Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 34m² · 130.000€

Zvezdara, Vukov spomenik - Zahumska, 34m2

5

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 34m² · 130.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

34 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 130.000€

Površina: 34 m² (3 823 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1499083

Opis

Zvezdara, Vukov spomenik - Zahumska

poslovni prostor, 34m2, CG, lift, PR/5

Prodaje se poslovni prostor površine 34m2, pogodan za advokatsku kancelariju, knjigovodstvo, ordinaciju i druge slične delatnosti.

Prostor se sastoji od jedne prostorije i mokrog čvora i prodaje se sa nameštajem. Visina plafona je 3.40m. Ima ulaz sa ulice i pogled na ulicu.

Uknjižen na 34m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Vojka Joksović 064/55-55-196 (... Prikaži broj licenca br. 1790)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 498.847 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 246.670 € · -47% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.824 €/m² Prosek: 2.714 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 2.575 €/m² · +49% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 6.857 €/m²

Prosečna cena

498.847 €

Medijana: 246.670 €

Prosečna površina

265,5 m²

Medijana: 133,0 m²

Prosečna cena / m²

2.714 €/m²

Medijana: 2.575 €/m²

Raspon cena

10.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Zvezdara, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.302 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Centar 3.885 €/m² +69% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.885 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 610.743 € i površinom oko 141,6 m².

Zvezdara 2.302 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.302 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.302.200 € i površinom oko 556,2 m².

Vračar (Centar) 4.484 €/m² +95% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.484 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 427.650 € i površinom oko 112,0 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +128% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Tošin Bunar 3.637 €/m² +58% · 2 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.637 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 227.810 € i površinom oko 62,5 m².

Dedinje (Rtv Pink) 3.381 €/m² +47% · 2 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 3.381 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 316.500 € i površinom oko 93,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 246.670 € (prosek 498.847 €) i medijanu od 2.575 €/m² (prosek 2.714 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Kragujevac (1.978 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.670 €	2.575 €	2.714 €	271
Novi Sad	180.000 €	2.065 € -20%	2.107 €	97
Kragujevac	127.500 €	1.978 € -23%	2.059 €	38
Niš	255.000 €	1.634 € -37%	1.691 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -74%	842 €	6

Za poslovni prostor (Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 498.847 €, prosečna površina 265,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.714 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd je 24% oglasa za poslovni prostor (24 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 73.179 €).

Sniženih oglasa

24%

24/98

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

73.179 €

U Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (23%), Parking mesto (19%), Lift (15%), Novogradnja (8%), Garaža (7%).

Uknjiženo 76 od 98 ogl. · 78%

Terasa 23 od 98 ogl. · 23%

Parking mesto 19 od 98 ogl. · 19%

Lift 15 od 98 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 98 ogl. · 8%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 498.847 € (74%) i ispod medijane od medijane od 246.670 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.824 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd oko 2.714 €/m² (iznad proseka proseka, +41%), a medijana 2.575 €/m² (iznad medijane medijane, +49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 6.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd iznosi 498.847 €, a medijana 246.670 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd iznosi oko 2.714 €/m², medijana je 2.575 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 6.857 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,5 m² (medijana 133,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 271 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 498.847 € (medijana 246.670 €), prosečna površina 265,5 m² (medijana 133,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.