manji Novi Sad sa terasom lift uknjizen (600 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

216.589 €

Medijana: 195.593 €

Prosečna površina

79,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.854 €/m²

Medijana: 2.830 €/m²

Raspon cena

74.314 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.586 €/m² Najskuplje: 3.352 €/m²

Centar 3.352 €/m² +30% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.352 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.233 € i površinom oko 65,3 m².

Nova Detelinara 2.643 €/m² +2% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.643 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.696 € i površinom oko 75,6 m².

Telep 2.622 €/m² +1% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.622 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.930 € i površinom oko 104,8 m².

Novo Naselje 2.651 €/m² +3% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.651 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.083 € i površinom oko 77,2 m².

Grbavica 2.586 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.586 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.906 € i površinom oko 116,8 m².

Liman 4 3.074 €/m² +19% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.074 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.180 € i površinom oko 72,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 195.593 € (prosek 216.589 €) i medijanu od 2.830 €/m² (prosek 2.854 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.530 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	195.593 €	2.830 €	2.854 €	600
Beograd	270.670 €	2.530 € -11%	2.466 €	3.169
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -35%	1.710 €	59
Niš	160.000 €	718 € -75%	1.042 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 600 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.589 €, prosečna površina 79,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.854 €/m². Raspon cena kreće se od 74.314 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 600 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.144 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.144 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (10%), Novogradnja (7%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 216.589 € (medijana 195.593 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.314 do 628.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.854 €/m², a medijana 2.830 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.717 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 600 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 3.352 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.352 €/m²), Nova Detelinara (2.643 €/m²), Telep (2.622 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.144 €.