Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.251 oglasa · pros. 342.694 € · med. 248.000 € · 2.391 €/m² (med. 2.530 €/m²)

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 220m² · 950.000€

Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 6.0, 220m2, 950000 EUR

Dedinje, Beograd

Deluxe opremljen stan u kvalitetnoj maloj zgradi, u rezidencijalnom delu Dedinja. Stan je izuzetno luksuzno opremljen - Natuzzi nameštaj, Samsung... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6 soba
220m²

Plac, Beograd - Zabrežje | Prodaja · 50.000€

Plac Novo

Plac 60, 82 ara, Obrenovac, Zabrežje – 50.000e

Zabrežje, Obrenovac, Beograd

Prodaje se plac sa izlazom na reku Savu, ukupne površine 60,82 ara kategorisan kao šumsko zemljište . Prostire se od nasipa do reke, približnih... više

50.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Zuce | Prodaja · 189m² · 228.000€

KUĆA Novo

Zuce, kuća 189 m2, plac 8.5 ari

Zuce, Voždovac, Beograd

Vertikala kuće uknjižene na 189m2, u neposrednoj blizini centra, podrum i 3 etaže. Svaka etaža je povezana unutražnjim stepeništem a postoje... više

228.000€ (1 206 €/m²)

189m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Darvinova pošta | Prodaja · 97m² · 255.000€

Stan Novo

3.0, Darvinova pošta, Kumodraška, 97, 35m2

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

3.0, Darvinova pošta, Kumodraška, 97,35m2, 2/7, EG, lift, terasa. Novogradnja na Voždovcu, Kumodraška ulica kod Darvinove pošte. Stan u izgradnji,... više

255.000€ (2 628 €/m²)

3.0 soba
97m²
2/7 spratova

Plac, Beograd - Radiofar | Prodaja · 750.000€

Plac Novo

Surčin, Radiofar – Vasilija Ostroškog

Radiofar, Surčin, Beograd

Surčin, Radiofar – Vasilija Ostroškog plac, 18371m2, front prema ulici 48 mtara U ponudi je zemljište u području, uknjiženo kao njiva II klase,... više

750.000€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 44m² · 62.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Voždovac, Braće Jerković, 44, 22m2 ID#1564

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Poslovni prostor nalazi se u poslovnoj zgradi na dobroj lokaciji u naselju Braće Jerković na Voždovcu. U neposrednoj blizini je prometna ulica... više

62.000€ (1 409 €/m²)

44m²
Suteren.sprat

Plac, Beograd - Rupčine | Prodaja · 580.000€

Plac Novo

Rupčine, Stari Lanci, Vodovodska II deo, 38, 54 ari ID#1622

Rupčine, Čukarica, Beograd

Na prodaju građevinski plac, površine 38,54 ari, oformljena građevinska parcela, spremna za gradnju. Na placu je dozvoljena gradnja P+1+Ptk,... više

580.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan, Beograd - Banovo brdo | Prodaja · 150m² · 529.000€

Stan Novo

Banovo brdo, Beogradskog bataljona, 150m2, T+L ID#1693

Banovo brdo, Čukarica, Beograd

U ponudi je izuzetno funkcionalan petosoban stan sa galerijom, na jednoj od najpoželjnijih mikrolokacija Banovog brda u mirnoj i ušuškanoj ulici.... više

529.000€ (3 526 €/m²)

5.0 soba
150m²
3/4 spratova

Kuća, Beograd - Lipovica | Prodaja · 607m² · 320.000€

KUĆA Novo

Lipovica, 607m2, 20 ari placa, uknjižena ID#1628

Lipovica, Barajevo, Beograd

Prodaje se kuća novije gradnje, vrlo kvalitetno građena u grubim radovima. Nalazi se na 23 km od centra Beograda, u mestu Lipovica na 100m od... više

320.000€ (527 €/m²)

607m²
Suteren/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zira | Prodaja · 247m² · 700.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Odličan poslovni prostor u Ruzveltovoj ulici ID#1497

Zira, Palilula, Beograd

Odličan poslovni prostor, pogodan za sve delatnosti. Blizina Vukovog spomenika. Prostorije: prizemlje, međusprat i I sprat (9 kancelarija, ulaz... više

