nekretnine Beograd sa terasom ne potkrovlje od prvog sprata (1.057 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

334.208 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

98,2 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.446 €/m²

Medijana: 3.316 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.638 €/m² Najskuplje: 3.786 €/m²

Karaburma 2.524 €/m² +54% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.524 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.500 € i površinom oko 63,6 m².

Banovo Brdo 3.765 €/m² +130% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.765 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.500 € i površinom oko 110,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.638 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.638 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.750 € i površinom oko 80,0 m².

Tošin Bunar 3.786 €/m² +131% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.786 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 401.447 € i površinom oko 104,7 m².

Žarkovo 2.747 €/m² +68% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.747 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.947 € i površinom oko 64,7 m².

Mirijevo 2.587 €/m² +58% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.587 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.417 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 334.208 €) i medijanu od 3.316 €/m² (prosek 3.446 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.000 €	3.316 €	3.446 €	1.057
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -12%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -29%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -41%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.057 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.208 €, prosečna površina 98,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.446 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.057 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.372 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.372 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (70%), Lift (58%), Parking mesto (39%), Novogradnja (38%), Garaža (37%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 334.208 € (medijana 257.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.446 €/m², a medijana 3.316 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 961 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.057 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,2 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 39,0 do 485,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.524 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.524 €/m²), Banovo Brdo (3.765 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.638 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.372 €.