Kuće ured Beogradu - Oglasi SveNekretnine

276 oglasa · pros. 444.887 € · med. 270.000 € · 1.942 €/m² (med. 1.559 €/m²)

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 100m² · 110.000€

Kuća 100 m² + 29 m² pomoćni objekat, 18 ari, Barič – Obrenovac - 110.000

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju izuzetna kuća u Bariču, smeštena u mirnoj ulici, u neposrednoj blizini centra. Kuća je svetla, udobna i izuzetno prostrana, sa velikom... više

110.000€ (1 100 €/m²)

100m²
.sprat

KUĆA

Kuća 300m2, 7 ari placa, Mala Mostanica, Obrenovac (NAMEŠTENO) - 180 000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Prodaje se kvalitetno građena prostrana porodična kuća površine 300 m², smeštena na uređenom placu od 7 ari, u naselju koje nudi mir, prirodu... više

180.000€ (600 €/m²)

300m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 465m² · 765.000€

KUĆA Novo

Surčin, tri spratne kuće u nizu

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Tri spratne kuće na 6 ari placa u Surčinu u mirnoj, tihoj ulici i sve na dohvat ruke (prodavnice, gradski prevoz, pekare, kafici, škole). Kuće... više

765.000€ (1 645 €/m²)

465m²
.sprat

Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 106m² · 120.000€

KUĆA Novo

KUĆA 106 m², SA VELIKIM PLACEM U MIRNOM DELU VELIKOG POLJA – IDEALNA PRILIK

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća u Velikom Polju, na svega 4 km od Obrenovca, smeštena u mirnom i prijatnom okruženju, idealnom za porodičan život,... više

120.000€ (1 132 €/m²)

106m²
.sprat

KUĆA

Prodaja kuća Beograd – četvorosobna porodična kuća 108m², novogradnja 20

Baćevac, Barajevo, Beograd

U ponudi je prodaja kuća u Beogradu, kvalitetna četvorosobna porodična kuća površine 108m², izgrađena 2022. godine, koja se nalazi na prostranom... više

209.000€ (1 935 €/m²)

108m²
/2 spratova

Kuća, Beograd - Stubline | Prodaja · 325m² · 160.000€

KUĆA Novo

LUKSUZNA KUĆA 325m² NA 90 ARI PLACA – STUBLINE / BLIZU OBRENOVCA – 160.00

Stubline, Obrenovac, Beograd

Prodaje se prostrana i potpuno uređena kuća od 325m² na čak 90 ari placa, idealna za porodičan život, uživanje u prirodi ili kao ozbiljna investicija.... više

160.000€ (492 €/m²)

325m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća 133m2, 10 ari placa, Mislođin, Obrenovac - 83.000e

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Prodaje se porodična kuća površine 133 m² na građevinskom placu od 10 ari u mestu Mislođin, udaljena svega 8 km od Obrenovca. Nalazi se uz glavni... više

83.000€ (624 €/m²)

133m²
1.sprat

KUĆA

Beograd, Čukarica - Rušanj, Moravska, odlična kuća sa lepim dvorištem

Rušanj, Beograd

Beograd, Čukarica - Rušanj, Moravska, 237m2, 6.80 ari placa, PR+2+PK, predivan pogled na grad, 4 terase.Na prodaju je porodična kuća u Rušnju... više

160.000€ (675 €/m²)

237m²

KUĆA

Surčin, dve prelepe prizemne kuće

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućice u cveću, trava oko njih. Dve prizemne kuće na placu od 10 ari nalaze se u Surčinu, u blizini ulice Marka Raba. Jedna zidana u funkciji... više

552.000€ (2 208 €/m²)

250m²
.sprat

KUĆA

PRODAJA, KUCA U ZEMUNU-GORNJI GRAD, KOMPLETNO SREDJENA

Zemun Novi Grad, Zemun, Beograd

U najlepsem delu Zemuna u blizini Dunava i Gardosa prodajemo autenticnu i sa dosta stila uredjenu porodicnu kucu. Nepokretnost datira iz dvadesetih... više

