m mokrog cerska Beograd (33 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

237.760 €

Medijana: 212.750 €

Prosečna površina

89,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.099 €/m²

Medijana: 2.935 €/m²

Raspon cena

75.900 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čubura, Veliki Mokri Lug, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 1.844 €/m² Najskuplje: 3.775 €/m²

Čubura 3.775 €/m² +105% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 3.775 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.210 € i površinom oko 60,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +37% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Vidikovac 3.695 €/m² +100% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.695 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.533 € i površinom oko 72,0 m².

Cerak 3.141 €/m² +70% · 3 ogl.

Cerak ima prosečno 3.141 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.958 € i površinom oko 103,3 m².

Zvezdara 1.844 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.844 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.667 € i površinom oko 135,0 m².

Mali Mokri Lug 2.250 €/m² +22% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 2.250 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 135,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 212.750 € (prosek 237.760 €) i medijanu od 2.935 €/m² (prosek 3.099 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.767 €/m²) i Niš (1.970 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	212.750 €	2.935 €	3.099 €	33
Novi Sad	198.093 €	2.767 € -6%	2.876 €	2.041
Niš	125.000 €	1.970 € -33%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -39%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.760 €, prosečna površina 89,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.099 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 33 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (8 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.400 €).

Sniženih oglasa

26%

8/31

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.400 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 4 ogl. · 13%

30 – 50 m² 5 ogl. · 16%

50 – 70 m² 9 ogl. · 29%

70 – 100 m² 5 ogl. · 16%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 6 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (52%), Lift (48%), Parking mesto (26%), Novogradnja (19%), Garaža (16%).

Uknjiženo 26 od 31 ogl. · 84%

Terasa 16 od 31 ogl. · 52%

Lift 15 od 31 ogl. · 48%

Parking mesto 8 od 31 ogl. · 26%

Novogradnja 6 od 31 ogl. · 19%

Garaža 5 od 31 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 237.760 € (medijana 212.750 €). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 75.900 do 628.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.099 €/m², a medijana 2.935 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.375 do 5.750 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 33 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Čubura (5 oglasa, prosečno 3.775 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čubura (3.775 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Vidikovac (3.695 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 31 oglasa, 26% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 29.400 €.