nekretnine Beograd (3.216 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.928 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

1.483,9 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

2.397 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 285 €/m² Najskuplje: 3.115 €/m²

Karaburma 2.571 €/m² +802% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.571 €/m² - 802% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.780 € i površinom oko 101,8 m².

Centar 3.115 €/m² +993% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.115 €/m² - 993% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.667 € i površinom oko 49,0 m².

Bulbulder 2.819 €/m² +889% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.819 €/m² - 889% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 122,7 m².

Grocka 1.376 €/m² +383% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Barajevo 399 €/m² +40% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 399 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.667 € i površinom oko 2.916,7 m².

Surčin 285 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 285 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 689.067 € i površinom oko 8.191,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 285.928 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.397 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (2.196 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.250 €	2.800 € +11%	2.819 €	2.039
Beograd trenutni	230.000 €	2.530 €	2.397 €	3.216
Niš	110.000 €	2.196 € -13%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -29%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.216 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.928 €, prosečna površina 1.483,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.397 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 3.216 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (19 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 41.216 €).

Sniženih oglasa

22%

19/88

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

41.216 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 18 ogl. · 20%

70 – 100 m² 14 ogl. · 16%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 30 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (42%), Lift (23%), Parking mesto (15%), Garaža (14%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 53 od 88 ogl. · 60%

Terasa 37 od 88 ogl. · 42%

Lift 20 od 88 ogl. · 23%

Parking mesto 13 od 88 ogl. · 15%

Garaža 12 od 88 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 88 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 285.928 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.397 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.216 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.483,9 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.571 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.571 €/m²), Centar (3.115 €/m²), Bulbulder (2.819 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 22% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 41.216 €.