Poslovni prostor / Lokal · 34m² · 134.000€

Zvezdara, Vukov spomenik - Zahumska, 34m2

5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 6

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

34 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 134.000€

Površina: 34 m² (3 941 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 1499083

Opis

Zvezdara, Vukov spomenik - Zahumska

poslovni prostor, 34m2, CG, lift, PR/5

Prodaje se poslovni prostor površine 34m2, pogodan za advokatsku kancelariju, knjigovodstvo, ordinaciju i druge slične delatnosti.

Prostor se sastoji od jedne prostorije i mokrog čvora i prodaje se sa nameštajem. Visina plafona je 3.40m. Ima ulaz sa ulice i pogled na ulicu.

Uknjižen na 34m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Vojka Joksović 064/55-55-196 (... Prikaži broj licenca br. 1790)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 134.000 € Prosek: 451.859 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 230.000 € · -42% (ispod medijane)

2.800 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.941 €/m² Prosek: 2.678 €/m² · +47% (iznad proseka)
Medijana: 2.439 €/m² · +62% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 7.333 €/m²

Prosečna cena

451.859 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

237,5 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

2.678 €/m²

Medijana: 2.439 €/m²

Raspon cena

2.800 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.052 €/m² Najskuplje: 5.243 €/m²

Centar 3.378 €/m² +65% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.378 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 655.867 € i površinom oko 181,0 m².

Obrenovac (Mesto) 2.052 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.052 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 132.240 € i površinom oko 66,4 m².

Banovo Brdo 2.057 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.057 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 462.875 € i površinom oko 229,3 m².

Lion 3.446 €/m² +68% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².

Voždovac 3.217 €/m² +57% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.217 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 100.333 € i površinom oko 32,7 m².

Knez Mihailova 5.243 €/m² +156% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.243 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 543.944 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 451.859 €) i medijanu od 2.439 €/m² (prosek 2.678 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.340 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	2.439 €	2.678 €	249
Novi Sad	247.400 €	2.340 € -4%	2.394 €	100
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -17%	2.085 €	8
Niš	80.000 €	1.688 € -31%	1.735 €	82
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451.859 €, prosečna površina 237,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.678 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu je 23% oglasa za poslovni prostor (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 46.752 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

46.752 €

U Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 42 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Parking mesto (17%), Lift (16%), Terasa (14%), Garaža (9%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 17 od 99 ogl. · 17%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Terasa 14 od 99 ogl. · 14%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 134.000 € - ispod proseka tržišta (70%). Prosečna cena sličnih oglasa je 451.859 €, a medijana 230.000 €. Raspon u uzorku: od 2.800 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 3.941 €/m² - iznad proseka tržišta (+47%). Prosek za poslovni prostor u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu je oko 2.678 €/m², medijana 2.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 7.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu iznosi 451.859 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 2.800 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 2.678 €/m², a medijana 2.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 7.333 €/m².

Trenutno je aktivno 249 oglasa za poslovni prostor u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,5 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.