)

2.5 soba
59m²
2/5 spratova

Kuća, Beograd - Grocka | Prodaja · 240m² · 200.000€

KUĆA Novo

Grocka ID#1499

Grocka, Grocka, Beograd

Na placu od 23,70 ari nalazi se kuća sa pomoćnim objektom. Kuća se sastoji od prizemlja, jednog sprata i potkrovlja. Na donjem nivou je letnja... više

200.000€ (833 €/m²)

240m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 41m² · 123.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, novogradnja kod Zvezdara Teatra ID#1607

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

POSLOVNI PROSTOR – PREŠEVSKA, ZVEZDARA Na prodaju funkcionalan poslovni prostor u atraktivnoj i prometnoj ulici Preševska, opština Zvezdara.... više

123.000€ (3 000 €/m²)

41m²
Prizemlje/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 69m² · 144.900€

Stan Novo

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 55m² · 110.000€

Stan Novo

Kaluđerica, centar, 55 m2 dvoiposoban stan ID#1651

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - dvoiposoban stan 55 m² - treći sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan dvoiposoban stan površine... više

110.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
55m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 51m² · 117.900€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Podmorničara Đorđa Mitrovića, 2.0, 51m2, 117900EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 126007, PR/VI, lift, terasa, uknjizen. Lep, nov stan, bez ulaganja u zgradi iz 2019. Uknjizen na 38+terasa cca 13m. Terasa, lepog... više

117.900€ (2 311 €/m²)

2 soba
51m²

Kuća, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 252m² · 380.000€

KUĆA Novo

Porodična stambena kuća, kompletno renovirana i useljiva

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Ekskluzivna ponuda – Kuća 252 m² u Mirijevu Na prodaju je kompletno renovirana kuća u jednom od najtraženijih beogradskih naselja – Mirijevu,... više

380.000€ (1 507 €/m²)

252m²
.sprat

Plac, Beograd - Trstenica | Prodaja · 21.000€

Plac Novo

Poljoprivredno zemljiste 2.63 ha, Trstenica, Obrenovac - 21.000€

Trstenica, Obrenovac, Beograd

Prodaje se poljoprivredno zemljište, površine 2.63ha u Trstenici, smešteno na mirnoj i lepoj lokaciji na 1,5 km od centra mesta. Plac je ravan,... više

21.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

279.754 €

Medijana: 200.500 €

Prosečna površina

1.054,4 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

2.462 €/m²

Medijana: 2.447 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Vukov Spomenik, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 474 €/m² Najskuplje: 4.261 €/m²

Karaburma 2.682 €/m² +466% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.682 €/m² — 466% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.800 € i površinom oko 99,0 m².

Vukov Spomenik 4.255 €/m² +798% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.255 €/m² — 798% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.375 € i površinom oko 86,0 m².

Barajevo 474 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 474 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.800 € i površinom oko 2.190,5 m².

Knez Mihailova 4.261 €/m² +799% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.261 €/m² — 799% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.000 € i površinom oko 86,0 m².

Mirijevo 1.921 €/m² +305% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.921 €/m² — 305% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.985 € i površinom oko 109,3 m².

Lazarevac 585 €/m² +23% · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 585 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 77.000 € i površinom oko 167,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 200.500 € (prosek 279.754 €) i medijanu od 2.447 €/m² (prosek 2.462 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²), a jeftinije od Niš (1.832 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +10%	2.577 €	2.089
Beograd trenutni	200.500 €	2.447 €	2.462 €	3.255
Niš	129.250 €	1.832 € -25%	1.748 €	1.423
Kragujevac	87.500 €	1.269 € -48%	1.230 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -67%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -72%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.255 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.754 €, prosečna površina 1.054,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.462 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 3.255 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (18 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 31.572 €).

Sniženih oglasa

20%

18/92

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

31.572 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 21 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 21%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 32 ogl. · 35%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (55%), Lift (21%), Garaža (21%), Parking mesto (20%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 55 od 92 ogl. · 60%

Terasa 51 od 92 ogl. · 55%

Lift 19 od 92 ogl. · 21%

Garaža 19 od 92 ogl. · 21%

Parking mesto 18 od 92 ogl. · 20%

Novogradnja 4 od 92 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 279.754 €, a medijana 200.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.462 €/m², medijana je 2.447 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 3.255 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.054,4 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.255 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 279.754 € (medijana 200.500 €), prosečna površina 1.054,4 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.682 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.682 €/m²), Vukov Spomenik (4.255 €/m²), Barajevo (474 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 92 oglasa, 20% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 31.572 €.

Karaburma ima prosečno 2.682 €/m² — 466% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.800 € i površinom oko 99,0 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.255 €/m² — 798% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.375 € i površinom oko 86,0 m². Barajevo ima prosečno 474 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.800 € i površinom oko 2.190,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.577 €/m², 2.089 oglasa), Beograd (med. 2.447 €/m², prosek 2.462 €/m², 3.255 oglasa), Niš (med. 1.832 €/m², prosek 1.748 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.269 €/m², prosek 1.230 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).