Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 37 | Prodaja · 50m² · 152.000€
Bulevar Milutina Milankovića , Blok 37, Novi Beograd, Beograd, Srbija
152.000€
3 040 €/m²
Novi Beograd, Blok 37 - Bulevar Milutina Milankovića, 50m2
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
50 m²
Struktura
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- Cena
- 152.000€
- Površina
- 50 m² (3 040 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 8
- Grejanje
- Etažno
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 23.06.2026
- ID
- 1483300
Opis
Novi Beograd, Blok 37 - Bulevar Milutina Milankovića
lokal, 50m2, PR/8, EG, telefon
Renoviran, svetao lokal sa izlogom, na prometnoj lokaciji. Pogodan za različite vrste delatnosti kao što su frizersko-kozmetički salon, kancelarija, apoteka, ordinacija i slično.
Sastoji se od radnog prostora, čajne kuhinje i mokrog čvora. Obezbeđen rolo vratima.
Nalazi se u blizini škole.
Uknjižen na 50m2.
Agencijska provizija 2%.
Agent: Svjetlana Janjoš
Tržišna analiza — Blok 37, Novi Beograd, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 310.000 € · -51% (ispod medijane)
Medijana: 2.500 €/m² · +22% (iznad medijane)
Prosečna cena
524.908 €
Medijana: 310.000 €
Prosečna površina
310,4 m²
Medijana: 129,0 m²
Prosečna cena / m²
2.750 €/m²
Medijana: 2.500 €/m²
Raspon cena
18.000 – 5.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Blok 37, Novi Beograd, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..
Centar ima prosečno 3.416 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa I). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 512.533 € i površinom oko 135,3 m².
Dorćol ima prosečno 3.819 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa I). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 311.667 € i površinom oko 85,0 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 3.672 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa I). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 90,0 m².
Bežanijska Kosa I ima prosečno 2.486 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 305.833 € i površinom oko 123,0 m².
Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa I). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².
Bulevar Kralja Aleksandra ima prosečno 3.750 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa I). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 461.250 € i površinom oko 123,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 524.908 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.750 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 310.000 € | 2.500 € | 2.750 € | 269 |
| Novi Sad | 264.810 € | 2.161 € -14% | 2.271 € | 93 |
| Kragujevac | 125.000 € | 1.957 € -22% | 2.039 € | 39 |
| Niš | 144.000 € | 1.647 € -34% | 1.742 € | 108 |
| Pančevo | 380.000 € | 763 € -69% | 906 € | 7 |
Za poslovni prostor (Blok 37, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 524.908 €, prosečna površina 310,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.750 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 5.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Blok 37, Novi Beograd, Beograd (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Blok 37, Novi Beograd, Beograd je 32% oglasa za poslovni prostor (31 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 64.739 €).
Sniženih oglasa
32%
31/97
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
64.739 €
U Blok 37, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Blok 37, Novi Beograd, Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (43%).
Među oglasima za poslovni prostor u Blok 37, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (20%), Parking mesto (16%), Lift (15%), Novogradnja (11%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Blok 37, Novi Beograd, Beograd
Ovaj oglas košta 152.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 524.908 € (71%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 5.000.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.040 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 37, Novi Beograd, Beograd oko 2.750 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 2.500 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 6.052 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 37, Novi Beograd, Beograd iznosi 524.908 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 5.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 37, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 2.750 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 6.052 €/m².
Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 37, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 310,4 m² (medijana 129,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 269 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 37, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 524.908 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 310,4 m² (medijana 129,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
NOVI BEOGRAD BLOK 62 77m2 , 12 , 142000e
- 142.000€ 77 m2
Novi Beograd, Fontana - Narodnih heroja, 30m2
- 140.000€ 30 m2
Novi Beograd, Arena, , 2.0, 44m2, 155000EUR
- 155.000€ 44 m2
Novi Beograd, Blok 25 - Bulevar Zorana Đinđića, 44m2
- 155.000€ 44 m2
Novi Beograd, Hotel Jugoslavija, , 4.0, 200m2, 150000EUR
- 150.000€ 200 m2
Novi Beograd, Blok 29, Španskih boraca, 1.0, 36m2, 165000EUR
- 165.000€ 36 m2