Kupuje stan od Beogradu - Oglasi SveNekretnine

1.839 oglasa · pros. 302.720 € · med. 237.750 € · 3.387 €/m² (med. 3.268 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 74m² · 322.000€

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1639

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan trosoban stan u savremenoj novogradnji... više

322.000€ (4 351 €/m²)

3.0 soba
74m²
1/1 spratova

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 16m² · 40.000€

Stan Novo

Garsonjera , Karaburma – 16 m², hitna prodaja ID#1652

Karaburma, Palilula, Beograd

HITNA PRODAJA – Uknjižena garsonjera , Karaburma – 16 m², 40.000 € Na prodaju uknjižena garsonjera površine 16 m² u ulici Marijane Gregoran,... više

40.000€ (2 500 €/m²)

Garsonjera
16m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 68m² · 197.000€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo, Borska, 2.5, 68m2, 197000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133657, II/IV, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, ostava,... više

197.000€ (2 897 €/m²)

3 soba
68m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (kej) | Prodaja · 57m² · 240.000€

Stan Novo

Zemun, Retenzija, Prve pruge, 2.0, 57m2, 240000EUR

Zemun (kej), Beograd

Agencijski ID: 133590, IV/VII, lift, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, parking, stambena zgrada. Na odlicnoj lokaciji na granici Novog... više

240.000€ (4 210 €/m²)

2 soba
57m²
4/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 84m² · 399.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 399000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više

399.000€ (4 750 €/m²)

3 soba
84m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 111m² · 197.580€

Stan Novo

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 111m2, 197580EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133364, II/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Savremeno i kvalitetno projektovana... više

197.580€ (1 780 €/m²)

3 soba
111m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 87m² · 175.740€

Stan Novo

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 87m2, 175740EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133362, VPR/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, ostava, stambena zgrada. Savremeno i kvalitetno... više

175.740€ (2 020 €/m²)

3 soba
87m²

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 45m² · 110.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma, , 1.0, 45m2, 110000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 133346, I/V, terasa, uknjizen. U ponudi je izuzetno funkcionalan i potpuno namesten stan povrsine 33 m², sa cak 12 m² zastakljene... više

110.000€ (2 444 €/m²)

1 soba
45m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 57m² · 139.650€

Stan Novo

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 57m2, 139650EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133333, I/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Mokri cvor, u izgradnji, dvostrano... više

139.650€ (2 450 €/m²)

3 soba
57m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 69m² · 148.350€

Stan Novo

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 69m2, 148350EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133332, VPR/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, ostava, stambena zgrada. Savremeno i kvalitetno... više

148.350€ (2 150 €/m²)

3 soba
69m²

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 46m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Lukovska, 2.0, 46m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133314, II/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (37 €/m²)

2 soba
46m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 43m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Lukovska, 2.0, 43m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133313, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

1.735€ (40 €/m²)

2 soba
43m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

302.720 €

Medijana: 237.750 €

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.387 €/m²

Medijana: 3.268 €/m²

Raspon cena

44.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Borča, Centar, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.017 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Borča 2.017 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Borča ima prosečno 2.017 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.780 € i površinom oko 53,4 m².

Centar 4.335 €/m² +115% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.335 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.250 € i površinom oko 89,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +161% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.051 €/m² +101% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.051 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.833 € i površinom oko 97,3 m².

Crveni Krst 3.420 €/m² +70% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.420 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.267 € i površinom oko 70,7 m².

Autokomanda 3.290 €/m² +63% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.290 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.296 € i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 237.750 € (prosek 302.720 €) i medijanu od 3.268 €/m² (prosek 3.387 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.819 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.750 €	3.268 €	3.387 €	1.839
Novi Sad	147.352 €	2.819 € -14%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € -37%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -41%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -42%	1.955 €	702

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.720 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.387 €/m². Raspon cena kreće se od 44.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.839 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.649 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.649 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.382 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.070 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.505 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.421 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.111 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.784 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.382 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.506 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.787 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.765 €/m²).

Garsonjera 2.070 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.505 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.421 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.111 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.784 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.382 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.506 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.787 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.765 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (49%), Lift (45%), Novogradnja (19%), Garaža (17%), Parking mesto (11%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 302.720 €, a medijana 237.750 €. Raspon cena kreće se od 44.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.387 €/m², medijana je 3.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.431 do 6.780 €/m².

Trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.839 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.720 € (medijana 237.750 €), prosečna površina 86,5 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Borča (5 oglasa, prosečno 2.017 €/m²). Takođe su zastupljeni: Borča (2.017 €/m²), Centar (4.335 €/m²), Dedinje (25.Maj) (5.273 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 3.382 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.070 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.505 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.421 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.111 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.784 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 17.649 €.

Borča ima prosečno 2.017 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.780 € i površinom oko 53,4 m². Centar ima prosečno 4.335 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.250 € i površinom oko 89,8 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.268 €/m², prosek 3.387 €/m², 1.839 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.955 €/m², 702 oglasa).