Poslovni prostor / Lokal · 34m² · 130.000€

Zvezdara, Vukov spomenik - Zahumska, 34m2

Novo 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vukov Spomenik – fotografija 6

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

34 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 130.000€

Površina: 34 m² (3 823 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1499083

Opis

Zvezdara, Vukov spomenik - Zahumska

poslovni prostor, 34m2, CG, lift, PR/5

Prodaje se poslovni prostor površine 34m2, pogodan za advokatsku kancelariju, knjigovodstvo, ordinaciju i druge slične delatnosti.

Prostor se sastoji od jedne prostorije i mokrog čvora i prodaje se sa nameštajem. Visina plafona je 3.40m. Ima ulaz sa ulice i pogled na ulicu.

Uknjižen na 34m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Vojka Joksović 064/55-55-196 (... Prikaži broj licenca br. 1790)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 492.579 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -58% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.824 €/m² Prosek: 3.115 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 3.064 €/m² · +25% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

492.579 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

239,2 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

3.115 €/m²

Medijana: 3.064 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hram Sv. Save, Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Centar 3.003 €/m² +120% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.003 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 548.800 € i površinom oko 170,0 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +220% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² - 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +284% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 492.579 €) i medijanu od 3.064 €/m² (prosek 3.115 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.116 €/m²) i Kragujevac (2.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	3.064 €	3.115 €	254
Novi Sad	252.500 €	2.116 € -31%	2.287 €	102
Kragujevac	127.500 €	2.025 € -34%	2.109 €	36
Niš	196.000 €	1.646 € -46%	1.771 €	110
Pančevo	365.000 €	681 € -78%	842 €	6

Za poslovni prostor (Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 254 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 492.579 €, prosečna površina 239,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.115 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu (ukupno 254 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 60.864 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

60.864 €

U Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 39 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (20%), Parking mesto (17%), Lift (16%), Novogradnja (12%), Garaža (11%).

Uknjiženo 75 od 98 ogl. · 77%

Terasa 20 od 98 ogl. · 20%

Parking mesto 17 od 98 ogl. · 17%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 130.000 € - ispod proseka tržišta (74%). Prosečna cena sličnih oglasa je 492.579 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 3.824 €/m² - iznad proseka tržišta (+23%). Prosek za poslovni prostor u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu je oko 3.115 €/m², medijana 3.064 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu iznosi 492.579 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 40.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.115 €/m², a medijana 3.064 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 254 oglasa za poslovni prostor u Vukov Spomeniku, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,2 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.