lift direktno do stana Beograd (30 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

555.706 €

Medijana: 455.000 €

Prosečna površina

114,5 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

4.665 €/m²

Medijana: 4.388 €/m²

Raspon cena

120.500 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Neimar, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.825 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Beograd Na Vodi 6.447 €/m² +253% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.447 €/m² - 253% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 805.716 € i površinom oko 122,0 m².

Neimar 6.734 €/m² +269% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 269% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Dorćol 3.825 €/m² +110% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.825 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 692.500 € i površinom oko 189,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.467 €/m² +90% · 2 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.467 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.500 € i površinom oko 57,0 m².

Višnjička Banja 3.301 €/m² +81% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.301 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.920 € i površinom oko 67,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.825 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.825 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.250 € i površinom oko 91,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 455.000 € (prosek 555.706 €) i medijanu od 4.388 €/m² (prosek 4.665 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	455.000 €	4.388 €	4.665 €	30
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -30%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -48%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -49%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -54%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 555.706 €, prosečna površina 114,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.665 €/m². Raspon cena kreće se od 120.500 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za stan (4 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 97.750 €).

Sniženih oglasa

13%

4/30

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

97.750 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (43%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 43%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 30%

70 – 100 m² 4 ogl. · 13%

100 – 150 m² 8 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 23%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 5.690 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosek 5.041 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.805 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 5.690 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.584 €/m²).

Dvosoban stan 5.041 €/m² · 7 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.805 €/m² · 7 ogl. · 28%

Četverosoban stan 5.690 €/m² · 9 ogl. · 36%

Petosoban stan 4.584 €/m² · 2 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (70%), Novogradnja (63%), Garaža (60%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (20%).

Lift 30 od 30 ogl. · 100%

Terasa 21 od 30 ogl. · 70%

Novogradnja 19 od 30 ogl. · 63%

Garaža 18 od 30 ogl. · 60%

Uknjiženo 17 od 30 ogl. · 57%

Parking mesto 6 od 30 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 555.706 € (medijana 455.000 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 120.500 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.665 €/m², a medijana 4.388 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.796 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,5 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 6.447 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.447 €/m²), Neimar (6.734 €/m²), Dorćol (3.825 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 30 oglasa, 13% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 97.750 €.