nekretnine Beograd centar novogradnja (191 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

357.464 €

Medijana: 297.600 €

Prosečna površina

119,9 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.193 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Učiteljsko Naselje, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.496 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.578 € i površinom oko 43,6 m².

Učiteljsko Naselje 3.615 €/m² +95% · 7 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.615 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.729 € i površinom oko 49,1 m².

Vračar (Centar) 4.149 €/m² +124% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.149 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 654.067 € i površinom oko 158,7 m².

Banovo Brdo 3.211 €/m² +74% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.211 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 545.647 € i površinom oko 181,5 m².

Blok 67A, A Blok 4.496 €/m² +143% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.496 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.400 € i površinom oko 87,6 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +67% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 297.600 € (prosek 357.464 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.193 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.600 €	3.200 €	3.193 €	191
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -8%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -26%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -39%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.464 €, prosečna površina 119,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.193 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 191 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 39.390 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

39.390 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (59%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (45%), Novogradnja (35%), Garaža (29%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Uknjiženo 47 od 99 ogl. · 47%

Parking mesto 45 od 99 ogl. · 45%

Novogradnja 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 357.464 € (medijana 297.600 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 2.000 do 1.350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.193 €/m², a medijana 3.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 191 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 119,9 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 639,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (9 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.615 €/m²), Vračar (Centar) (4.149 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 39.390 €.