nekretnine Beograd sa terasom ne potkrovlje (1.565 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

351.456 €

Medijana: 294.500 €

Prosečna površina

137,9 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

3.012 €/m²

Medijana: 3.071 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Bulbulder, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 2.667 €/m² +5% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.667 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.598 € i površinom oko 130,7 m².

Bulbulder 3.640 €/m² +44% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.640 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.500 € i površinom oko 87,3 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +43% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Karaburma 2.652 €/m² +5% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.652 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.725 € i površinom oko 112,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +108% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 294.500 € (prosek 351.456 €) i medijanu od 3.071 €/m² (prosek 3.012 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	294.500 €	3.071 €	3.012 €	1.565
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -10%	2.843 €	2.049
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -43%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -62%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.565 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351.456 €, prosečna površina 137,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.012 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.565 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.276 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.276 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (78%), Lift (44%), Parking mesto (31%), Garaža (26%), Novogradnja (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 351.456 € (medijana 294.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.012 €/m², a medijana 3.071 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.565 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 137,9 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 2.667 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.667 €/m²), Bulbulder (3.640 €/m²), Tošin Bunar (3.609 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.276 €.