700.000€ (2 834 €/m²)

247m²
1/1 spratova

Kuća, Beograd - Grocka | Prodaja · 240m² · 200.000€

KUĆA Novo

Grocka ID#1499

Grocka, Grocka, Beograd

Na placu od 23,70 ari nalazi se kuća sa pomoćnim objektom. Kuća se sastoji od prizemlja, jednog sprata i potkrovlja. Na donjem nivou je letnja... više

200.000€ (833 €/m²)

240m²

Kuća, Beograd - Centar | Prodaja · 123m² · 275.000€

KUĆA Novo

Vertikala kuće, Voždovac, kod bioskopa, 130m2 / 2, 67ari ID#1564

Centar, Voždovac, Beograd

Na odličnoj lokaciji, u zoni porodične gradnje, nalazi se ova vertikala kao većinsko vlasništvo kuće (17/24 idealnih delova), građene 60-tih... više

275.000€ (2 235 €/m²)

123m²
Suteren/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

342.694 €

Medijana: 248.000 €

Prosečna površina

1.089,4 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.391 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

9.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Mirijevo, Surčin i dr..

Najjeftinije: 283 €/m² Najskuplje: 5.023 €/m²

Lekino Brdo 3.098 €/m² +995% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.098 €/m² — 995% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.467 € i površinom oko 206,7 m².

Mirijevo 1.008 €/m² +256% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.008 €/m² — 256% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 470,0 m².

Surčin 283 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 283 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 887.167 € i površinom oko 5.621,7 m².

Centar 5.023 €/m² +1675% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.023 €/m² — 1675% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 855.000 € i površinom oko 163,5 m².

Zeleni Venac 4.666 €/m² +1549% · 2 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 4.666 €/m² — 1549% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 84,5 m².

Vukov Spomenik 4.644 €/m² +1541% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.644 €/m² — 1541% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.000 € i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 248.000 € (prosek 342.694 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.391 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.727 €/m²), a jeftinije od Niš (1.902 €/m²) i Kragujevac (1.783 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.000 €	2.727 € +8%	2.644 €	2.096
Beograd trenutni	248.000 €	2.530 €	2.391 €	3.251
Niš	138.000 €	1.902 € -25%	1.680 €	1.404
Kragujevac	106.500 €	1.783 € -30%	1.378 €	302
Zrenjanin	169.500 €	871 € -66%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -68%	814 €	8

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.251 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.694 €, prosečna površina 1.089,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.391 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 3.251 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (17 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 28.006 €).

Sniženih oglasa

20%

17/87

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

28.006 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 14 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 36 ogl. · 41%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (52%), Lift (28%), Garaža (22%), Parking mesto (16%), Novogradnja (6%).

Terasa 51 od 87 ogl. · 59%

Uknjiženo 45 od 87 ogl. · 52%

Lift 24 od 87 ogl. · 28%

Garaža 19 od 87 ogl. · 22%

Parking mesto 14 od 87 ogl. · 16%

Novogradnja 5 od 87 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 342.694 €, a medijana 248.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 1.500.000 €, na osnovu 87 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.391 €/m², medijana je 2.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 11 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 3.251 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.089,4 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.251 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 342.694 € (medijana 248.000 €), prosečna površina 1.089,4 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lekino Brdo (3 oglasa, prosečno 3.098 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (3.098 €/m²), Mirijevo (1.008 €/m²), Surčin (283 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 87 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 87 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 28.006 €.

Lekino Brdo ima prosečno 3.098 €/m² — 995% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.467 € i površinom oko 206,7 m². Mirijevo ima prosečno 1.008 €/m² — 256% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 470,0 m². Surčin ima prosečno 283 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 887.167 € i površinom oko 5.621,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.727 €/m², prosek 2.644 €/m², 2.096 oglasa), Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.391 €/m², 3.251 oglasa), Niš (med. 1.902 €/m², prosek 1.680 €/m², 1.404 oglasa), Kragujevac (med. 1.783 €/m², prosek 1.378 €/m², 302 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).