Dvosoban stan, Voždovac · 48m² · 232.000€

Voždovac, Dušanovac, Maksima Gorkog, 2.0, 48m2, 232000EUR

3

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 232.000€

Površina: 48 m² (4 833 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505312

Opis

Agencijski ID: 123053, II/V, lift, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Merin Hill kompleks. Super moderan, zatvoremog tipa sa unutrasnjim dvoristem I recepcijom.
Funkcionalan stan na 2 spratu od 5, dnevnu boravak povezan sa trpezarijom I kuhinjom, kupatilo, vesernica, spavaca soba. Velika lodja.
Useljiv od avgusta 2026. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 232.000 € Prosek: 249.801 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 219.500 € · +6% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 800.000 €

Cena / m²: 4.833 €/m² Prosek: 3.429 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 3.253 €/m² · +49% (iznad medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

249.801 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

77,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.429 €/m²

Medijana: 3.253 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovcu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.366 €/m²

Karaburma 2.910 €/m² +15% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.910 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 153.300 € i površinom oko 53,2 m².

Mirijevo 2.564 €/m² +1% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.564 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 175.566 € i površinom oko 82,5 m².

Banovo Brdo 3.261 €/m² +29% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.261 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 204.860 € i površinom oko 72,4 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +73% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 249.801 €) i medijanu od 3.253 €/m² (prosek 3.429 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.253 €	3.429 €	1.855
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -11%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -32%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -37%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.801 €, prosečna površina 77,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.429 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Voždovcu, Beogradu je 22% oglasa za dvosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.250 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.250 €

U Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.608 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.815 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.608 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.416 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.875 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.092 €/m²).

Jednosoban stan 3.815 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.143 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.608 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.416 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.875 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.092 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (71%), Lift (49%), Parking mesto (25%), Garaža (14%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 232.000 € - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 249.801 €, a medijana 219.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 800.000 €.

Cena po m² iznosi 4.833 €/m² - iznad proseka tržišta (+41%). Prosek za dvosoban stan u Voždovcu, Beogradu je oko 3.429 €/m², medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Voždovcu, Beogradu iznosi 249.801 € (medijana 219.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.429 €/m², a medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.855 oglasa za dvosoban stan u Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.