nekretnine Beograd uknjizen hitno sa terasom (1.104 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.688 €

Medijana: 251.670 €

Prosečna površina

119,7 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

2.998 €/m²

Medijana: 3.026 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Bulbulder, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.743 €/m²

Karaburma 2.718 €/m² +7% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.718 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.150 € i površinom oko 93,5 m².

Bulbulder 3.587 €/m² +42% · 5 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.587 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.400 € i površinom oko 92,6 m².

Mirijevo 2.543 €/m² +1% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.543 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.337 € i površinom oko 80,0 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +43% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Centar 4.743 €/m² +87% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.743 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 699.667 € i površinom oko 140,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 251.670 € (prosek 301.688 €) i medijanu od 3.026 €/m² (prosek 2.998 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.670 €	3.026 €	2.998 €	1.104
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -6%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -29%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -43%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.104 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.688 €, prosečna površina 119,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.998 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.104 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.784 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.784 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (41%), Parking mesto (37%), Garaža (18%), Novogradnja (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 301.688 € (medijana 251.670 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.998 €/m², a medijana 3.026 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.104 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 119,7 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.718 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.718 €/m²), Bulbulder (3.587 €/m²), Mirijevo (2.543 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.784 €.