Poslovni prostor / Lokal · 73m² · 292.000€

Prodaja lokala pod zakupom,investicija

7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Botanicka Basta – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Botanicka Basta – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Botanicka Basta – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Botanicka Basta – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Botanicka Basta – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Botanicka Basta – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Botanicka Basta – fotografija 8

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

73 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 292.000€

Površina: 73 m² (4 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1502696

Opis

Prodaja lokala u Takovskoj 45, nadomak Botaničke bašte. Idealno pozicioniran na glavnoj ulici.Lokal je pod dugogodisnjim zakupom, idealna investicija!
Kontakt: 063/590-543... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Botanicka Basta, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 292.000 € Prosek: 473.793 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -6% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 4.000 €/m² Prosek: 2.732 €/m² · +46% (iznad proseka)
Medijana: 2.524 €/m² · +58% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 5.800 €/m²

Prosečna cena

473.793 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

256,6 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

2.732 €/m²

Medijana: 2.524 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Botanicka Basti, Paliluli, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lion, Terazije i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Centar 2.707 €/m² +98% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.707 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 335.240 € i površinom oko 102,8 m².

Lion 3.275 €/m² +140% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.275 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 114,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +134% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Banovo Brdo 2.067 €/m² +51% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.067 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 523.833 € i površinom oko 259,7 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +284% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 473.793 €) i medijanu od 2.524 €/m² (prosek 2.732 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.400 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.524 €	2.732 €	253
Novi Sad	239.900 €	2.400 € -5%	2.447 €	100
Kragujevac	89.175 €	2.016 € -20%	2.006 €	8
Niš	133.500 €	1.568 € -38%	1.467 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -73%	842 €	6

Za poslovni prostor (Botanicka Basti, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 473.793 €, prosečna površina 256,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.732 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Botanicka Basti, Paliluli, Beogradu (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Botanicka Basti, Paliluli, Beogradu je 28% oglasa za poslovni prostor (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 50.680 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

50.680 €

U Botanicka Basti, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Botanicka Basti, Paliluli, Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 45 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Botanicka Basti, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Parking mesto (21%), Terasa (18%), Lift (17%), Garaža (11%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 21 od 99 ogl. · 21%

Terasa 18 od 99 ogl. · 18%

Lift 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Botanicka Basti, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 292.000 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 473.793 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 4.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+46%). Prosek za poslovni prostor u Botanicka Basti, Paliluli, Beogradu je oko 2.732 €/m², medijana 2.524 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.800 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Botanicka Basti, Paliluli, Beogradu iznosi 473.793 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 40.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Botanicka Basti, Paliluli, Beogradu iznosi oko 2.732 €/m², a medijana 2.524 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.800 €/m².

Trenutno je aktivno 253 oglasa za poslovni prostor u Botanicka Basti, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,6 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.