nekretnine Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje sa terasom u poslednjih 10 dana (492 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

312.740 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

117,8 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.062 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

109.000 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gundulićev Venac, Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 2.539 €/m² Najskuplje: 4.352 €/m²

Gundulićev Venac 4.352 €/m² +71% · 4 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.352 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.750 € i površinom oko 77,8 m².

Crveni Krst 4.011 €/m² +58% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.011 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.500 € i površinom oko 101,5 m².

Kalenić 4.022 €/m² +58% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.022 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 436.167 € i površinom oko 108,3 m².

Žarkovo 2.745 €/m² +8% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.745 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.447 € i površinom oko 81,0 m².

Miljakovac 2.703 €/m² +6% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.703 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.000 € i površinom oko 59,3 m².

Mirijevo 2.539 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.539 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.551 € i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 312.740 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 3.062 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	2.961 €	3.062 €	492
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -7%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -41%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -90%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 492 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.740 €, prosečna površina 117,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.062 €/m². Raspon cena kreće se od 109.000 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 492 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.058 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

35.058 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (39%), Lift (39%), Garaža (23%), Novogradnja (21%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 312.740 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 109.000 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.062 €/m², a medijana 2.961 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 640 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 492 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 117,8 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Gundulićev Venac (4 oglasa, prosečno 4.352 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gundulićev Venac (4.352 €/m²), Crveni Krst (4.011 €/m²), Kalenić (4.022 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 35.058 €.