Kuća, Beograd - Železnik | Prodaja · 90m² · 100.000€
Stevana Filipovića 2. Deo , Železnik, Beograd, Srbija
100.000€
1 111 €/m²
Čukarica, Železnik, Stevana Filipovića 2. deo, 2.5, 90m2, 100000EUR
Tip
Kuća
Površina
90 m²
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cena
- 100.000€
- Površina
- 90 m² (1 111 €/m²)
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 07.07.2026
- ID
- 1499211
Opis
Agencijski ID: 133310, 3a, prizemna, struja, kanalizacija, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta, ostava, mogucnost prosirenja, cela. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Železnik, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 294.900 € · -66% (ispod medijane)
Medijana: 1.529 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosečna cena
439.176 €
Medijana: 294.900 €
Prosečna površina
251,4 m²
Medijana: 203,0 m²
Prosečna cena / m²
1.962 €/m²
Medijana: 1.529 €/m²
Raspon cena
24.000 – 2.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Železnik, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Lazarevac, Avala i dr..
Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 562% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².
Lazarevac ima prosečno 698 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 79.000 € i površinom oko 138,6 m².
Avala ima prosečno 1.205 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.225 € i površinom oko 205,3 m².
Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².
Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².
Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 294.900 € (prosek 439.176 €) i medijanu od 1.529 €/m² (prosek 1.962 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.040 €/m²) i Niš (846 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 359.735 € | 1.591 € +4% | 1.874 € | 169 |
| Beograd trenutni | 294.900 € | 1.529 € | 1.962 € | 491 |
| Kragujevac | 169.000 € | 1.040 € -32% | 1.211 € | 75 |
| Niš | 163.500 € | 846 € -45% | 945 € | 205 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -50% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -69% | 575 € | 6 |
Za kuća (Železnik, Beograd) trenutno imamo 491 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 439.176 €, prosečna površina 251,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.962 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnik, Beograd (ukupno 491 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Železnik, Beograd je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 78.353 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
78.353 €
U Železnik, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Železnik, Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Železnik, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (66%), Garaža (42%), Parking mesto (29%), Novogradnja (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Železnik, Beograd
Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 439.176 € (77%) i ispod medijane od medijane od 294.900 € (66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.111 €/m², dok je prosek za kuća u Železnik, Beograd oko 1.962 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 1.529 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Železnik, Beograd iznosi 439.176 €, a medijana 294.900 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Železnik, Beograd iznosi oko 1.962 €/m², medijana je 1.529 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 491 aktivnih oglasa za kuća u Železnik, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 251,4 m² (medijana 203,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 491 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Železnik, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 439.176 € (medijana 294.900 €), prosečna površina 251,4 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Čukarica, Železnik, Petra Drapšina, 4.0, 190m2, 145000EUR
- 145.000€ 190 m2
Čukarica, Železnik, Milorada Ćirića, 4.0, 140m2, 250000EUR
- 250.000€ 140 m2
Čukarica, Železnik, Vladanova, 7.0, 310m2, 250000EUR
- 250.000€ 310 m2