Nekretnine Beograd od 70000 do 120000

454 oglasa · pros. 97.005 € · med. 98.010 € · 2.008 €/m² (med. 2.324 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 28m² · 94.000€

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića, 28m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića 1.0, 28m2, PR/4, TA Na odličnoj lokaciji u salonskoj zgradi u ponudi je za prodaju dvorišno... više

94.000€ (3 357 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 47m² · 90.000€

Stan Novo

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom U ponudi je u potpunosti renoviran 1.5 stan površine 47m2 na odličnoj lokaciji... više

90.000€ (1 914 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 66m² · 120.000€

Stan Novo

Žarkovo, Bele Vode, Primućura Žarka, 66m2 ID#1571

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Veoma lep i funkcionalan dvoiposoban dupleks, 66m2, sa dva mokra čvora i terasom, na 4. spratu stambene zgrade na Belim vodama u ulici Primućura... više

120.000€ (1 818 €/m²)

2.5 soba
66m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo III | Prodaja · 53m² · 120.000€

Stan Novo

Mirijevo, Ružice Sokić ID#1456

Mirijevo III, Zvezdara, Beograd

Sređen, svetao, prodaje se sa kompletnim nameštajem, oko zgrade ima dosta parking mesta, bez ulaganja. Ne može kupovina na kredit. više

120.000€ (2 264 €/m²)

2.5 soba
53m²
2/3 spratova

Kuća, Beograd - Vranic | Prodaja · 196m² · 109.000€

KUĆA Novo

BARAJEVO VRANIC 196m2 , 4T , 109000e

Vranic, Barajevo, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Ekskluzivna prodaja, Vranic, Sedmog jula, 4.0 kuca od 196 m2, 4 terase, na placu od 14.63 ari, PR + PTK,... više

109.000€ (556 €/m²)

196m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 34m² · 83.000€

Stan Novo

PRODAJA, 1.5 STAN, ZELENO BRDO, ZVEZDARA

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Na prodaju funkcionalan jednoiposoban stan povrsine 34m2. Nalazi se u mirnom i zelenilom okruzenom delu Zvezdare, Zeleno brdo, u prizemlju manje... više

83.000€ (2 441 €/m²)

1.5 soba
34m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 40m² · 80.000€

Stan Novo

Zemun, Altina, Ugrinovački put 10. deo, 2.0, 40m2, 80000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 132565, PR/IV, terasa. Lep dvosoban stan sa maksimalno ikoriscenim prostorom. Sastoji se od ulaznog hodnika, spavace sobe, kupatila... više

80.000€ (2 000 €/m²)

2 soba
40m²

Plac, Beograd - Barič | Prodaja · 73.100€

Plac Novo

Građevinski plac sa prelepim pogledom, 43 ara, Barič, Obrenovac - 73.100€

Barič, Obrenovac, Beograd

Prodaje se građevinski plac površine 43 ara, pravilnog oblika, smešten u mirnom i prijatnom okruženju - idealan za izgradnju porodične kuće... više

73.100€ 0 €/m²)

0m²

Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 82m² · 110.000€

Stan Novo

DUPLEKS, Trosoban stan 82m² + 36m², III sprat, Obrenovac - 110.000€ (NAMEŠ

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju dupleks stan površine 82m², sa opremljenim tavanskim prostorom, površine 36m², smešten na III spratu stambene zgrade, na veoma dobroj... više

110.000€ (1 341 €/m²)

3.0 soba
82m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 47m² · 94.380€

Stan Novo

Dvosoban stan 47.19m², I sprat, Obrenovac (CENTAR) – 94.380€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

94.380€ (2 008 €/m²)

2.0 soba
47m²
1.sprat

Garsonjera, Beograd - Cerak | Prodaja · 29m² · 93.000€

Stan Novo

Cerak, nov stan 29m2

Cerak, Čukarica, Beograd

Zgrada novije gradnje, kompletno nameštena garsonjera, uknjižena na 26m2 + ostava 3m2. Grejanje na gas + protočna topla voda. Odlična lokacija.... više

