Lokal ili poslovni prostor u Nisu - Oglasi SveNekretnine

109 oglasa · pros. 238.401 € · med. 128.500 € · 1.850 €/m² (med. 1.646 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 7m² · 9.000€

Na prodaju lokal na Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju lokal na Bulevaru Nemanjića. Radi se o objektu privremenog karaktera takozvanom montažnom objektu, površine 7m2, sa šalterskim otvorima... više

9.000€ (1 285 €/m²)

7m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 8m² · 14.700€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal,Podzemni prolaz

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se lokal u podzemnom prolazu, u neposrednoj blizini Njujorkera, uknjižene površine 8 m2, bez mokrog čvora, od sanitarije poseduje samo... više

14.700€ (1 837 €/m²)

8m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal na prodaju – Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju uknjižen lokal površine 11 m², smešten u prometnom delu Durlana. Zahvaljujući dobroj poziciji, pogodan je za različite vrste manjih... više

17.000€ (1 545 €/m²)

11m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 9m² · 18.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Opremljen lokal u centru Niša, 9m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju opremljen lokal u centru Niša,površine 9m2. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji u Novom podzemnom prolazu, u neposrednoj blizini ulaznog/silaznog... više

18.000€ (2 000 €/m²)

9m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal u starom podzemnom

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u starom podzemnom prolazu, pogodan za obavljanje razlicitih delatnosti. Lokal je povrsine 10m2. Svojina 1 kroz 1, u postupku... više

18.500€ (1 850 €/m²)

10m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Novi podzemni prolaz, 6m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u novom podzemnom prolazu, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije. Nalazi se se na samom ulazu... više

22.500€ (3 750 €/m²)

6m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal Gorča

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u TC Gorča. Lokal je površine 17 m2, nalazi se u suterenu zgrade, pogodan za obavljanje različitih delatnosti. Odlična lokacija,... više

23.000€ (1 352 €/m²)

17m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Novi Podzemni prolaz

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u Novom podzemnom prolazu površine 8m2. Lokal se može koristiti za servisiranje, trgovinu, kancelariju ili agenciju. Izdat... više

24.000€ (3 000 €/m²)

8m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 14m² · 24.500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, ulični, Palilula, prizemlje, 14m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju lokal na Paliluli, u frekvetnoj ulici kod Palilulske pijace. Lokal ima 14m2, nalazi se u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, sastoji... više

24.500€ (1 750 €/m²)

14m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Podzemni prolaz

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u Novom podzemnom prolazu pogodan za obavljanje različitih delatnosti. Lokal je površine 16 m2. Poseduje mokri čvor.... više

27.000€ (1 687 €/m²)

16m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 16m² · 28.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Odliča lokal, strogi centar, podzemni, kod Ambasadora, 16m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u strogom centru grada, u podzemnom prolazu kod hotela Ambasador. Odličan za izdavanje, višenamenski, za različite... više

28.000€ (1 750 €/m²)

16m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, podzemni prolaz, 21m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju višenamenski lokal u novom podzemnom prolazu, na odličnoj lokaciji. Lokal trenutno nije izdat zbog prodaje ali je u funkciji, ne... više

28.000€ (1 333 €/m²)

21m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

238.401 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

230,6 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

1.850 €/m²

Medijana: 1.646 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.298 €/m² +86% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 2.298 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 33 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 201.371 € i površinom oko 104,5 m².

Durlan 1.445 €/m² +17% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.445 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 130.994 € i površinom oko 86,7 m².

Čair 1.927 €/m² +56% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.927 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 287.550 € i površinom oko 137,3 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +97% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +51% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 238.401 €) i medijanu od 1.646 €/m² (prosek 1.850 €/m²) — skuplje od Beograd (2.400 €/m²) i Novi Sad (2.299 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	200.000 €	2.400 € +46%	2.694 €	271
Novi Sad	264.810 €	2.299 € +40%	2.334 €	94
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +19%	2.039 €	39
Niš trenutni	128.500 €	1.646 €	1.850 €	109
Pančevo	380.000 €	763 € -54%	906 €	7

Za poslovni prostor (Niš) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.401 €, prosečna površina 230,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.850 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 109 rezultata pretrage. Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 34.909 €).

Sniženih oglasa

13%

12/92

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

34.909 €

U Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 40 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 21 ogl. · 23%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 32 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Parking mesto (38%), Terasa (8%), Lift (7%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 62 od 92 ogl. · 67%

Parking mesto 35 od 92 ogl. · 38%

Terasa 7 od 92 ogl. · 8%

Lift 6 od 92 ogl. · 7%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Niš iznosi 238.401 €, a medijana 128.500 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Niš iznosi oko 1.850 €/m², medijana je 1.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,6 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 109 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 238.401 € (medijana 128.500 €), prosečna površina 230,6 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 2.298 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.298 €/m²), Durlan (1.445 €/m²), Čair (1.927 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (8% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (7% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 92 oglasa, 13% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 34.909 €.

Centar ima prosečno 2.298 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 33 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 201.371 € i površinom oko 104,5 m². Durlan ima prosečno 1.445 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 130.994 € i površinom oko 86,7 m². Čair ima prosečno 1.927 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 287.550 € i površinom oko 137,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za poslovni prostor: Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.694 €/m², 271 oglasa), Novi Sad (med. 2.299 €/m², prosek 2.334 €/m², 94 oglasa), Kragujevac (med. 1.957 €/m², prosek 2.039 €/m², 39 oglasa), Niš (med. 1.646 €/m², prosek 1.850 €/m², 109 oglasa), Pančevo (med. 763 €/m², prosek 906 €/m², 7 oglasa).