Nekretnine Beograd u poslednjih 3 dana

1.676 oglasa · pros. 319.627 € · med. 220.000 € · 1.510 €/m² (med. 972 €/m²)

Garaza, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 12m² · 30.000€

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, Garaža, 12m2, 30000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Garažno mesto u zgradi Arcadia, nivo -1. Garažno mesto se nalazi blizu ulaza u zgradu. Agencijska provizija iznosi 750 eur GREJANJE - CG, sprat... više

30.000€ (2 500 €/m²)

12m²

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 153m² · 1.000.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Riviera, 3.0, 153m2, 1000000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Nova, izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - Riviera, nalaziće se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

1.000.000€ (6 535 €/m²)

3 soba
153m²
18.sprat

Kuća, Beograd - Ada Medjica | Prodaja · 55m² · 130.000€

KUĆA Novo

Novi Beograd, Ada Medjica, -, Kuća, 55m2, 130000 EUR

Ada Medjica, Beograd

Vrlo funkcionalan splav na Savi, odlična lokacija, Ada Međica. Splav je sagrađen 2022, na novim je pontonima, sa kompletnim projektom arhitektonskog... više

130.000€ (2 363 €/m²)

55m²

Kuća, Beograd - Belo Polje | Prodaja · 53m² · 82.000€

KUĆA Novo

Kuća 53m², 3 ara placa, Belo Polje, Obrenovac - 82.000€

Belo Polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju nova kuća korisne površine 53 m², smeštena na placu od 3 ara u naselju Belo Polje. Kuća je funkcionalno podeljena na dve zasebne... više

82.000€ (1 547 €/m²)

53m²
.sprat

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 182m² · 125.000€

KUĆA Novo

Porodičan dom na izuzetnoj lokaciji, 182m², 9 ari placa, Barič, Obrenovac -

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju prostrana kuća površine 182 m² na 9 ari placa, idealna za veću porodicu ili sve koji žele mir i komfor. Kuća raspolaže sa 5 spavaćih... više

125.000€ (686 €/m²)

182m²
.sprat

Kuća, Beograd - Stubline | Prodaja · 325m² · 140.000€

KUĆA Novo

LUKSUZNA KUĆA 325m² NA 90 ARI PLACA – STUBLINE / BLIZU OBRENOVCA – 140.00

Stubline, Obrenovac, Beograd

Prodaje se prostrana i potpuno uređena kuća od 325m² na čak 90 ari placa, idealna za porodičan život, uživanje u prirodi ili kao ozbiljna investicija.... više

140.000€ (430 €/m²)

325m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 90m² · 112.500€

Stan Novo

DUPLEKS 90m², IV sprat, Obrenovac (CENTAR) – 112.500€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju dupleks u centru Obrenovca u blizini svih najvažnijh objekata i dešavanja. Stan se sastoji od dva nivoa. Na prvom nivou su: dnevni... više

112.500€ (1 250 €/m²)

soba
90m²
4/4 spratova

Plac, Beograd - Barič | Prodaja · 15.000€

Plac Novo

Poljoprivredno zemljište 60 ari, Barič, Obrenovac - 15.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Prodaje se poljoprivredno zemljište u Bariču, smešteno na lepom i mirnom mestu. Udaljeno je 450m od asfaltnog puta. Približne dimenzije parcele... više

15.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Stubline | Prodaja · 40.000€

Plac Novo

Plac 54 ara, Stubline, Obrenovac - 40000€

Stubline, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 54,38 ari, smešten na lepom i mirnom mestu. Dimenzije placa su približno 18 x 300 metra. Na oko 700 m, nalaze se centar... više

40.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 136m² · 219.000€

KUĆA Novo

Kuća 136m2, 10 ari, Kosmaj – 219.000 €

Kosmaj, Sopot, Beograd

Sofisticiran spoj luksuza, udobnosti i prirode! U jedinstvenom prirodnom ambijentu planine Kosmaj, okružena čistim vazduhom i mirom koji retko... više

219.000€ (1 610 €/m²)

136m²
.sprat

Plac, Beograd - Zvečka | Prodaja · 25.000€

Plac Novo

Plac 40 ari, Obrenovac, Zvečka – 25 000 €

Zvečka, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju plac površine 39,39 ari u koji se nalazi delom u građevinskom reonu izvan centra naselja Zvečka, a delom u zonu poljoprivrednog... više

25.000€ 0 €/m²)

0m²

Trosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 141m² · 246.750€

Stan Novo

Trosoban stan 141 m², Obrenovac, Rvati – 246.750e (GARAŽNO MESTO)

Rvati, Obrenovac, Beograd

Izdvajamo iz ponude izuzetan triplex stan u novoj gradnji, sa zasebnim ulazom i prostranom terasom. Stan je površine 141 m2 i nalazi se u sklopu... više

246.750€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
141m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

319.627 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

2.366,5 m²

Medijana: 360,0 m²

Prosečna cena / m²

1.510 €/m²

Medijana: 972 €/m²

Raspon cena

7.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ralja, Zemun (Kalvarija), Voždovac i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 3.787 €/m²

Ralja 12 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ralja ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 48.771 € i površinom oko 4.185,7 m².

Zemun (Kalvarija) 3.143 €/m² +26092% · 6 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.143 €/m² — 26092% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.708 € i površinom oko 67,5 m².

Voždovac 1.044 €/m² +8600% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.044 €/m² — 8600% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.400 € i površinom oko 952,0 m².

Vrčin 622 €/m² +5083% · 5 ogl.

Vrčin ima prosečno 622 €/m² — 5083% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.580 € i površinom oko 7.766,8 m².

Sremčica 112 €/m² +833% · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 112 €/m² — 833% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.950 € i površinom oko 4.684,4 m².

Vračar (Centar) 3.787 €/m² +31458% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.787 €/m² — 31458% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 741.500 € i površinom oko 180,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 319.627 €) i medijanu od 972 €/m² (prosek 1.510 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²) i Niš (1.905 €/m²), a jeftinije od Subotica (693 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +185%	2.698 €	2.100
Niš	129.250 €	1.905 € +96%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € +12%	1.102 €	294
Beograd trenutni	220.000 €	972 €	1.510 €	1.676
Subotica	98.500 €	693 € -29%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -34%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.627 €, prosečna površina 2.366,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.510 €/m². Raspon cena kreće se od 7.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.676 rezultata pretrage.

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 26 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 66 ogl. · 68%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (42%), Terasa (36%), Parking mesto (30%), Lift (10%).

Uknjiženo 41 od 97 ogl. · 42%

Terasa 35 od 97 ogl. · 36%

Parking mesto 29 od 97 ogl. · 30%

Lift 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 319.627 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 7.000 do 2.900.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.510 €/m², medijana je 972 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.366,5 m² (medijana 360,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 23.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.676 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 319.627 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 2.366,5 m² (medijana 360,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Ralja (7 oglasa, prosečno 12 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ralja (12 €/m²), Zemun (Kalvarija) (3.143 €/m²), Voždovac (1.044 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (10% oglasa sa tom karakteristikom).

Ralja ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 48.771 € i površinom oko 4.185,7 m². Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.143 €/m² — 26092% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.708 € i površinom oko 67,5 m². Voždovac ima prosečno 1.044 €/m² — 8600% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.400 € i površinom oko 952,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Beograd (med. 972 €/m², prosek 1.510 €/m², 1.676 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).