kupovine stana Beogradu (463 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

259.140 €

Medijana: 227.500 €

Prosečna površina

78,3 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.305 €/m²

Medijana: 3.079 €/m²

Raspon cena

62.335 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Lekino Brdo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.159 €/m² Najskuplje: 5.636 €/m²

Mirijevo 2.159 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.159 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.196 € i površinom oko 54,7 m².

Lekino Brdo 4.019 €/m² +86% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.019 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.641 € i površinom oko 67,5 m².

Beograd Na Vodi 5.636 €/m² +161% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.636 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 385.400 € i površinom oko 69,6 m².

Crveni Krst 4.244 €/m² +97% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.244 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.600 € i površinom oko 76,8 m².

Autokomanda 3.366 €/m² +56% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.366 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.175 € i površinom oko 83,8 m².

Banovo Brdo 2.618 €/m² +21% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.618 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 386.148 € i površinom oko 152,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 227.500 € (prosek 259.140 €) i medijanu od 3.079 €/m² (prosek 3.305 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.500 €	3.079 €	3.305 €	463
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -10%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -27%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -32%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.140 €, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.305 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 463 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.628 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.628 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.263 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.974 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.267 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.430 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.349 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.263 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.669 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.420 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.395 €/m²).

Jednosoban stan 2.974 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.267 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.430 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.349 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.263 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.669 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.420 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.395 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (73%), Lift (60%), Garaža (34%), Novogradnja (23%), Parking mesto (15%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 259.140 € (medijana 227.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.305 €/m², a medijana 3.079 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.262 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 463 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.159 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.159 €/m²), Lekino Brdo (4.019 €/m²), Beograd Na Vodi (5.636 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 34.628 €.