m gorkog cerska Beograd (24 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

312.793 €

Medijana: 267.000 €

Prosečna površina

81,3 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.944 €/m²

Medijana: 3.800 €/m²

Raspon cena

99.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čubura, Kalenić, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 2.770 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Čubura 3.775 €/m² +36% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 3.775 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.210 € i površinom oko 60,0 m².

Kalenić 5.471 €/m² +98% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.471 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 574.625 € i površinom oko 107,3 m².

Vidikovac 3.695 €/m² +33% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.695 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.533 € i površinom oko 72,0 m².

Cerak 3.166 €/m² +14% · 3 ogl.

Cerak ima prosečno 3.166 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.625 € i površinom oko 103,3 m².

Lekino Brdo 2.963 €/m² +7% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.963 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.000 € i površinom oko 108,0 m².

Južni Bulevar 2.770 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 2.770 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.500 € i površinom oko 104,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 267.000 € (prosek 312.793 €) i medijanu od 3.800 €/m² (prosek 3.944 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	267.000 €	3.800 €	3.944 €	24
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -22%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -46%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -51%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.793 €, prosečna površina 81,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.944 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 46% oglasa za nekretnine (11 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 20.127 €).

Sniženih oglasa

46%

11/24

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

20.127 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 8%

30 – 50 m² 3 ogl. · 13%

50 – 70 m² 7 ogl. · 29%

70 – 100 m² 5 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (58%), Lift (54%), Garaža (29%), Novogradnja (25%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 20 od 24 ogl. · 83%

Terasa 14 od 24 ogl. · 58%

Lift 13 od 24 ogl. · 54%

Garaža 7 od 24 ogl. · 29%

Novogradnja 6 od 24 ogl. · 25%

Parking mesto 3 od 24 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 312.793 € (medijana 267.000 €). Raspon u uzorku od 24 oglasa je od 99.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.944 €/m², a medijana 3.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.222 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 24 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,3 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Čubura (5 oglasa, prosečno 3.775 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čubura (3.775 €/m²), Kalenić (5.471 €/m²), Vidikovac (3.695 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 24 oglasa, 46% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 20.127 €.