Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.256 oglasa · pros. 357.613 € · med. 290.750 € · 3.374 €/m² (med. 3.386 €/m²)

Plac, Beograd - Bacevac | Prodaja · 970m² · 25.000€

BARAJEVO BACEVAC 970m2 , 25000e

Bacevac, Barajevo, Beograd

Barajevo, Bacevac, Strane, plac od 9.70 ari, uknjizen na 970 m2 kao zemljiste u gradjevinskom podrucju. Ravan plac, pravougaonog oblika. Pored... više

25.000€ (25 €/m²)

970m²

Kuća, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 252m² · 380.000€

KUĆA Novo

Porodična stambena kuća, kompletno renovirana i useljiva

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Ekskluzivna ponuda – Kuća 252 m² u Mirijevu Na prodaju je kompletno renovirana kuća u jednom od najtraženijih beogradskih naselja – Mirijevu,... više

380.000€ (1 507 €/m²)

252m²
.sprat

Plac, Beograd - Trstenica | Prodaja · 21.000€

Plac Novo

Poljoprivredno zemljiste 2.63 ha, Trstenica, Obrenovac - 21.000€

Trstenica, Obrenovac, Beograd

Prodaje se poljoprivredno zemljište, površine 2.63ha u Trstenici, smešteno na mirnoj i lepoj lokaciji na 1,5 km od centra mesta. Plac je ravan,... više

21.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Skela | Prodaja · 18.000€

Plac Novo

Poljoprivredno zemljište 1.43 ha, Skela, Obrenovac - 18.000€

Skela, Obrenovac, Beograd

Prodaje se poljoprivredno zemljište, površine 1,43ha u Skeli, smešteno na mirnoj i lepoj lokaciji, sa lakim pristupom i asfaltom do samog placa.... više

18.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Jasenak | Prodaja · 28.000€

Plac Novo

Plac za porodični život - 35 ari, Obrenovac, Jasenak – 28.000 €

Jasenak, Obrenovac, Beograd

Na svega desetak minuta vožnje od centra Obrenovca, u prelepoj prirodi, čeka vas građevinski plac ukupne površine 35,16 ari stvoren za porodični... više

28.000€ 0 €/m²)

0m²

Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 64m² · 129.620€

Stan Novo

Trosobni stanovi 64.81m² - 67.79m² | Obrenovac (CENTAR) - 129.620€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Idealni za porodice Na prodaju su trosobni stanovi površine 65–68 m² u kvalitetnoj novogradnji, savršeni za porodice koje traže prostran, komforan... više

129.620€ (2 025 €/m²)

3.0 soba
64m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 82m² · 110.000€

Stan Novo

DUPLEKS, Trosoban stan 82m² + 36m², III sprat, Obrenovac - 110.000€ (NAMEŠ

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju dupleks stan površine 82m², sa opremljenim tavanskim prostorom, površine 36m², smešten na III spratu stambene zgrade, na veoma dobroj... više

110.000€ (1 341 €/m²)

3.0 soba
82m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 69m² · 122.127€

Stan Novo

Trosoban stan u izgradnji 69.39m², II sprat, Rvati, Obrenovac - 122.127€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaje se moderan stan u izgradnji, površine 69.39m², smešten na II spratu stambene zgrade. Zahvaljujući odličnoj poziciji, funkcionalnom rasporedu... više

122.127€ (1 769 €/m²)

3.0 soba
69m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 49m² · 99.260€

Stan Novo

Dvosoban stan 49.63m², I sprat, Obrenovac (CENTAR) – 99.260€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

99.260€ (2 025 €/m²)

2.0 soba
49m²
1.sprat

Plac, Beograd - Barič | Prodaja · 15.000€

Plac Novo

Poljoprivredno zemljište 60 ari, Barič, Obrenovac - 15.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Prodaje se poljoprivredno zemljište u Bariču, smešteno na lepom i mirnom mestu. Udaljeno je 450m od asfaltnog puta. Približne dimenzije parcele... više

15.000€ 0 €/m²)

0m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 40m² · 81.260€

Stan Novo

Jednoiposoban stan u novogradnji 40.63m², I sprat, Obrenovac, CENTAR - 81.260m

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednoiposoban stan površine 40.63m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim... više

81.260€ (2 031 €/m²)

1.5 soba
40m²
1.sprat

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 14.400€

Plac Novo

Građevinsko zemljište 9 ari, Mala Moštanica, Obrenovac – 14.400€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac u mestu Mala Moštanica, površine 9 ari. Lokacija: • 8 km od Obrenovca • 4,5 km od uključenja na autoput Miloš Veliki • 21 km... više

14.400€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

357.613 €

Medijana: 290.750 €

Prosečna površina

189,4 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.374 €/m²

Medijana: 3.386 €/m²

Raspon cena

25.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.641 €/m² Najskuplje: 5.178 €/m²

Centar 4.577 €/m² +179% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 4.577 €/m² — 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.375 € i površinom oko 91,6 m².

Dorcol 3.694 €/m² +125% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 3.694 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.340 € i površinom oko 77,8 m².

Kaludjerica 1.641 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.833 € i površinom oko 85,8 m².

Lekino Brdo 3.568 €/m² +117% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.568 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.576 € i površinom oko 130,0 m².

Dedinje 5.178 €/m² +216% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.178 €/m² — 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.230.000 € i površinom oko 222,7 m².

Beograd Na Vodi 5.090 €/m² +210% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.090 €/m² — 210% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 412.500 € i površinom oko 80,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 290.750 € (prosek 357.613 €) i medijanu od 3.386 €/m² (prosek 3.374 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.500 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.750 €	3.386 €	3.374 €	3.256
Novi Sad	177.200 €	2.500 € -26%	2.724 €	2.065
Niš	133.980 €	2.005 € -41%	1.587 €	1.415
Kragujevac	117.700 €	1.632 € -52%	1.363 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -76%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -80%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.256 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.613 €, prosečna površina 189,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.374 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 3.256 rezultata pretrage.

U Beograd je 39% oglasa za nekretnine (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.528 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.528 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (65%), Lift (41%), Garaža (27%), Novogradnja (21%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 357.613 €, a medijana 290.750 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.374 €/m², medijana je 3.386 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 25 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 3.256 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 189,4 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 4.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.256 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 357.613 € (medijana 290.750 €), prosečna površina 189,4 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 4.577 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.577 €/m²), Dorcol (3.694 €/m²), Kaludjerica (1.641 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 34.528 €.

Centar ima prosečno 4.577 €/m² — 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.375 € i površinom oko 91,6 m². Dorcol ima prosečno 3.694 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.340 € i površinom oko 77,8 m². Kaludjerica ima prosečno 1.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.833 € i površinom oko 85,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.386 €/m², prosek 3.374 €/m², 3.256 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.724 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.587 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.632 €/m², prosek 1.363 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).