Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.238 oglasa · pros. 379.282 € · med. 202.280 € · 2.359 €/m² (med. 2.423 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 57m² · 85.500€

Dvoiposoban stan u novoj zgradi 57m2

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Predstavljamo vam potpuno nov stan od 57 m², na prizemlju, sa visinom plafona od 2,80 m – moderan prostor koji odiše komforom i kvalitetom.... više

85.500€ (1 500 €/m²)

2.5 soba
57m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 63m² · 120.000€

Stan Novo

2, 5 stan u Surčunu, blizu glavne ulice

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Ekskluzivna prodaja 2,5 stana u kući u Surčinu, od 63m2, na samom ulazu u Surčin, blizu glavne ulice. Stan se nalazi na prvom spratu, iznad... više

120.000€ (1 904 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/1 spratova

Garsonjera, Beograd - Stara karaburma | Prodaja · 30m² · 99.900€

Stan Novo

Palilula, Stara Karaburma - Sloga, 30m2

Stara karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Stara Karaburma - Sloga 0.5, 30m2 (terasa 2m2), 2/4, EG/švedska ploča, klima, interfon U ponudi funkcionalan i lep stan površine... više

99.900€ (3 330 €/m²)

Garsonjera
30m²
2/4 spratova

Stan, Beograd - Kalenić pijaca | Prodaja · 195m² · 579.888€

Stan Novo

Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više

579.888€ (2 973 €/m²)

5.0 soba
195m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zelena avenija | Prodaja · 70m² · 319.888€

Stan Novo

Zelena avenija, novogradnja sa garažom ID#1539

Zelena avenija, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 200.000€

Plac Novo

Sremčica, Potes-ulica Karaula, 66, 53 ari placa ID#1596

Sremčica, Čukarica, Beograd

U ponudi je plac na Ibarskoj magistrali. Uknjižen na dva vlasnika sa po 1/2 udela. Plac se trenutno vodi kao poljoprivredno zemljište i nalazi... više

200.000€ 0 €/m²)

0m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 45m² · 110.000€

Stan Novo

Batajnica, Braće Mihajlović Tripić, 45m2 ID#1660

Batajnica, Zemun, Beograd

Funkcionalan jednoiposoban stan u samom centru Batajnice, sa izuzetno praktičnim rasporedom prostorija koji maksimalno koristi svaki kvadrat.... više

110.000€ (2 444 €/m²)

1.5 soba
45m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovića | Prodaja · 37m² · 120.000€

Stan Novo

1.5 Vojvode Vlahovića, 37m2, uknjižen ID#1566

Vojvode Vlahovića, Zvezdara, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo stan u naselju Vojvode Vlahovića, koji se nalazi na prizemlju stambene zgrade novije gradnje, stan je po strukturi... više

120.000€ (3 243 €/m²)

1.5 soba
37m²
Prizemlje/5 spratova

Garsonjera, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 25m² · 155.000€

Stan Novo

Vračar, Beogradska, 25m2, renovirana ID#1657

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Uknjižena, tek renovirana garsonjera na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Pravnog fakulteta. Veoma svetla, funkcionalano organizovana... više

155.000€ (6 200 €/m²)

Garsonjera
25m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

Stan Novo

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Cvijićeva | Prodaja · 93m² · 295.000€

Stan Novo

Cvijićeva, 3, 0, 93m2, 1/6 ID#1605

Cvijićeva, Palilula, Beograd

U neposrednoj blizini strogog centra grada, nalazi se ovaj komforan, svetao , trosoban stan, na prvom spratu zgrade novije gradnje.Terasa se... više

295.000€ (3 172 €/m²)

3.0 soba
93m²
1/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 93m² · 299.000€

Stan Novo

Zvezdara, Konjarnik, Ustanička, 3.5, 93m2, 299000 EUR

Konjarnik, Beograd

Odličan penthaus sa lux karakteristikama, smešten u najlepšoj mikrolokaciji naselja Konjarnik, u zvezdarskom delu. Po strukturi 3.5-soban,... više

299.000€ (3 215 €/m²)

4 soba
93m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

379.282 €

Medijana: 202.280 €

Prosečna površina

2.146,6 m²

Medijana: 132,0 m²

Prosečna cena / m²

2.359 €/m²

Medijana: 2.423 €/m²

Raspon cena

10.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Zeleni Venac i dr..

Najjeftinije: 37 €/m² Najskuplje: 3.757 €/m²

Karaburma 2.806 €/m² +7484% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.806 €/m² — 7484% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.380 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 3.313 €/m² +8854% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.313 €/m² — 8854% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.050 € i površinom oko 108,8 m².

Zeleni Venac 3.757 €/m² +10054% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.757 €/m² — 10054% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.333 € i površinom oko 109,7 m².

Surčin 298 €/m² +705% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 298 €/m² — 705% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 729.067 € i površinom oko 4.155,0 m².

Makiš 40 €/m² +8% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Ugrinovci 37 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 202.280 € (prosek 379.282 €) i medijanu od 2.423 €/m² (prosek 2.359 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²), a jeftinije od Niš (2.117 €/m²) i Kragujevac (1.088 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.978 €	2.683 € +11%	2.652 €	2.092
Beograd trenutni	202.280 €	2.423 €	2.359 €	3.239
Niš	133.145 €	2.117 € -13%	1.690 €	1.433
Kragujevac	127.500 €	1.088 € -55%	1.181 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -67%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -72%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.239 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.282 €, prosečna površina 2.146,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.359 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 3.238 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (17 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 135.947 €).

Sniženih oglasa

19%

17/89

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

135.947 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 16 ogl. · 18%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 42 ogl. · 47%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (48%), Lift (24%), Parking mesto (19%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 49 od 89 ogl. · 55%

Terasa 43 od 89 ogl. · 48%

Lift 21 od 89 ogl. · 24%

Parking mesto 17 od 89 ogl. · 19%

Garaža 15 od 89 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 89 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 379.282 €, a medijana 202.280 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 3.500.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.359 €/m², medijana je 2.423 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 3.239 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.146,6 m² (medijana 132,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.239 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 379.282 € (medijana 202.280 €), prosečna površina 2.146,6 m² (medijana 132,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.806 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.806 €/m²), Centar (3.313 €/m²), Zeleni Venac (3.757 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 89 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 89 oglasa, 19% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 135.947 €.

Karaburma ima prosečno 2.806 €/m² — 7484% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.380 € i površinom oko 59,0 m². Centar ima prosečno 3.313 €/m² — 8854% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.050 € i površinom oko 108,8 m². Zeleni Venac ima prosečno 3.757 €/m² — 10054% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.333 € i površinom oko 109,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.652 €/m², 2.092 oglasa), Beograd (med. 2.423 €/m², prosek 2.359 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.117 €/m², prosek 1.690 €/m², 1.433 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.181 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).