nekretnine Beograd kupiti (1.588 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

335.769 €

Medijana: 274.450 €

Prosečna površina

112,1 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

3.239 €/m²

Medijana: 3.207 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Dedinje, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.831 €/m² Najskuplje: 7.197 €/m²

Hram Sv. Save 4.668 €/m² +155% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.668 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 708.360 € i površinom oko 145,8 m².

Dedinje 4.654 €/m² +154% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.654 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 753.031 € i površinom oko 153,2 m².

Obrenovac (Mesto) 1.831 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.831 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.775 € i površinom oko 102,8 m².

Beograd Na Vodi 7.197 €/m² +293% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.197 €/m² - 293% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 625.000 € i površinom oko 86,3 m².

Dorćol 4.791 €/m² +162% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.791 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.000 € i površinom oko 103,7 m².

Crveni Krst 4.115 €/m² +125% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.115 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 451.667 € i površinom oko 112,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 274.450 € (prosek 335.769 €) i medijanu od 3.207 €/m² (prosek 3.239 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	274.450 €	3.207 €	3.239 €	1.588
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -14%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -46%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -91%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.588 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.769 €, prosečna površina 112,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.239 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.588 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za nekretnine (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.558 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.558 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (68%), Lift (48%), Parking mesto (34%), Garaža (32%), Novogradnja (26%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 335.769 € (medijana 274.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.239 €/m², a medijana 3.207 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 624 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.588 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 112,1 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 324,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (5 oglasa, prosečno 4.668 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.668 €/m²), Dedinje (4.654 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.831 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.558 €.