kupuje stan stevana Beograd (27 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

228.997 €

Medijana: 237.000 €

Prosečna površina

71,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.416 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cena

89.930 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Botanička Bašta, Skadarlija, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.762 €/m² Najskuplje: 4.915 €/m²

Botanička Bašta 4.915 €/m² +78% · 2 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.915 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 70,5 m².

Skadarlija 4.114 €/m² +49% · 2 ogl.

Skadarlija ima prosečno 4.114 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 67,0 m².

Stari Grad 2.861 €/m² +4% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 2.861 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 98,5 m².

Miljakovac 2.762 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.762 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.000 € i površinom oko 46,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.000 € (prosek 228.997 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosek 3.416 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.000 €	3.353 €	3.416 €	27
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -16%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -38%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -38%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 228.997 €, prosečna površina 71,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.416 €/m². Raspon cena kreće se od 89.930 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (8 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.309 €).

Sniženih oglasa

31%

8/26

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.309 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (15%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 23%

50 – 70 m² 7 ogl. · 27%

70 – 100 m² 6 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 23%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 3.194 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.194 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.622 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.082 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 3.045 €/m²).

Dvosoban stan 3.194 €/m² · 9 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 4.622 €/m² · 2 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.082 €/m² · 8 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.045 €/m² · 2 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (54%), Lift (46%), Parking mesto (15%), Novogradnja (8%), Garaža (4%).

Uknjiženo 23 od 26 ogl. · 88%

Terasa 14 od 26 ogl. · 54%

Lift 12 od 26 ogl. · 46%

Parking mesto 4 od 26 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 26 ogl. · 8%

Garaža 1 od 26 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 228.997 € (medijana 237.000 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 89.930 do 450.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.416 €/m², a medijana 3.353 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.875 do 6.789 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 27 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 71,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 135,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Botanička Bašta (2 oglasa, prosečno 4.915 €/m²). Takođe su zastupljeni: Botanička Bašta (4.915 €/m²), Skadarlija (4.114 €/m²), Stari Grad (2.861 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 26 oglasa, 31% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 14.309 €.