Dvosoban stan, Telep · 46m² · 131.560€

Novi Sad, Telep, Južni Telep, 2.0, 46m2, 131560EUR

2

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 131.560€

Površina: 46 m² (2 860 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506262

Opis

Agencijski ID: 134625, I/II, klima, telefon, terasa. **LUX VILA** U IZGRADNJI - 5 min Bulevar patrijarha Pavla 46 m2, 2 - soban. Cena je sa PDV. Povrat PDV. Benefit: po zelji vlasnika prilagodjavamo VELICINU PROZORA I VRATA. Dnevna soba + trpezarija 21 m2, spavaca soba 11 m2, kuhinja 4,64 i kupatilo 4,00 m2.

Stan je projektovan i bice ugradjena lux oprema za one koji zele maksimalan komfor, privatnost i luksuzan nacin zivota. Za gotovinski nacin placanja, gratis parking mesto!

REHAU PVC stolarija,

podno grejanje,

spanska keramika,

italijanski tarket,

unutrasnja vrata od medijapana.

Odlicna prilika za sve koji traze ekskluzivnu nekretninu sa velikim spoljnim prostorom i vrhunskim kvalitetom gradnje. Useljenje: kraj 2027 godine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 131.560 € Prosek: 153.773 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 148.722 € · -12% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.860 €/m² Prosek: 2.789 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.870 €/m² · 0% (blizu medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.040 €/m²

Prosečna cena

153.773 €

Medijana: 148.722 €

Prosečna površina

57,4 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.789 €/m²

Medijana: 2.870 €/m²

Raspon cena

55.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.241 €/m² Najskuplje: 3.150 €/m²

Telep 2.862 €/m² +28% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.862 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 163.418 € i površinom oko 58,4 m².

Adice 2.241 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.241 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 100.020 € i površinom oko 45,7 m².

Centar 3.093 €/m² +38% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.093 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 194.136 € i površinom oko 63,6 m².

Grbavica 3.053 €/m² +36% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.053 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 176.322 € i površinom oko 57,1 m².

Kej 3.150 €/m² +41% · 4 ogl.

Kej ima prosečno 3.150 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 156.045 € i površinom oko 50,3 m².

Detelinara 3.084 €/m² +38% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.084 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 154.705 € i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 148.722 € (prosek 153.773 €) i medijanu od 2.870 €/m² (prosek 2.789 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +10%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	148.722 €	2.870 €	2.789 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.223 € -23%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -29%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -30%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.773 €, prosečna površina 57,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.789 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.069 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.069 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.897 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.130 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.801 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.897 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.975 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.616 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.552 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.343 €/m²).

Garsonjera 3.121 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.130 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.801 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.897 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.975 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.616 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.552 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.343 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (57%), Lift (54%), Parking mesto (41%), Garaža (16%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 131.560 € - ispod proseka tržišta (14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 153.773 €, a medijana 148.722 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 2.860 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.789 €/m², medijana 2.870 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.040 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 153.773 € (medijana 148.722 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.789 €/m², a medijana 2.870 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.040 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,4 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.