nekretnine Beograd do petog sprata sa terasom u poslednjih 30 dana (637 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

347.240 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

97,3 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.627 €/m²

Medijana: 3.536 €/m²

Raspon cena

66.600 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.344 €/m² Najskuplje: 4.541 €/m²

Centar 4.396 €/m² +88% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.396 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 467.915 € i površinom oko 104,2 m².

Mirijevo 2.344 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.344 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.948 € i površinom oko 67,3 m².

Dorcol 4.541 €/m² +94% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.541 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.760 € i površinom oko 63,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +8% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Crveni Krst 3.955 €/m² +69% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.955 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.500 € i površinom oko 99,5 m².

Vozdovac 2.771 €/m² +18% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.771 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 347.240 €) i medijanu od 3.536 €/m² (prosek 3.627 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.536 €	3.627 €	637
Novi Sad	156.040 €	2.760 € -22%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € -47%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -49%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 637 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 347.240 €, prosečna površina 97,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.627 €/m². Raspon cena kreće se od 66.600 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 637 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.717 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.717 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (84%), Lift (54%), Garaža (27%), Novogradnja (15%), Parking mesto (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 347.240 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.600 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.627 €/m², a medijana 3.536 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.513 do 7.842 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 637 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,3 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 4.396 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.396 €/m²), Mirijevo (2.344 €/m²), Dorcol (4.541 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.717 €.