nekretnine Beograd (3.190 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

307.436 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

1.766,8 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.255 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

18.500 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Višnjička Banja, Železnik i dr..

Najjeftinije: 63 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Centar 3.477 €/m² +5419% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.477 €/m² - 5419% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.750 € i površinom oko 145,0 m².

Višnjička Banja 2.926 €/m² +4544% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.926 €/m² - 4544% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.750 € i površinom oko 54,5 m².

Železnik 63 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 63 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 4.855,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +7689% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 7689% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Gornji Grad 2.644 €/m² +4097% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.644 €/m² - 4097% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.667 € i površinom oko 166,7 m².

Tošin Bunar 3.637 €/m² +5673% · 2 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.637 €/m² - 5673% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.810 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 307.436 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.255 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	2.530 €	2.255 €	3.190
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -28%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -32%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6
Niš	107.500 €	469 € -81%	902 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.190 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.436 €, prosečna površina 1.766,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.255 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 3.190 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (17 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.618 €).

Sniženih oglasa

19%

17/89

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.618 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 17 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 15 ogl. · 17%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 36 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Terasa (47%), Parking mesto (16%), Lift (16%), Garaža (13%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 52 od 89 ogl. · 58%

Terasa 42 od 89 ogl. · 47%

Parking mesto 14 od 89 ogl. · 16%

Lift 14 od 89 ogl. · 16%

Garaža 12 od 89 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 89 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 307.436 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 18.500 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.255 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.190 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.766,8 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.477 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.477 €/m²), Višnjička Banja (2.926 €/m²), Železnik (63 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 19% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.618 €.