Lokalw Beograd - Oglasi SveNekretnine

219 oglasa · pros. 322.640 € · med. 224.000 € · 3.140 €/m² (med. 3.061 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Rvati | Prodaja · 29m² · 54.400€

Poslovni prostor 29m2, LUX novogradnja, plus PDV ID#1593

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaja modernog, višenamenskog poslovnog prostora u LUX novogradnji, Obrenovac, Rvati. Nedaleko od sportskog centra, autobuske stanice, obrenovačkog... više

54.400€ (1 875 €/m²)

29m²
Prizemlje/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dorćol | Prodaja · 90m² · 500.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

PRODAJA LOKALA – NOVI DORĆOL | ODLIČNA INVESTICIJA

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Venizelosova lokal, 90m2, bašta, prizemlje Prodaje se ekskluzivan lokal površine 90 m² sa baštom, u okviru prestižnog... više

500.000€ (5 555 €/m²)

90m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor, 32m2, LUX novogradnja, plus PDV ID#1592

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaja modernog višenamenskog poslovnog prostora u LUX novogradnji, Obrenovac, Rvati. Nedaleko od sportskog centra, autobuske stanice, obrenovačkog... više

60.000€ (1 875 €/m²)

32m²
Prizemlje/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Prodaja lokala 90m² – Odlična lokacija sa parkingom i šleperskim prilazom

Altina, Zemun, Beograd

Na prodaju je atraktivan lokal površine 90m², smešten u prizemlju, idealan za razne vrste poslovanja. Lokal se nalazi na frekventnoj glavnoj... više

170.000€ (1 888 €/m²)

90m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Prodaja lokala u TC Milenijum

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

Prodaje se lokal u trznom centru Milenijum na -1 nivou. Lokal je odmah useljiv, uknjizen 1/1. više

42.000€ (3 500 €/m²)

12m²
Suteren.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 77m² · 142.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 62 77m2 , 12 , 142000e

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

PROSTRAN LOKAL KOJI SE SASTOJI IZ POTENCIJALNO DVA LOKALA, IMA KAPACITETA ZA RAZNE NAMENE, UKLJUČUJUĆI I ADAPTACIJU U STAN (ČAK DVA LOKALA PORED... više

142.000€ (1 844 €/m²)

77m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Lion | Prodaja · 113m² · 339.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zvezdara, Lion, Milana Rakića, Lokal, 113m2, 339000 EUR

Lion, Beograd

U prizemlju nove stambeno-poslovne zgrade prodajemo poslovni prostor koji čine dva lokala: 50.62m2 i 62.12m2 koji su međusobno povezani i funkcionišu... više

339.000€ (3 000 €/m²)

113m²

Poslovni prostor / Lokal

Beograd-Zvezdara-Bilevar Kralj Aleksandra-lokall 123m2

Bulevar kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd

Na prometnom mestu u ulici Bulevar kralja Aleksandra prodaje se uknjižen lokal površine 123 m2. Lokal ima veliki izlog. Instalacije su nezavisne... više

461.250€ (3 750 €/m²)

123m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Stan sa lokalom 75 m² + 30 m², Obrenovac, Gaj – 150.000e

Obrenovac, Beograd

• Na prodaju trosobni stan u naselju Gaj u Obrenovcu ukupne stambene površine 90m2 sa dodatnim prostorom na raspolaganju (lokal) od 15m2. •... više

150.000€ (2 000 €/m²)

75m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal

LOKAL ZVEZDARA ĐERAM 20m2 , T , 80000e

Đeram, Zvezdara, Beograd

Prodaja lokala Beograd, ZVEZDARA, ĐERAM, Tršćanska, UKNJIŽEN, lokal sa izlogom i mokrim čvorom u prizemlju stambene zgrade, terasa, godina... više

80.000€ (4 000 €/m²)

20m²

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Botanička bašta - Takovska, 25m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, Botanička bašta - Takovska lokal, 25m2, prizemlje, CG, telefon, izlog U ponudi uređen lokal sa velikim izlogom, pozicioniran ka... više

145.000€ (5 800 €/m²)

25m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Makiš, Bore Stankovića , 6.0, 239m2, 370450EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 116731, PR/PR, video nadzor, izlog, nov luks, montazni, fasada nova, parking, lokal. Prodaju se povezani lokali na Makisu u uliici... više

370.450€ (1 550 €/m²)

239m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

322.640 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

144,4 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.140 €/m²

Medijana: 3.061 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 2.081 €/m² Najskuplje: 5.683 €/m²

Centar 2.823 €/m² +36% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.823 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 394.240 € i površinom oko 109,4 m².

Dorćol 4.114 €/m² +98% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.114 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.250 € i površinom oko 73,3 m².

Botanička Bašta 3.329 €/m² +60% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.329 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 83,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +60% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Borča 2.081 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 2.081 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.133 € i površinom oko 108,0 m².

Dom Omladine 5.683 €/m² +173% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 5.683 €/m² — 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 322.640 €) i medijanu od 3.061 €/m² (prosek 3.140 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.528 €/m²) i Niš (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.000 €	3.061 €	3.140 €	219
Novi Sad	142.000 €	2.528 € -17%	2.358 €	2.072
Niš	137.528 €	1.962 € -36%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -54%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -74%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 219 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.640 €, prosečna površina 144,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.140 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 219 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (31 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 44.806 €).

Sniženih oglasa

32%

31/96

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

44.806 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 20 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 17 ogl. · 18%

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 25 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (19%), Parking mesto (14%), Novogradnja (14%), Lift (13%), Garaža (8%).

Uknjiženo 65 od 96 ogl. · 68%

Terasa 18 od 96 ogl. · 19%

Parking mesto 13 od 96 ogl. · 14%

Novogradnja 13 od 96 ogl. · 14%

Lift 12 od 96 ogl. · 13%

Garaža 8 od 96 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 322.640 €, a medijana 224.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 1.500.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.140 €/m², medijana je 3.061 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 106 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 219 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 144,4 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 219 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 322.640 € (medijana 224.000 €), prosečna površina 144,4 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 2.823 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.823 €/m²), Dorćol (4.114 €/m²), Botanička Bašta (3.329 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (19% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 32% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 44.806 €.

Centar ima prosečno 2.823 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 394.240 € i površinom oko 109,4 m². Dorćol ima prosečno 4.114 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.250 € i površinom oko 73,3 m². Botanička Bašta ima prosečno 3.329 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 83,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.061 €/m², prosek 3.140 €/m², 219 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).