nekretnine Beograd hitno sa terasom uknjizen (1.100 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.367 €

Medijana: 269.000 €

Prosečna površina

141,2 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosečna cena / m²

2.747 €/m²

Medijana: 2.787 €/m²

Raspon cena

85.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.152 €/m² Najskuplje: 4.207 €/m²

Mirijevo 2.152 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.152 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.113 € i površinom oko 125,8 m².

Banovo Brdo 2.650 €/m² +23% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.650 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.098 € i površinom oko 123,2 m².

Karaburma 2.547 €/m² +18% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.547 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.780 € i površinom oko 102,4 m².

Bulbulder 3.484 €/m² +62% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.484 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.750 € i površinom oko 98,3 m².

Centar 3.823 €/m² +78% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.823 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 112,0 m².

Zemunske Kapije 4.207 €/m² +95% · 2 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.207 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.500 € i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 269.000 € (prosek 303.367 €) i medijanu od 2.787 €/m² (prosek 2.747 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.424 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.000 €	2.787 €	2.747 €	1.100
Novi Sad	140.325 €	2.424 € -13%	2.368 €	2.032
Niš	124.500 €	1.897 € -32%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -37%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.100 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.367 €, prosečna površina 141,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.747 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.100 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 44.686 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

44.686 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (42%), Lift (42%), Garaža (24%), Novogradnja (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 303.367 € (medijana 269.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.747 €/m², a medijana 2.787 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.100 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 141,2 m² (medijana 105,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.152 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.152 €/m²), Banovo Brdo (2.650 €/m²), Karaburma (2.547 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 44.686 €.