nekretnine Beograd hitno ne prizemlje ne potkrovlje (2.813 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

338.838 €

Medijana: 268.000 €

Prosečna površina

278,5 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.269 €/m²

Medijana: 3.150 €/m²

Raspon cena

82.800 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Botanička Bašta, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.243 €/m² Najskuplje: 7.547 €/m²

Beograd Na Vodi 7.547 €/m² +236% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.547 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 802.000 € i površinom oko 108,0 m².

Botanička Bašta 4.287 €/m² +91% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.287 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 102,0 m².

Centar 3.730 €/m² +66% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.730 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 646.000 € i površinom oko 196,7 m².

Karaburma 2.243 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.243 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 68,7 m².

Blok 65 4.874 €/m² +117% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.874 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 137,0 m².

Hram Sv. Save 4.308 €/m² +92% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.308 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 504.950 € i površinom oko 108,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 268.000 € (prosek 338.838 €) i medijanu od 3.150 €/m² (prosek 3.269 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	268.000 €	3.150 €	3.269 €	2.813
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -7%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -25%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -38%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.813 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.838 €, prosečna površina 278,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.269 €/m². Raspon cena kreće se od 82.800 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 2.813 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (28 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.814 €).

Sniženih oglasa

35%

28/81

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.814 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 25%

iznad 150 m² 17 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (59%), Lift (47%), Parking mesto (32%), Novogradnja (26%), Garaža (25%).

Uknjiženo 56 od 81 ogl. · 69%

Terasa 48 od 81 ogl. · 59%

Lift 38 od 81 ogl. · 47%

Parking mesto 26 od 81 ogl. · 32%

Novogradnja 21 od 81 ogl. · 26%

Garaža 20 od 81 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 338.838 € (medijana 268.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 82.800 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.269 €/m², a medijana 3.150 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 30 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.813 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 278,5 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 8.599,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 7.547 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.547 €/m²), Botanička Bašta (4.287 €/m²), Centar (3.730 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 35% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.814 €.