lux stanovi prodaja Beograd banovo brdo (98 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

382.170 €

Medijana: 299.750 €

Prosečna površina

107,3 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.668 €/m²

Medijana: 3.522 €/m²

Raspon cena

130.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Beograd Na Vodi, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 3.257 €/m² Najskuplje: 6.391 €/m²

Banovo Brdo 3.257 €/m² najjeftinije · 51 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.257 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 51 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.324 € i površinom oko 113,2 m².

Beograd Na Vodi 6.391 €/m² +96% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.391 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 795.463 € i površinom oko 120,7 m².

Voždovac 3.597 €/m² +10% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.597 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.596 € i površinom oko 123,2 m².

Vračar (Centar) 4.330 €/m² +33% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.330 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 460.250 € i površinom oko 107,0 m².

Lekino Brdo 4.226 €/m² +30% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.226 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.211 € i površinom oko 71,3 m².

Dedinje 5.935 €/m² +82% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.935 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 943.333 € i površinom oko 162,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.750 € (prosek 382.170 €) i medijanu od 3.522 €/m² (prosek 3.668 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.750 €	3.522 €	3.668 €	98
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -22%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -36%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -42%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -43%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 382.170 €, prosečna površina 107,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.668 €/m². Raspon cena kreće se od 130.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 98 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (26 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 113.414 €).

Sniženih oglasa

27%

26/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

113.414 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 27 ogl. · 28%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 4.017 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.268 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.233 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.792 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.414 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.301 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.017 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.043 €/m²).

Jednosoban stan 4.268 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.233 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.792 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.414 €/m² · 24 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.301 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.017 €/m² · 29 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.043 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (60%), Lift (53%), Parking mesto (35%), Garaža (32%), Novogradnja (31%).

Terasa 75 od 98 ogl. · 77%

Uknjiženo 59 od 98 ogl. · 60%

Lift 52 od 98 ogl. · 53%

Parking mesto 34 od 98 ogl. · 35%

Garaža 31 od 98 ogl. · 32%

Novogradnja 30 od 98 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 382.170 € (medijana 299.750 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 130.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.668 €/m², a medijana 3.522 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.710 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 98 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,3 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (51 oglasa, prosečno 3.257 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.257 €/m²), Beograd Na Vodi (6.391 €/m²), Voždovac (3.597 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 113.414 €.