93.000€ (3 206 €/m²)

Garsonjera
29m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Jakovo | Prodaja · 42m² · 88.000€

Stan Novo

Izuzetan stan u novogradnji, Jakovo

Jakovo, Surčin, Beograd

Nudimo vam 1,5 stan u prizemlju nove dvospratne zgrade u Jakovu. Površina stana je 42m2 sa terasom. Prazan je, nov, neuseljavan i uknjižen.... više

88.000€ (2 095 €/m²)

1.5 soba
42m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

97.005 €

Medijana: 98.010 €

Prosečna površina

930,6 m²

Medijana: 45,5 m²

Prosečna cena / m²

2.008 €/m²

Medijana: 2.324 €/m²

Raspon cena

70.000 – 120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.043 €/m² Najskuplje: 2.905 €/m²

Mirijevo 2.284 €/m² +119% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.284 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.492 € i površinom oko 47,0 m².

Karaburma 2.905 €/m² +179% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.905 €/m² — 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.088 € i površinom oko 39,5 m².

Centar 2.183 €/m² +109% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.183 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.748 € i površinom oko 46,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +143% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Zemun Polje 1.409 €/m² +35% · 3 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.409 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.500 € i površinom oko 74,7 m².

Miljakovac 1.043 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.043 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.333 € i površinom oko 541,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 98.010 € (prosek 97.005 €) i medijanu od 2.324 €/m² (prosek 2.008 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.665 €/m²), a jeftinije od Niš (2.001 €/m²) i Kragujevac (1.368 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	182.500 €	2.665 € +15%	2.592 €	2.043
Beograd trenutni	98.010 €	2.324 €	2.008 €	454
Niš	134.000 €	2.001 € -14%	1.820 €	1.421
Kragujevac	130.000 €	1.368 € -41%	1.260 €	331
Subotica	98.500 €	769 € -67%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -72%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.005 €, prosečna površina 930,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.008 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 120.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 454 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (21 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 9.415 €).

Sniženih oglasa

23%

21/90

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.415 €

U Beograd najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (59%), 100.000 – 150.000 € (41%).

do 100.000 € 53 ogl. · 59%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 16 ogl. · 18%

30 – 50 m² 37 ogl. · 41%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 18 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (53%), Terasa (43%), Lift (23%), Parking mesto (22%), Novogradnja (10%), Garaža (6%).

Uknjiženo 48 od 90 ogl. · 53%

Terasa 39 od 90 ogl. · 43%

Lift 21 od 90 ogl. · 23%

Parking mesto 20 od 90 ogl. · 22%

Novogradnja 9 od 90 ogl. · 10%

Garaža 5 od 90 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 97.005 €, a medijana 98.010 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 120.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.008 €/m², medijana je 2.324 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 930,6 m² (medijana 45,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 19.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 454 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 97.005 € (medijana 98.010 €), prosečna površina 930,6 m² (medijana 45,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.284 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.284 €/m²), Karaburma (2.905 €/m²), Centar (2.183 €/m²).

Najveći udeo oglasa (59%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (59%), 100.000 – 150.000 € (41%).

Prema uzorku od 90 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (43% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 90 oglasa, 23% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 9.415 €.

Mirijevo ima prosečno 2.284 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.492 € i površinom oko 47,0 m². Karaburma ima prosečno 2.905 €/m² — 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.088 € i površinom oko 39,5 m². Centar ima prosečno 2.183 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.748 € i površinom oko 46,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.665 €/m², prosek 2.592 €/m², 2.043 oglasa), Beograd (med. 2.324 €/m², prosek 2.008 €/m², 454 oglasa), Niš (med. 2.001 €/m², prosek 1.820 €/m², 1.421 oglasa), Kragujevac (med. 1.368 €/m², prosek 1.260 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).