naci a Novi Sad (130 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

197.194 €

Medijana: 157.110 €

Prosečna površina

142,6 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.770 €/m²

Medijana: 2.997 €/m²

Raspon cena

35.000 – 720.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Liman 4, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.162 €/m² Najskuplje: 3.817 €/m²

Centar 3.312 €/m² +53% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.312 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.459 € i površinom oko 77,2 m².

Liman 4 2.953 €/m² +37% · 15 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.953 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.242 € i površinom oko 48,7 m².

Adice 2.162 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.162 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.848 € i površinom oko 43,8 m².

Rotkvarija 3.817 €/m² +77% · 11 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.817 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.233 € i površinom oko 80,3 m².

Telep 2.784 €/m² +29% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.784 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.431 € i površinom oko 68,2 m².

Grbavica 3.443 €/m² +59% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.443 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.650 € i površinom oko 45,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.110 € (prosek 197.194 €) i medijanu od 2.997 €/m² (prosek 2.770 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.450 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	157.110 €	2.997 €	2.770 €	130
Beograd	212.090 €	2.450 € -18%	2.362 €	3.213
Niš	128.127 €	2.015 € -33%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.194 €, prosečna površina 142,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.770 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 720.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 130 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.595 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.595 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Lift (57%), Parking mesto (54%), Novogradnja (54%), Garaža (41%), Uknjiženo (32%).

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Lift 56 od 99 ogl. · 57%

Parking mesto 53 od 99 ogl. · 54%

Novogradnja 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Uknjiženo 32 od 99 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 197.194 € (medijana 157.110 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 35.000 do 720.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.770 €/m², a medijana 2.997 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 31 do 5.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 130 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 142,6 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.312 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.312 €/m²), Liman 4 (2.953 €/m²), Adice (2.162 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.595 €.