550.000€ (2 200 €/m²)

250m²

Kuća, Beograd - Ratari | Prodaja · 162m² · 125.000€

KUĆA Novo

Kuća 162m², 26 ari placa, Ratari, Obrenovac - 125.000€

Ratari, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 162 m² koja se nalazi u mestu Ratari kod Obrenovca, na placu od 26 ari pravilnog oblika, približnih dimenzija... više

125.000€ (771 €/m²)

162m²
.sprat

Kuća, Beograd - Boljevci | Prodaja · 70m² · 160.000€

KUĆA Novo

Lepa kućica u Boljevcima

Boljevci, Surčin, Beograd

Kućica u cveću, trava oko nje: spratna kućica u Boljevcima (na pet minuta od prevoza) od 70m2 / Pr+Pot/ na 24 ara placa kultivisanog raznim... više

160.000€ (2 285 €/m²)

70m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

444.887 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

223,3 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.942 €/m²

Medijana: 1.559 €/m²

Raspon cena

40.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Dedinje, Baćevac i dr..

Najjeftinije: 930 €/m² Najskuplje: 4.508 €/m²

Surčin (Mesto) 3.074 €/m² +231% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.074 €/m² — 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Bečmen). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 592.667 € i površinom oko 217,3 m².

Dedinje 4.508 €/m² +385% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.508 €/m² — 385% iznad najjeftinijeg dela grada (Bečmen). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.628.000 € i površinom oko 370,4 m².

Baćevac 1.728 €/m² +86% · 3 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.728 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Bečmen). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 183.667 € i površinom oko 124,7 m².

Bečmen 930 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bečmen ima prosečno 930 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 226.667 € i površinom oko 242,7 m².

Banovo Brdo 3.109 €/m² +234% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.109 €/m² — 234% iznad najjeftinijeg dela grada (Bečmen). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.190.000 € i površinom oko 382,0 m².

Brace Jerkovic 1.788 €/m² +92% · 2 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 1.788 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Bečmen). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 261,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 444.887 €) i medijanu od 1.559 €/m² (prosek 1.942 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.686 €/m²), a jeftinije od Niš (866 €/m²) i Kragujevac (800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	286.500 €	1.686 € +8%	1.940 €	182
Beograd trenutni	270.000 €	1.559 €	1.942 €	276
Niš	145.250 €	866 € -44%	961 €	207
Kragujevac	149.500 €	800 € -49%	967 €	87
Subotica	98.000 €	792 € -49%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 276 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 444.887 €, prosečna površina 223,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.942 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 3.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 276 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za kuća (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 52.444 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

52.444 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (67%), Garaža (37%), Parking mesto (31%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 68 od 99 ogl. · 69%

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 444.887 €, a medijana 270.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 3.400.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.942 €/m², medijana je 1.559 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 301 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 276 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,3 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 634,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 276 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 444.887 € (medijana 270.000 €), prosečna površina 223,3 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (Mesto) (6 oglasa, prosečno 3.074 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (3.074 €/m²), Dedinje (4.508 €/m²), Baćevac (1.728 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 52.444 €.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.074 €/m² — 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Bečmen). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 592.667 € i površinom oko 217,3 m². Dedinje ima prosečno 4.508 €/m² — 385% iznad najjeftinijeg dela grada (Bečmen). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.628.000 € i površinom oko 370,4 m². Baćevac ima prosečno 1.728 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Bečmen). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 183.667 € i površinom oko 124,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.686 €/m², prosek 1.940 €/m², 182 oglasa), Beograd (med. 1.559 €/m², prosek 1.942 €/m², 276 oglasa), Niš (med. 866 €/m², prosek 961 €/m², 207 oglasa), Kragujevac (med. 800 €/m², prosek 967 €/m², 87 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).