Mali stanovi u Beogradu od 30m2 do 40m2

164 oglasa · pros. 128.165 € · med. 125.000 € · 3.610 €/m² (med. 3.500 €/m²)

Zvezdara, Veliki mokri lug, Ristin potok, 0.5, 30m2, 75900 EUR

Veliki Mokri Lug, Beograd

Nov stambeni kompleks u Velikom mokrom lugu. Mirna lokacija, lagan i brz pristup auto putu, odlicna povezanost sa drugim delovima grada. Sva... više

75.900€ (2 530 €/m²)

1 soba
30m²
1/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 30m² · 69.000€

Stan Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta, 30m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta 1.0, 30m2, SUT/4, TA, interfon Na prodaju stan na odličnoj lokaciji na Zvezdari, u ulici Svetog... više

69.000€ (2 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 30m² · 119.000€

Stan Novo

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 30m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina 1.0, 30m2, PR/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum, parking, ostava... više

119.000€ (3 966 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

PALILULA TASMAJDAN 30m2 , 157000e

Tasmajdan, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Tasmajdan, Dalmatinska, 1.0, 30 m2, bez terase, VPR od V spratova, mermoterm radijatori, lift, interfon,... više

157.000€ (5 233 €/m²)

1 soba
30m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Zvezdara, Denkova bašta, Križanićeva, 0.5, 30m2, 120000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129481, I/VII, lift, uknjizen. Izuzetno lokacijski pozicioniran, svetao, veoma funkcionalan stan. Sastoji se od odvojenog ulaznog... više

120.000€ (4 000 €/m²)

1 soba
30m²
1/7 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović, 30m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović 1.0, 30m2, NPR/3, CG/EG, telefon, interfon Odmah useljiv, kompletno renoviran stan na odličnoj lokaciji,... više

99.000€ (3 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/3 spratova

Stan

Čukarica - odličan, kompletno renoviran stan sa terasom

Filmski Grad, Beograd

Beograd, Čukarica - Cerak/Filmski grad - Ratka Mitrovića30m2, 0.5, klima, 1/1, dvostrano orijentisan, renoviran, podrum Prodaje se kompletno... više

109.500€ (3 650 €/m²)

1 soba
30m²
1/1 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska, 30m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska 1.5, 30m2 (lođa + terasa 6m2), PR/3, CG, klima, telefon, interfon, KATV, internet U ponudi izvanredan,... više

105.000€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Rakovica, Centar, Viševačka, 1.5, 30m2, 65000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 116456, PSUT/IV, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta. Stan uknjizen kao garsonjera,... više

65.000€ (2 166 €/m²)

2 soba
30m²

Stan

Fontana - Studentska 30kvm

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Na odličnoj lokaciji u blizini Fontane nalazi se ovaj jednosoban stan. Prostorije: kuhinja sa trpezarijom, dnevna soba i kupatilo. Bez ulaganja... više

95.000€ (3 166 €/m²)

1 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Stari grad, Centar, Strahinjića Bana, 1.0, 30m2, 103000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 131809, PSUT/, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Uknjizeno na 24m2. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

103.000€ (3 433 €/m²)

1 soba
30m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

128.165 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

35,7 m²

Medijana: 36,0 m²

Prosečna cena / m²

3.610 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

1.650 – 247.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.448 €/m² Najskuplje: 5.466 €/m²

Mirijevo 2.848 €/m² +97% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.848 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.521 € i površinom oko 38,1 m².

Centar 4.799 €/m² +231% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.799 €/m² — 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.814 € i površinom oko 36,7 m².

Autokomanda 3.909 €/m² +170% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.909 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 33,0 m².

Ledine 2.959 €/m² +104% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 2.959 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.625 € i površinom oko 37,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.448 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.448 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 54.407 € i površinom oko 38,0 m².

Beograd Na Vodi 5.466 €/m² +277% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.466 €/m² — 277% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.296 € i površinom oko 33,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 128.165 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.610 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	125.000 €	3.500 €	3.610 €	164
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -19%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -42%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -42%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -44%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.165 €, prosečna površina 35,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.610 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 247.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 164 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.343 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.343 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (90% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (90%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 90 ogl. · 90%

U Beograd najviše je jednosoban stan (35% ponude, prosečno 3.850 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.277 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 3.850 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 3.984 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.098 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.038 €/m²).

Garsonjera 4.277 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.850 €/m² · 33 ogl. · 35%

Jednoiposoban stan 3.984 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvosoban stan 3.098 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.038 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Lift (48%), Terasa (37%), Novogradnja (24%), Parking mesto (16%), Garaža (15%).

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 128.165 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 247.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.610 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 42 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 35,7 m² (medijana 36,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 164 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 128.165 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 35,7 m² (medijana 36,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.848 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.848 €/m²), Centar (4.799 €/m²), Autokomanda (3.909 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (35% oglasa, prosečno 3.850 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.277 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 3.850 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 3.984 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.098 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.038 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 11.343 €.

Mirijevo ima prosečno 2.848 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.521 € i površinom oko 38,1 m². Centar ima prosečno 4.799 €/m² — 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.814 € i površinom oko 36,7 m². Autokomanda ima prosečno 3.909 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 33,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.500 €/m², prosek 3.610 €/m², 164 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).