nekretnine Beograd (3.183 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

318.416 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

1.349,3 m²

Medijana: 133,0 m²

Prosečna cena / m²

2.106 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.464 €/m² Najskuplje: 3.616 €/m²

Centar 3.214 €/m² +120% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.214 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.367 € i površinom oko 120,7 m².

Banovo Brdo 2.707 €/m² +85% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.707 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.118 € i površinom oko 119,8 m².

Mirijevo 1.938 €/m² +32% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.938 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.059 € i površinom oko 119,6 m².

Miljakovac 1.464 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.464 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.600 € i površinom oko 466,2 m².

Tošin Bunar 3.616 €/m² +147% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.616 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.510 € i površinom oko 70,3 m².

Karaburma 2.495 €/m² +70% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.495 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.300 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 318.416 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.106 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.752 €/m²), a jeftinije od Niš (2.022 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	145.150 €	2.752 € +25%	2.640 €	2.047
Beograd trenutni	247.000 €	2.200 €	2.106 €	3.183
Niš	138.504 €	2.022 € -8%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -17%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -72%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.183 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.416 €, prosečna površina 1.349,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.106 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 3.183 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 57.987 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

57.987 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 43 ogl. · 43%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (48%), Parking mesto (28%), Lift (20%), Garaža (19%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Terasa 48 od 99 ogl. · 48%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Lift 20 od 99 ogl. · 20%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 318.416 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.106 €/m², a medijana 2.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 5.328 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.183 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.349,3 m² (medijana 133,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.214 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.214 €/m²), Banovo Brdo (2.707 €/m²), Mirijevo (1.938 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 57.987 €.