nekretnine Beograd uknjizen ne prizemlje hitno (1.808 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.460 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

1.795,6 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.191 €/m²

Medijana: 2.490 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 63 €/m² Najskuplje: 3.961 €/m²

Železnik 63 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 63 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 4.855,3 m².

Centar 3.823 €/m² +5968% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.823 €/m² - 5968% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 112,0 m².

Karaburma 2.936 €/m² +4560% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.936 €/m² - 4560% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.667 € i površinom oko 63,0 m².

Trošarina 3.961 €/m² +6187% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.961 €/m² - 6187% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 75,5 m².

Tošin Bunar 3.637 €/m² +5673% · 2 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.637 €/m² - 5673% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.810 € i površinom oko 62,5 m².

Lekino Brdo 3.508 €/m² +5468% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.508 €/m² - 5468% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.400 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 296.460 €) i medijanu od 2.490 €/m² (prosek 2.191 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.774 €/m²), a jeftinije od Niš (1.856 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	194.354 €	2.774 € +11%	2.783 €	2.041
Beograd trenutni	227.438 €	2.490 €	2.191 €	1.808
Niš	130.000 €	1.856 € -25%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -30%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.808 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.460 €, prosečna površina 1.795,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.191 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.808 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.214 €).

Sniženih oglasa

22%

22/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.214 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (54%), Parking mesto (22%), Lift (22%), Garaža (12%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 75 od 98 ogl. · 77%

Terasa 53 od 98 ogl. · 54%

Parking mesto 22 od 98 ogl. · 22%

Lift 22 od 98 ogl. · 22%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 296.460 € (medijana 227.438 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 18.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.191 €/m², a medijana 2.490 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.808 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.795,6 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnik (4 oglasa, prosečno 63 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnik (63 €/m²), Centar (3.823 €/m²), Karaburma (2.936 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.214 €.