Stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 108m² · 320.000€
Lekino Brdo , Lekino Brdo, Beograd, Srbija
320.000€
2 962 €/m²
Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Maksima Gorkog, 108m2, 320.000e
Tip
Stan
Površina
108 m²
Struktura
5+
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cena
- 320.000€
- Površina
- 108 m² (2 962 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 1506568
Opis
Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Maksima Gorkog
108m2, dupleks, 4/5, lift, CG/inverter klime, 4.5, 2 garažna mesta
U ponudi uknjižen četvoroiposoban dupleks u ulici Maksima Gorkog u delu između Ustaničke ulice i Južnog bulevara. Stan se nalazi na četvrtom i petom spratu održavane stambene zgrade sa liftom i to od donje etaže koja se sastoji od dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje, kupatila, terase i još jedne sobe, dok se na drugoj etaži nalaze dve spavaće sobe kupatilo i garderober. Kuhinja u je kompletno opremljena sa svim el. uređajima. Grejanje je centralno na donjoj etaži dok je na drugoj obezbeđeno inverter klimama.
Postoji mogućnost kupovine dva garažna mesta na klackalicama po ceni od 15.000e po mestu.
Stan je uknjižen na 108m2, bez tereta.
Agent prodaje: Marko Barbul
Kontakt telefon: + 381 60 34 72... Prikaži broj
Broj licence: 3934 GREJANJE - CG, sprat 4/5, LIFT, TERASA, INTERFON Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42908.
Tržišna analiza — Lekino Brdo, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 221.000 € · +45% (iznad medijane)
Medijana: 3.266 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosečna cena
291.647 €
Medijana: 221.000 €
Prosečna površina
83,6 m²
Medijana: 72,5 m²
Prosečna cena / m²
3.390 €/m²
Medijana: 3.266 €/m²
Raspon cena
50.000 – 1.134.888 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Lekino Brdo, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Dedinje, Centar i dr..
Karaburma ima prosečno 2.966 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.286 € i površinom oko 50,3 m².
Dedinje ima prosečno 4.646 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 740.400 € i površinom oko 156,6 m².
Centar ima prosečno 4.535 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 537.200 € i površinom oko 119,0 m².
Gornji Grad ima prosečno 3.198 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 71,0 m².
Ledine ima prosečno 2.398 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 92.833 € i površinom oko 41,0 m².
Crveni Krst ima prosečno 4.412 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 312.000 € i površinom oko 70,5 m².
Poređenje gradova
Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 221.000 € (prosek 291.647 €) i medijanu od 3.266 €/m² (prosek 3.390 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 221.000 € | 3.266 € | 3.390 € | 1.844 |
| Novi Sad | 162.500 € | 2.876 € -12% | 2.817 € | 1.736 |
| Pančevo | 139.293 € | 2.235 € -32% | 2.042 € | 32 |
| Kragujevac | 132.563 € | 2.078 € -36% | 2.006 € | 68 |
| Niš | 130.000 € | 2.054 € -37% | 2.043 € | 653 |
Za petosoban stan, stan (Lekino Brdo, Beograd) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.647 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.390 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.134.888 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdo, Beograd (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Lekino Brdo, Beograd je 30% oglasa za petosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.710 €).
Sniženih oglasa
30%
30/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
14.710 €
U Lekino Brdo, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Lekino Brdo, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (10%).
U Lekino Brdo, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.238 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.675 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.281 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.400 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.293 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.378 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.238 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.364 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.597 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.062 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (67%), Lift (47%), Parking mesto (27%), Garaža (16%), Novogradnja (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdo, Beograd
Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 291.647 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 221.000 € (+45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 1.134.888 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.963 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd oko 3.390 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 3.266 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.250 do 6.560 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd iznosi 291.647 €, a medijana 221.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.134.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd iznosi oko 3.390 €/m², medijana je 3.266 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 6.560 €/m².
Trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.844 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 291.647 € (medijana 221.000 €), prosečna površina 83,6 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
KALEM NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 1979
- Kontakt osoba
- Enes Crnovršanin
- Telefon 1
- 065272... Prikaži broj
- Adresa
- Mileševska 30/11
- Vračar
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Voždovac, Lekino brdo - Davida Pajića 119m2
- 304.000€ 119 m2
Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 4.0, 89m2, 311745 EUR
- 311.745€ 89 m2
STAN CUKARICA BANOVO BRDO 138m2 , 2T , 295000e
- 295.000€ 138 m2
Čukarica, Banovo brdo – Lješka, novogradnja
- 317.625€ 87 m2
3.5, Banovo brdo, 88m2+61m2 dvorište, eg, garaža
- 288.750€ 88 m2
VOZDOVAC LEKINO BRDO 54m2 , T , 300000e
- 300.000€ 54 m2
Čukarica, Banovo brdo - Blagoja Parovića, 103m2
- 279.000€ 103 m2
Cena sa pdv-om, Brdo, lux
- 277.380€ 79 m2
Čukarica, Banovo brdo - Lješka 106m2
- 269.000€ 106 m2
Rakovica, Labudovo brdo - Gočka
- 270.000€ 95 m2