nekretnine Beograd ne prizemlje uknjizen lift sa terasom ne potkrovlje (428 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

381.259 €

Medijana: 317.500 €

Prosečna površina

93,9 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.015 €/m²

Medijana: 3.705 €/m²

Raspon cena

94.600 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 2.743 €/m² Najskuplje: 6.272 €/m²

Mirijevo 2.775 €/m² +1% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.775 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.860 € i površinom oko 69,8 m².

Žarkovo 2.743 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.743 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.248 € i površinom oko 74,6 m².

Kalenić 6.272 €/m² +129% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 6.272 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 621.667 € i površinom oko 97,3 m².

Hram Sv. Save 5.486 €/m² +100% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.486 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 142,0 m².

Đeram 3.833 €/m² +40% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.833 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.667 € i površinom oko 101,3 m².

Tošin Bunar 3.612 €/m² +32% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.612 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.073 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 381.259 €) i medijanu od 3.705 €/m² (prosek 4.015 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.500 €	3.705 €	4.015 €	428
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -19%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -39%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -51%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -86%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -88%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.259 €, prosečna površina 93,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.015 €/m². Raspon cena kreće se od 94.600 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 428 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 29.564 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

29.564 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (34%), Parking mesto (24%), Novogradnja (20%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 381.259 € (medijana 317.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 94.600 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.015 €/m², a medijana 3.705 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.200 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 428 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,9 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.775 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.775 €/m²), Žarkovo (2.743 €/m²), Kalenić (6.272 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 29.564 €.