Poslovni prostor / Lokal · 34m² · 130.000€

Zvezdara, Vukov spomenik - Zahumska, 34m2

5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 6

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

34 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 130.000€

Površina: 34 m² (3 823 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1499083

Opis

Zvezdara, Vukov spomenik - Zahumska

poslovni prostor, 34m2, CG, lift, PR/5

Prodaje se poslovni prostor površine 34m2, pogodan za advokatsku kancelariju, knjigovodstvo, ordinaciju i druge slične delatnosti.

Prostor se sastoji od jedne prostorije i mokrog čvora i prodaje se sa nameštajem. Visina plafona je 3.40m. Ima ulaz sa ulice i pogled na ulicu.

Uknjižen na 34m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Vojka Joksović 064/55-55-196 (... Prikaži broj licenca br. 1790)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 566.687 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 292.000 € · -55% (ispod medijane)

14.400 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.824 €/m² Prosek: 2.730 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · +53% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

566.687 €

Medijana: 292.000 €

Prosečna površina

317,7 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.730 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

14.400 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.755 €/m² Najskuplje: 3.481 €/m²

Centar 3.481 €/m² +98% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.481 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 664.200 € i površinom oko 182,2 m².

Banovo Brdo 2.382 €/m² +36% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.382 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 359.625 € i površinom oko 165,3 m².

Zvezdara 1.755 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.755 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.351.500 € i površinom oko 512,3 m².

Lion 3.446 €/m² +96% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +82% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.958 €/m² +12% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.958 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 268.850 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 292.000 € (prosek 566.687 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.730 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.136 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.000 €	2.500 €	2.730 €	248
Novi Sad	242.500 €	2.136 € -15%	2.183 €	105
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -19%	2.085 €	8
Niš	125.000 €	1.607 € -36%	1.546 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -73%	842 €	6

Za poslovni prostor (Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 248 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 566.687 €, prosečna površina 317,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.730 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu (ukupno 248 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu je 21% oglasa za poslovni prostor (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 66.642 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

66.642 €

U Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 46 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Parking mesto (25%), Terasa (16%), Lift (13%), Garaža (10%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Terasa 16 od 99 ogl. · 16%

Lift 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 130.000 € - ispod proseka tržišta (77%). Prosečna cena sličnih oglasa je 566.687 €, a medijana 292.000 €. Raspon u uzorku: od 14.400 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 3.824 €/m² - iznad proseka tržišta (+40%). Prosek za poslovni prostor u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu je oko 2.730 €/m², medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu iznosi 566.687 € (medijana 292.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 14.400 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 2.730 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 248 oglasa za poslovni prostor u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 317,7 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.