nekretnine Beograd kuće (458 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

396.182 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

296,4 m²

Medijana: 255,0 m²

Prosečna cena / m²

1.531 €/m²

Medijana: 1.333 €/m²

Raspon cena

45.000 – 1.370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ledine, Vrčin, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 954 €/m² Najskuplje: 2.401 €/m²

Ledine 1.594 €/m² +67% · 5 ogl.

Ledine ima prosečno 1.594 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 236,2 m².

Vrčin 1.227 €/m² +29% · 5 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.227 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 298.580 € i površinom oko 247,0 m².

Kaluđerica 954 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 954 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.860 € i površinom oko 310,0 m².

Zvezdara 2.401 €/m² +152% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.401 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.225 € i površinom oko 248,0 m².

Voždovac 1.891 €/m² +98% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.891 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 457.500 € i površinom oko 357,3 m².

Zemun (Novi Grad) 1.317 €/m² +38% · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.317 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 296.250 € i površinom oko 251,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 396.182 €) i medijanu od 1.333 €/m² (prosek 1.531 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.591 € +19%	1.792 €	159
Beograd trenutni	320.000 €	1.333 €	1.531 €	458
Niš	172.500 €	935 € -30%	919 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -30%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -30%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -31%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396.182 €, prosečna površina 296,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.531 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 1.370.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 458 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 3% oglasa za kuća (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 53.667 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

53.667 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (77%), Parking mesto (65%), Garaža (12%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Parking mesto 64 od 99 ogl. · 65%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 396.182 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 45.000 do 1.370.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.531 €/m², a medijana 1.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 4.800 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 296,4 m² (medijana 255,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Ledine (5 oglasa, prosečno 1.594 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ledine (1.594 €/m²), Vrčin (1.227 €/m²), Kaluđerica (954 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 53.667 €.