nekretnine Beograd ne prizemlje sa terasom uknjizen ne potkrovlje (989 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

271.356 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

113,3 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

2.802 €/m²

Medijana: 2.839 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 1.532 €/m² Najskuplje: 3.609 €/m²

Karaburma 2.695 €/m² +76% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.695 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.686 € i površinom oko 66,0 m².

Mirijevo 2.405 €/m² +57% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.405 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.717 € i površinom oko 69,8 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +136% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Centar 3.344 €/m² +118% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +65% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Kaluđerica 1.532 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.532 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.625 € i površinom oko 194,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 271.356 €) i medijanu od 2.839 €/m² (prosek 2.802 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Niš (743 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +6%	3.061 €	2.028
Beograd trenutni	249.000 €	2.839 €	2.802 €	989
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -34%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -74%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 989 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.356 €, prosečna površina 113,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.802 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 989 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.173 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.173 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (39%), Parking mesto (31%), Garaža (20%), Novogradnja (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 271.356 € (medijana 249.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.802 €/m², a medijana 2.839 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 4.701 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 989 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 113,3 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.695 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.695 €/m²), Mirijevo (2.405 €/m²), Tošin Bunar (3.609 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.173 €.