Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.265 oglasa · pros. 342.278 € · med. 239.273 € · 2.189 €/m² (med. 2.285 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 49m² · 119.900€

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 49m2 , L , 119900e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Brace Jerkovica, 1.0 (adaptabilan u 1.5), 49 m2 sa lodjom, VPR od V spratova, cg, lift,... više

119.900€ (2 446 €/m²)

1 soba
49m²
Visoko prizemlje.sprat

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 61m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1647

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 229 €/m²)

3.0 soba
61m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 49m² · 98.000€

Stan Novo

Kaluđerica, centar- 49m2 Jednoiposoban stan ID#1649

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Jednoiposoban stan 49 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan jednoiposoban stan površine... više

98.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/3 spratova

Kuća, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 252m² · 380.000€

KUĆA Novo

Porodična stambena kuća, kompletno renovirana i useljiva

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Ekskluzivna ponuda – Kuća 252 m² u Mirijevu Na prodaju je kompletno renovirana kuća u jednom od najtraženijih beogradskih naselja – Mirijevu,... više

380.000€ (1 507 €/m²)

252m²
.sprat

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 310m² · 400.000€

KUĆA Novo

Porodična stambena kuća, 3 zasebna trosobna stana

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Porodična stambena kuća, površine 245m2 koja se sastoji od tri zasebna trosobna stana, na svakoj etaži po jedan, useljiva odmah, sa kanalizacijom,... više

400.000€ (1 290 €/m²)

310m²
/2 spratova

Kuća, Beograd - Koraćica | Prodaja · 230m² · 125.000€

KUĆA Novo

Mladenovac, Koraćica, Livadarska , 5.0, 230m2, 125000EUR

Koraćica, Beograd

Agencijski ID: 128826, 20a, spratna, struja, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni:... više

125.000€ (543 €/m²)

230m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bežanijska Kosa I | Prodaja · 83m² · 199.900€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Beograd, Bežanijska kosa 1, Partizanske avijacije, 1.0, 83m2, 199900EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 113327, I/II, video nadzor, klima, uknjizen, parking, kancelarija. Ovaj kancelarijski prostor od 83m2 nalazi se u poslovnoj zgradi... više

199.900€ (2 408 €/m²)

83m²
1/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bežanijska Kosa I | Prodaja · 205m² · 499.900€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Beograd, Bežanijska kosa 1, Partizanske avijacije, 6.0, 205m2, 499900EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 113199, II/III, video nadzor, klima, uknjizen, parking, kancelarija. Prosotr je smesten u samom poslovnom centru sa mnostvom... više

499.900€ (2 438 €/m²)

205m²
2/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 46m² · 91.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 46m², IV sprat, Obrenovac (NAMEŠTENO) - 91.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se funkcionalan i moderno opremljen stan površine 46m², smešten na 4. spratu stambene zgrade sa liftom, na odličnoj lokaciji u samom... više

91.000€ (1 978 €/m²)

1.5 soba
46m²
4/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvečka | Prodaja · 50m² · 15.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal 50m², Obrenovac, Zvečka - 15.000€

Zvečka, Obrenovac, Beograd

• Prodaje se lokal površine 50 m², u Zvečkoj, okolini Obrenovca. • Lokal se sastoji od prostorije sa šankom i magacinom, još jedne prostorije... više

15.000€ (300 €/m²)

50m²
.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 84m² · 140.118€

Stan Novo

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, IV sprat, 84.92m² - 140.118€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se dvoiposoban stan površine 84.92m², u kvalitetnoj novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje. Stan se nalazi na idealnoj lokaciji,... više

140.118€ (1 668 €/m²)

2.5 soba
84m²
4/4 spratova

Plac, Beograd - Mislođin | Prodaja · 40.000€

Plac Novo

Plac 15 ari, Mislodjin, Obrenovac - 40.000€

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište površine 15 ari u Mislodjinu, na glavnom putu u Mislodjinu i na samo 2 km od uključenja na autoput Miloš... više

40.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

342.278 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

2.021,2 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

2.189 €/m²

Medijana: 2.285 €/m²

Raspon cena

22.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.266 €/m² Najskuplje: 4.597 €/m²

Mirijevo 2.266 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.266 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.336 € i površinom oko 96,3 m².

Banovo Brdo 3.497 €/m² +54% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.497 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.759 € i površinom oko 92,3 m².

Centar 3.497 €/m² +54% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.497 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.550 € i površinom oko 114,0 m².

Dorćol 4.597 €/m² +103% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.597 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 75,7 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +58% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Autokomanda 2.989 €/m² +32% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.989 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.667 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 342.278 €) i medijanu od 2.285 €/m² (prosek 2.189 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (1.737 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	159.000 €	2.800 € +23%	2.766 €	2.079
Beograd trenutni	239.273 €	2.285 €	2.189 €	3.265
Niš	108.000 €	1.737 € -24%	1.291 €	1.433
Subotica	99.000 €	792 € -65%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -70%	679 €	10
Kragujevac	124.300 €	396 € -83%	960 €	325

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.265 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.278 €, prosečna površina 2.021,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.189 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 3.265 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (22 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 116.777 €).

Sniženih oglasa

23%

22/96

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

116.777 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 37 ogl. · 39%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (53%), Lift (35%), Parking mesto (33%), Garaža (15%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 67 od 96 ogl. · 70%

Terasa 51 od 96 ogl. · 53%

Lift 34 od 96 ogl. · 35%

Parking mesto 32 od 96 ogl. · 33%

Garaža 14 od 96 ogl. · 15%

Novogradnja 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 342.278 €, a medijana 239.273 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 3.500.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.189 €/m², medijana je 2.285 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 3.265 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.021,2 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.265 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 342.278 € (medijana 239.273 €), prosečna površina 2.021,2 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.266 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.266 €/m²), Banovo Brdo (3.497 €/m²), Centar (3.497 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 116.777 €.

Mirijevo ima prosečno 2.266 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.336 € i površinom oko 96,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.497 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.759 € i površinom oko 92,3 m². Centar ima prosečno 3.497 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.550 € i površinom oko 114,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.766 €/m², 2.079 oglasa), Beograd (med. 2.285 €/m², prosek 2.189 €/m², 3.265 oglasa), Niš (med. 1.737 €/m², prosek 1.291 €/m², 1.433 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa), Kragujevac (med. 396 €/m², prosek 960 €/m², 325 oglasa).