nekretnine Beograd kuće na prodaju (458 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

394.634 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

239,3 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosečna cena / m²

1.734 €/m²

Medijana: 1.399 €/m²

Raspon cena

54.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Zvečka, Jakovo i dr..

Najjeftinije: 830 €/m² Najskuplje: 2.452 €/m²

Surčin (Mesto) 2.452 €/m² +195% · 7 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.452 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 491.286 € i površinom oko 221,7 m².

Zvečka 830 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 830 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 145.800 € i površinom oko 178,4 m².

Jakovo 1.552 €/m² +87% · 4 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.552 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.750 € i površinom oko 179,0 m².

Barič 1.111 €/m² +34% · 4 ogl.

Barič ima prosečno 1.111 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 148.250 € i površinom oko 142,8 m².

Dobanovci 1.328 €/m² +60% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.328 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 195,0 m².

Kaluđerica 1.233 €/m² +49% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.233 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 312.667 € i površinom oko 275,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 394.634 €) i medijanu od 1.399 €/m² (prosek 1.734 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (963 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +14%	1.919 €	161
Beograd trenutni	270.000 €	1.399 €	1.734 €	458
Niš	162.000 €	963 € -31%	931 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -33%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -34%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -34%	1.008 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394.634 €, prosečna površina 239,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.734 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 458 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 50.442 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

50.442 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (59%), Garaža (39%), Parking mesto (37%), Novogradnja (9%), Lift (1%).

Uknjiženo 70 od 99 ogl. · 71%

Terasa 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 394.634 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 54.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.734 €/m², a medijana 1.399 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 239,3 m² (medijana 204,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (7 oglasa, prosečno 2.452 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.452 €/m²), Zvečka (830 €/m²), Jakovo (1.552 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 50.442 €.