nekretnine Beograd (3.196 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

398.711 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

623,6 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

2.847 €/m²

Medijana: 2.904 €/m²

Raspon cena

20.000 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Vojvode Vlahovića, Železnik i dr..

Najjeftinije: 65 €/m² Najskuplje: 5.216 €/m²

Dedinje 5.216 €/m² +7925% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.216 €/m² - 7925% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 882.937 € i površinom oko 169,3 m².

Vojvode Vlahovića 2.900 €/m² +4362% · 3 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 2.900 €/m² - 4362% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.133 € i površinom oko 51,3 m².

Železnik 65 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 65 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.667 € i površinom oko 3.666,7 m².

Stari Grad 4.442 €/m² +6734% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.442 €/m² - 6734% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.319.500 € i površinom oko 330,0 m².

Slavija 4.329 €/m² +6560% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 4.329 €/m² - 6560% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 498.000 € i površinom oko 124,0 m².

Kalemegdan 3.254 €/m² +4906% · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 3.254 €/m² - 4906% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.000 € i površinom oko 130,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 398.711 €) i medijanu od 2.904 €/m² (prosek 2.847 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.687 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	2.904 €	2.847 €	3.196
Novi Sad	207.100 €	2.687 € -7%	2.577 €	2.049
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -38%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -54%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -73%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.196 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398.711 €, prosečna površina 623,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.847 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 3.196 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (19 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 51.189 €).

Sniženih oglasa

26%

19/72

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

51.189 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 13 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 10%

50 – 70 m² 9 ogl. · 13%

70 – 100 m² 9 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 19%

iznad 150 m² 29 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (50%), Terasa (46%), Parking mesto (35%), Lift (28%), Garaža (22%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 36 od 72 ogl. · 50%

Terasa 33 od 72 ogl. · 46%

Parking mesto 25 od 72 ogl. · 35%

Lift 20 od 72 ogl. · 28%

Garaža 16 od 72 ogl. · 22%

Novogradnja 14 od 72 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 398.711 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 20.000 do 2.340.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.847 €/m², a medijana 2.904 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.196 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 623,6 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (4 oglasa, prosečno 5.216 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.216 €/m²), Vojvode Vlahovića (2.900 €/m²), Železnik (65 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 72 oglasa, 26% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 51.189 €.