Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.258 oglasa · pros. 362.755 € · med. 240.000 € · 2.584 €/m² (med. 2.727 €/m²)

Kuća, Beograd - Dren | Prodaja · 81m² · 40.000€

Seosko domaćinstvo, kuća 81m² sa pomoćnim objektima – Dren, Obrenovac - 4

Dren, Obrenovac, Beograd

Na prodaju seosko domaćinstvo u selu Dren, kod Obrenovca, na velikom placu od 98 ari, idealno za porodičan život, poljoprivredu ili vikend imanje.... više

40.000€ (493 €/m²)

81m²
.sprat

Kuća, Beograd - Senjak | Prodaja · 220m² · 700.000€

KUĆA Novo

Beograd, Senjak, Milovana Glišića, kuća, plac 3.30 ari , dve garaže ID#1487

Senjak, Savski Venac, Beograd

Prodaja kuće i placa od 3.30 ari.2 garaže,Beograd,Centar,Senjak,700 000 eur u ponudi je dvospratna kuća na lepom placu u zelenilu,na lepoj lokaciji... više

700.000€ (3 181 €/m²)

220m²

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 42m² · 83.000€

Stan Novo

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 42m² · 110.300€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1621

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110300 eur Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za savremeno i komforno... više

110.300€ (2 626 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 40m² · 173.850€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1638

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
1/1 spratova

Kuća, Beograd - Dedinje | Prodaja · 634m² · 2.200.000€

KUĆA Novo

EKSKLUZIVNA VILA - DEDINJE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo vam izuzetno dostignuce savremene arhitekture, luksuznu vilu koja se prostire na vise od 10 ari divno uredjenog placa(pravilnog... više

2.200.000€ (3 470 €/m²)

634m²

Trosoban stan, Beograd - Vracar | Prodaja · 121m² · 650.000€

Stan Novo

VRACAR VRACAR 121m2 , L , 650000e

Vracar, Vracar, Beograd

Odličan 3.0 stan u novogradnji, sa dva garažna mesta, po ceni od 30.000 EUR (po garažnom mestu). Stan se prodaje kompletno namešten. Sva oprema... više

650.000€ (5 371 €/m²)

3 soba
121m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 74m² · 149.000€

Stan Novo

Kaluđerica, stan sa svojom garažom i baštom

Kaluđerica, Grocka, Beograd

✨ Vaša nova oaza mira i komfora – stan sa svojim dvorištem i garažom na prodaju! ✨ Tražite dom koji spaja funkcionalnost, privatnost i toplinu... više

149.000€ (2 013 €/m²)

2.5 soba
74m²
1/2 spratova

Plac, Beograd - Zvečka | Prodaja · 16.000€

Plac Novo

Građevinski plac 6 ari, Zvečka, Obrenovac – 16.000 €

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Prodaje se građevinski plac površine 6 ari, pravilnog oblika, smešten na mirnoj i prijatnoj lokaciji, idealnoj za izgradnju porodične kuće ili... više

16.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 32.000€

Plac Novo

Plac 31 ar, Mala Moštanica, Obrenovac - 32.000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju poljoprivredno zemljište površine 31 ar, koji se nalazi u građevinskom rejonu u mestu Mala Moštanica. Lokacija: • 8 km od Obrenovca... više

32.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Belo Polje | Prodaja · 87.800€

Plac Novo

Građevinski plac 46 ari, Belo Polje, cena 1900€/ar, 87.800€

Belo Polje, Obrenovac, Beograd

Plac površine 46,21 ari, na vrlo dobroj lokaciji sa pristupnim asfaltnim putem, u Belom Polju na samo 5 minuta od glavne ulice u Obrenovcu,... više

87.800€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Mislođin | Prodaja · 70.000€

Plac Novo

Plac 25 ari, sa objektom u izgradnji 140m2, Mislođin, Obrenovac - 70.000€

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Na prodaju atraktivan plac od 25.15 ari u Mislođinu, sa započetim objektom površine 140m² koji se sastoji od prizemlja sa garažom i sprata.... više

70.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

362.755 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

2.002,9 m²

Medijana: 132,0 m²

Prosečna cena / m²

2.584 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cena

19.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 5.082 €/m²

Banovo Brdo 3.352 €/m² +9759% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.352 €/m² — 9759% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.007 € i površinom oko 124,2 m².

Mirijevo 2.447 €/m² +7097% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.447 €/m² — 7097% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.990 € i površinom oko 79,4 m².

Knez Mihailova 4.900 €/m² +14312% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.900 €/m² — 14312% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.750 € i površinom oko 64,8 m².

Lekino Brdo 2.638 €/m² +7659% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.638 €/m² — 7659% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.500 € i površinom oko 220,3 m².

Batajnica 34 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.667 € i površinom oko 6.743,7 m².

Centar 5.082 €/m² +14847% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.082 €/m² — 14847% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 762.500 € i površinom oko 142,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 362.755 €) i medijanu od 2.727 €/m² (prosek 2.584 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.828 €/m²), a jeftinije od Niš (2.022 €/m²) i Kragujevac (1.368 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	179.800 €	2.828 € +4%	2.915 €	2.083
Beograd trenutni	240.000 €	2.727 €	2.584 €	3.258
Niš	139.950 €	2.022 € -26%	1.996 €	1.428
Kragujevac	130.000 €	1.368 € -50%	1.262 €	326
Subotica	98.500 €	809 € -70%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -75%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.258 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.755 €, prosečna površina 2.002,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.584 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 3.258 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (14 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 51.593 €).

Sniženih oglasa

16%

14/87

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

51.593 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (40%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 21%

iznad 150 m² 35 ogl. · 40%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Uknjiženo (45%), Lift (40%), Garaža (21%), Parking mesto (18%), Novogradnja (8%).

Terasa 47 od 87 ogl. · 54%

Uknjiženo 39 od 87 ogl. · 45%

Lift 35 od 87 ogl. · 40%

Garaža 18 od 87 ogl. · 21%

Parking mesto 16 od 87 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 87 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 362.755 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 2.400.000 €, na osnovu 87 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.584 €/m², medijana je 2.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 3.258 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.002,9 m² (medijana 132,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.258 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 362.755 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 2.002,9 m² (medijana 132,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.352 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.352 €/m²), Mirijevo (2.447 €/m²), Knez Mihailova (4.900 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 87 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 87 oglasa, 16% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 51.593 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.352 €/m² — 9759% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.007 € i površinom oko 124,2 m². Mirijevo ima prosečno 2.447 €/m² — 7097% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.990 € i površinom oko 79,4 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.900 €/m² — 14312% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.750 € i površinom oko 64,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.828 €/m², prosek 2.915 €/m², 2.083 oglasa), Beograd (med. 2.727 €/m², prosek 2.584 €/m², 3.258 oglasa), Niš (med. 2.022 €/m², prosek 1.996 €/m², 1.428 oglasa), Kragujevac (med. 1.368 €/m², prosek 1.262 €/m², 326 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).