Trosoban stan, Voždovac · 103m² · 237.000€

Voždovac, Voždovačka crkva, Stevana Jakovljevića, 2.5, 103m2, 237000EUR

5

Tip

Stan

Površina

103 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 237.000€

Površina: 103 m² (2 300 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1506166

Opis

Agencijski ID: 133311, SUT/III, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, pogodan za pp, stambena zgrada. Stambeno-poslovni prostor u ulici Stevana Jakovljevica, uknjizen kao stan, predstavlja izuzetnu priliku za kupovinu. Rec je o svetlom i funkcionalnom prostoru otvorenog koncepta u zgradi novije gradnje. Zbog konfiguracije terena, od glavnog ulaza se spusta jedan sprat. Ukupna uknjizena povrsina iznosi 103 m². Ova nekretnina moze uspesno da funkcionise kako kao komforan stan, tako i kao poslovni prostor namenjen edukativnom centru, ordinaciji, kancelarijama, radionicama, vezbaonicama ili drugim delatnostima. Nalazi se na odlicnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Autokomande i centra grada, kao i svih sadrzaja potrebnih za svakodnevni zivot – prodavnica, skola, vrtica, zdravstvenih ustanova i javnog prevoza. Dodatna pogodnost je zona slobodnog parkiranja.
Retka prilika na trzistu za kupce koji traze nekretninu sa velikim potencijalom i fleksibilnoscu koriscenja.

Postoji jos jedan sprat ispod. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 237.000 € Prosek: 253.427 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 220.150 € · +8% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 840.000 €

Cena / m²: 2.301 €/m² Prosek: 3.453 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 3.250 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

253.427 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.453 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

75.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovcu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.445 €/m²

Mirijevo 2.564 €/m² +1% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.564 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 175.566 € i površinom oko 82,5 m².

Banovo Brdo 3.261 €/m² +29% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.261 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 204.860 € i površinom oko 72,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Karaburma 2.925 €/m² +16% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.925 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 145.725 € i površinom oko 50,0 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +76% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +68% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 253.427 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.453 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	3.250 €	3.453 €	1.851
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -11%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -32%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -37%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -38%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.427 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.453 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 840.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Voždovcu, Beogradu je 21% oglasa za trosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.010 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.010 €

U Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.679 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.846 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.679 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.289 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.267 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.055 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.271 €/m²).

Jednosoban stan 3.846 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.143 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.679 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.289 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.267 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.055 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.271 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (72%), Lift (51%), Parking mesto (27%), Garaža (15%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 237.000 € - ispod proseka tržišta (6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 253.427 €, a medijana 220.150 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 840.000 €.

Cena po m² iznosi 2.301 €/m² - ispod proseka tržišta (33%). Prosek za trosoban stan u Voždovcu, Beogradu je oko 3.453 €/m², medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Voždovcu, Beogradu iznosi 253.427 € (medijana 220.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 840.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.453 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.851 oglasa za trosoban stan u Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.