lokalw Beograd (202 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.773 €

Medijana: 199.500 €

Prosečna površina

138,2 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.092 €/m²

Medijana: 2.814 €/m²

Raspon cena

15.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Centar, Terazije i dr..

Najjeftinije: 1.128 €/m² Najskuplje: 4.811 €/m²

Obrenovac (Mesto) 2.052 €/m² +82% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.052 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.240 € i površinom oko 66,4 m².

Centar 3.259 €/m² +189% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.259 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 456.300 € i površinom oko 117,0 m².

Terazije 3.021 €/m² +168% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 3.021 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.625 € i površinom oko 32,8 m².

Dorćol 4.811 €/m² +327% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.811 €/m² - 327% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.333 € i površinom oko 51,0 m².

Borča 2.013 €/m² +78% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 2.013 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.977 € i površinom oko 108,0 m².

Miljakovac 1.128 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.128 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 560,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 199.500 € (prosek 311.773 €) i medijanu od 2.814 €/m² (prosek 3.092 €/m²) - jeftinije od Niš (2.100 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	141.454 €	2.845 € +1%	2.741 €	2.046
Beograd trenutni	199.500 €	2.814 €	3.092 €	202
Niš	134.640 €	2.100 € -25%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -36%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -80%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.773 €, prosečna površina 138,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.092 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 202 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (34 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.332 €).

Sniženih oglasa

35%

34/96

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.332 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 24 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 20 ogl. · 21%

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 24 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Novogradnja (15%), Terasa (14%), Lift (11%), Parking mesto (9%), Garaža (8%).

Uknjiženo 56 od 96 ogl. · 58%

Novogradnja 14 od 96 ogl. · 15%

Terasa 13 od 96 ogl. · 14%

Lift 11 od 96 ogl. · 11%

Parking mesto 9 od 96 ogl. · 9%

Garaža 8 od 96 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 311.773 € (medijana 199.500 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 15.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.092 €/m², a medijana 2.814 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 106 do 10.714 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 202 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 138,2 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (5 oglasa, prosečno 2.052 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (2.052 €/m²), Centar (3.259 €/m²), Terazije (3.021 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 35% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 35.332 €.