nekretnine Beograd okolina kuće (458 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

409.155 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

263,1 m²

Medijana: 229,0 m²

Prosečna cena / m²

1.583 €/m²

Medijana: 1.300 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Kaluđerica, Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 991 €/m² Najskuplje: 1.888 €/m²

Zvečka 1.054 €/m² +6% · 6 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.054 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 149.833 € i površinom oko 153,7 m².

Kaluđerica 991 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 991 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 326.400 € i površinom oko 349,8 m².

Dobanovci 1.360 €/m² +37% · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.360 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 173,8 m².

Surčin (Mesto) 1.888 €/m² +91% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.888 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.333 € i površinom oko 151,0 m².

Grocka 1.469 €/m² +48% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.469 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 373.333 € i površinom oko 261,7 m².

Jakovo 1.332 €/m² +34% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.332 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 191.667 € i površinom oko 254,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 409.155 €) i medijanu od 1.300 €/m² (prosek 1.583 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +38%	2.031 €	161
Beograd trenutni	260.000 €	1.300 €	1.583 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -28%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -29%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -29%	1.008 €	6
Niš	228.500 €	822 € -37%	934 €	183

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409.155 €, prosečna površina 263,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.583 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 458 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za kuća (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 57.941 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

57.941 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (60%), Parking mesto (42%), Garaža (39%), Novogradnja (10%), Lift (1%).

Uknjiženo 68 od 99 ogl. · 69%

Terasa 59 od 99 ogl. · 60%

Parking mesto 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 409.155 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.583 €/m², a medijana 1.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 263,1 m² (medijana 229,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvečka (6 oglasa, prosečno 1.054 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvečka (1.054 €/m²), Kaluđerica (991 €/m²), Dobanovci (1.360 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 57.941 €.