Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Botanicka Basta | Prodaja · 73m² · 292.000€

Prodaja lokala pod zakupom,investicija

Novo 7

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Botanicka Basta | Prodaja · 73m² · 292.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

73 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 292.000€

Površina: 73 m² (4 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1502696

Opis

Prodaja lokala u Takovskoj 45, nadomak Botaničke bašte. Idealno pozicioniran na glavnoj ulici.Lokal je pod dugogodisnjim zakupom, idealna investicija!
Kontakt: 063/590-543... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Botanicka Basta, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 292.000 € Prosek: 468.769 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 290.000 € · +1% (u medijani)

10.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 4.000 €/m² Prosek: 3.041 €/m² · +32% (iznad proseka)
Medijana: 2.934 €/m² · +36% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

468.769 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

253,8 m²

Medijana: 119,5 m²

Prosečna cena / m²

3.041 €/m²

Medijana: 2.934 €/m²

Raspon cena

10.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Botanicka Basta, Palilula, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hram Sv. Save, Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.616 €/m²

Centar 3.351 €/m² +145% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.351 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 579.240 € i površinom oko 172,0 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +220% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Čubura 3.554 €/m² +160% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Terazije 5.616 €/m² +311% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 5.616 €/m² — 311% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 629.500 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 468.769 €) i medijanu od 2.934 €/m² (prosek 3.041 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.116 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.000 €	2.934 €	3.041 €	269
Novi Sad	252.500 €	2.116 € -28%	2.183 €	97
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -32%	2.089 €	35
Niš	177.500 €	1.648 € -44%	1.751 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -77%	842 €	6

Za poslovni prostor (Botanicka Basta, Palilula, Beograd) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 468.769 €, prosečna površina 253,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.041 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Botanicka Basta, Palilula, Beograd (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Botanicka Basta, Palilula, Beograd je 33% oglasa za poslovni prostor (32 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 61.942 €).

Sniženih oglasa

33%

32/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

61.942 €

U Botanicka Basta, Palilula, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Botanicka Basta, Palilula, Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 36 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Botanicka Basta, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Parking mesto (21%), Terasa (15%), Lift (13%), Novogradnja (13%), Garaža (7%).

Uknjiženo 71 od 98 ogl. · 72%

Parking mesto 21 od 98 ogl. · 21%

Terasa 15 od 98 ogl. · 15%

Lift 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Botanicka Basta, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 292.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 468.769 € (38%) i u medijani od medijane od 290.000 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Botanicka Basta, Palilula, Beograd oko 3.041 €/m² (iznad proseka proseka, +32%), a medijana 2.934 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Botanicka Basta, Palilula, Beograd iznosi 468.769 €, a medijana 290.000 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 2.900.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Botanicka Basta, Palilula, Beograd iznosi oko 3.041 €/m², medijana je 2.934 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Botanicka Basta, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,8 m² (medijana 119,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 269 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Botanicka Basta, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 468.769 € (medijana 290.000 €), prosečna površina 253,8 m² (medijana 119,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.