nekretnine Beograd trosoban stan 1 3sprat (79 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.937 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.551 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

110.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Vračar (Centar), Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.300 €/m² Najskuplje: 5.465 €/m²

Karaburma 2.387 €/m² +4% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.387 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 171.000 € i površinom oko 74,8 m².

Vračar (Centar) 4.110 €/m² +79% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.110 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 357.450 € i površinom oko 87,3 m².

Mirijevo 2.300 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.300 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 187.350 € i površinom oko 81,3 m².

Centar 5.465 €/m² +138% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.465 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 431.667 € i površinom oko 83,0 m².

Beograd Na Vodi 5.117 €/m² +122% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.117 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 455.000 € i površinom oko 89,0 m².

Slavujev Venac 3.410 €/m² +48% · 3 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 3.410 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 274.867 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 282.937 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.551 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.306 €	3.551 €	79
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -16%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -33%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -39%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -43%	1.850 €	662

Za trosoban stan, stan (Beogradu) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.937 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.551 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage. Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za trosoban stan (19 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 128.908 €).

Sniženih oglasa

24%

19/79

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

128.908 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (67%), 100 – 150 m² (6%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 20 ogl. · 25%

70 – 100 m² 53 ogl. · 67%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za trosoban stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (73%), Lift (52%), Novogradnja (29%), Parking mesto (25%), Garaža (25%).

Terasa 60 od 79 ogl. · 76%

Uknjiženo 58 od 79 ogl. · 73%

Lift 41 od 79 ogl. · 52%

Novogradnja 23 od 79 ogl. · 29%

Parking mesto 20 od 79 ogl. · 25%

Garaža 20 od 79 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta trosoban stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Beogradu iznosi 282.937 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 110.000 do 570.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Beogradu iznosi oko 3.551 €/m², a medijana 3.306 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.341 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za trosoban stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 79 oglasa za trosoban stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 48,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za trosoban stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.387 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.387 €/m²), Vračar (Centar) (4.110 €/m²), Mirijevo (2.300 €/m²).

Koliko oglasa za trosoban stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 24% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 128.908 €.