nekretnine Beograd (3.241 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

332.551 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

121,2 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.269 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

46.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čubura, Beograd Na Vodi, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.571 €/m² Najskuplje: 5.520 €/m²

Čubura 4.667 €/m² +82% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.667 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.575 € i površinom oko 56,3 m².

Beograd Na Vodi 5.520 €/m² +115% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.520 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 815.000 € i površinom oko 191,0 m².

Banovo Brdo 3.401 €/m² +32% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.401 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 603.017 € i površinom oko 182,7 m².

Žarkovo 2.571 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.571 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.600 € i površinom oko 77,0 m².

Dedinje 4.595 €/m² +79% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.595 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 799.786 € i površinom oko 167,5 m².

Botanička Bašta 4.231 €/m² +65% · 2 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.231 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 55,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 332.551 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.269 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.882 €/m²) i Niš (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.250 €	3.269 €	3.241
Novi Sad	191.520 €	2.882 € -11%	2.989 €	2.065
Niš	135.600 €	2.230 € -31%	2.250 €	1.309
Kragujevac	136.000 €	1.867 € -43%	1.779 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -83%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.241 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 332.551 €, prosečna površina 121,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.269 €/m². Raspon cena kreće se od 46.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 3.241 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (25 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.122 €).

Sniženih oglasa

35%

25/72

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.122 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 6 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 13%

50 – 70 m² 13 ogl. · 18%

70 – 100 m² 15 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 25%

iznad 150 m² 12 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (50%), Lift (42%), Novogradnja (29%), Parking mesto (28%), Garaža (26%).

Uknjiženo 51 od 72 ogl. · 71%

Terasa 36 od 72 ogl. · 50%

Lift 30 od 72 ogl. · 42%

Novogradnja 21 od 72 ogl. · 29%

Parking mesto 20 od 72 ogl. · 28%

Garaža 19 od 72 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 332.551 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 46.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.269 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 570 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.241 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 121,2 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 880,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Čubura (4 oglasa, prosečno 4.667 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čubura (4.667 €/m²), Beograd Na Vodi (5.520 €/m²), Banovo Brdo (3.401 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 72 oglasa, 35% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.122 €.